新築一戸建てエバープレイス守口　大久保町一丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府守口市大久保町１
交通	京阪本線「大和田」歩18分、京阪本線「古川橋」歩21分、大阪モノレール本線「大日」歩27分
価格	3,280万円

【当社売主物件】住宅ローン控除対象物件（省エネ基準適合住宅）耐震等級2取得

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情報の見方

: 【現地外観（B号地）】
周辺には生活利便施設が充実しており、2沿線利用可能な立地です。周囲は閑静な住宅街で、安心して暮らせる環境が整っています。

物件名	エバープレイス守口　大久保町一丁目
価格	3,280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	59.45m²（17.98坪）（実測）
建物面積	107.47m²（32.50坪）（実測）
住所	大阪府守口市大久保町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(B号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積59.45m²、建物面積107.47m²
【現地外観（B号地）】
敷地内には1台分の駐車スペースを確保。家族の車を安心して駐車でき、日々のお出かけがスムーズに行えます。徒歩圏内にスーパーや公園があり、家族での散策や買い物が楽しめる環境。
【リビング（B号地）】
広々としたLDKは家族が集まる中心地。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間が広がります。家族の会話が弾む場所です。

【リビング(B号地)】
リビング階段を採用することで、家族のコミュニケーションが活発になります。自然に会話が生まれ、家庭の温かさを感じられる設計です。
【キッチン(B号地)】
上部に収納棚がないデザインにより、開放感が広がるキッチン。視線が抜けることで、明るい空間になり、料理をしながら家族との会話も楽しむことができます。

【キッチン(B号地)】
料理を楽しむための広々とした対面式キッチン。シックなデザインで、食事の準備も楽しみながら行えます。作業スペースも広く、お子様と一緒に料理を楽しめます。
【カップボード(B号地)】
炊飯器や電子レンジを置くスペースを確保。キッチンがすっきり片付き、効率的に家事をこなせる設計です。
【パントリー(B号地)】
キッチン横に位置するパントリーは、食材のストックや調理器具を効率よく収納できます。動線が良く、料理がスムーズに行えます。

【洗面所(B号地)】
洗面所には洗濯機スペースが確保され、鏡の裏には日用品を収納するスペースがあります。すっきりとした洗面スペースで、朝の準備も快適に行えます。
【浴室(B号地)】
窓付きの浴室で、換気がしやすく、明るい空間を実現。浴室乾燥機能があり、雨の日でも洗濯物を干せる安心感があります。
【トイレ(B号地)】
2ヶ所完備しており、家族の多様なライフスタイルに対応。
トイレには独立洗面台があり、手洗いや身支度がスムーズに行えます。

【玄関(B号地)】
広々とした玄関には大容量のシューズクローゼットを設置。スマートキーを採用した玄関は、鍵の出し入れがスムーズで、両手がふさがっていても安心。
【シューズインクローゼット(B号地)】
広々としたシューズインクローゼットは、靴をしっかり収納でき、玄関をすっきり保てます。季節ごとの靴も整理でき、使い勝手が良いです。
【洋室4.375帖(B号地)】
グレーのアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気を演出。インテリアにアクセントを加え、個性的で心地よい空間が広がります。

【洋室4.375帖(B号地)】
約4.3帖と約5.6帖の洋室は間の扉を開けることで、広々とした一つの空間として利用可能。子供部屋や趣味の部屋としてフレキシブルに活用できます。
【洋室5.625帖(B号地)】
バルコニーに直接アクセスできる洋室は、明るい光が差し込み、開放感があります。ちょっとしたリフレッシュスペースとしても活用♪収納スペースも豊富で、使い勝手の良いお部屋です。
【バルコニー(B号地)】
低い位置に洗濯物を楽に干せるため、腰への負担を軽減。手が届きやすいので、お子様と一緒に作業ができます。

【収納(B号地)】
衣類や季節用品をすっきり整理できます。使いやすさを追求した設計で、毎日の生活を快適にサポートします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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エバープレイス守口　大久保町一丁目販売概要

物件名	エバープレイス守口　大久保町一丁目
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：弊社売主物件につき、仲介手数料不要となります。
土地面積	59.45m²（17.98坪）（実測）	建物面積	107.47m²（32.50坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府守口市大久保町１周辺地図守口市の暮らしデータ守口市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「大和田」歩18分乗り換え案内京阪本線「古川橋」歩21分乗り換え案内大阪モノレール本線「大日」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積　　B号地：約12.10m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：B号地：第REJ24211-35332号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アンビシャスホーム TEL：0120-371354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アンビシャスホーム(株)アンビシャスホームのその他の物件情報を見る大阪府寝屋川市緑町3-3-101 国土交通大臣（1）第010384号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守口市の暮らしデータ

守口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67753世帯
人口総数	140923人
転入者数	6719人転入率（人口1000人当たり） 47.68人
転出者数	5919人転出率（人口1000人当たり） 42.00人
土地平均価格	住宅地 184500円／m² 商業地 395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【幼児教育・保育無償化事業】世帯の所得に関係なく、0歳から5歳児までの認定こども園・保育所、幼稚園、地域型保育事業の利用料を無償化(私立幼稚園[私学助成施設]は上限あり)。(2)【副食費無償化事業】認定こども園及び保育所等を利用する1・2号認定子ども及び子ども・子育て支援新制度に移行していない幼稚園を利用する子どもの給食費のうち副食費(おかず代など)相当額について4,500円/月を上限に補助を実施。(3)【守口市妊産婦タクシー利用支援事業】通院等外出の際に公共交通機関を利用することに不安を抱えている、妊産婦の市民の方の経済的・精神的な負担を軽減するため、タクシー利用券1万円分を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校)　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食・自校方式](義務教育学校後期課程1校)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守口市2638円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守口市2055円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1261件人口1000人当たり 8.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	141ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 18.43人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.37人
介護保険料基準額（月額）	8970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は有料(収集車1台8,000円、2台目以降は4,000円/台)。
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装種、ペットボトル種、空き缶種、びん・ガラス種、古紙種、古布種)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済乾電池・蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別収集しているが、収集車が入れないところは拠点回収)
粗大ごみ収集	あり備考有料。特に大きいものは要予約。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

守口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,280万円
住所: 大阪府守口市大久保町１

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住所: 大阪府枚方市渚元町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。