新築一戸建てフォレストヒルズ高師みなみⅡ [サーラ住宅] 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市芦原町字芦原
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩6分、豊橋鉄道渥美線「高師」歩11分
価格	3,499万円・3,630万円

価格改定しました◇駅近◇幅6.0mの開発道路の通った安心安全な分譲住宅地！

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: [街並み完成写真]仕事帰りに見学できる夕暮れのモデルハウス完全予約制にてご案内いたします！

物件名	フォレストヒルズ高師みなみⅡ [サーラ住宅]
価格	3,499万円・3,630万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	152.27m²（46.06坪）
建物面積	99.79m²・105.18m²（30.18坪・31.81坪）
住所	愛知県豊橋市芦原町字芦原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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[No.6 外観] 3LDK＋シューズクローク＋タタミコーナー＋ファミリークローク＋WIC＋納戸
[No.8 外観] 3LDK＋シューズクローク＋タタミコーナー＋WIC＋納戸
[No.6 キッチン]キッチンと洗面・脱衣所が隣接している、家事効率を徹底的に追求した間取りです！

[No.6 ユニットバス]これからの季節、浴室暖房を使って温かで快適なバスタイムに。
[No.6 玄関]木目の美しいフローリングと、落ち着いたグレージュの壁が調和する、洗練された玄関がお出迎え！
[No.6 リビング]どんなインテリアにも馴染みやすいシンプルな内装は、お好みの家具や小物で自分たちらしい空間を自由に作り上げることができます。

[No.6 ウォークインクロゼット]お出かけ前にさっと羽織れるコートやジャケット、また帰宅後すぐにしまいたい上着などを掛けるのに大変便利です。
(No.8)、価格3499万円、3LDK+S、土地面積152.27m²、建物面積99.79m²
(No.6)、価格3630万円、3LDK+2S、土地面積152.27m²、建物面積105.18m²

豊橋市立芦原小学校まで685m
サンヨネ高師店まで1118m
あしはら保育園まで766m

豊橋市立本郷中学校まで2257m
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。

高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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フォレストヒルズ高師みなみⅡ [サーラ住宅] 販売概要

物件名	フォレストヒルズ高師みなみⅡ [サーラ住宅]
価格	3,499万円・3,630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.27m²（46.06坪）	建物面積	99.79m²・105.18m²（30.18坪・31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市芦原町字芦原周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「芦原」歩6分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「高師」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-51113号（No.5）他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊橋支店 TEL：0120-124790お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊橋支店サーラ住宅(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱四番町6-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。