新築一戸建て三井の戸建　ファインコート青葉台シンフォニーヒルズ第3期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市青葉区榎が丘
交通	東急田園都市線「青葉台」歩15分～18分、東急田園都市線「田奈」歩10分～11分、東急田園都市線「青葉台」バス9分椎木地蔵尊歩3分～7分
価格	7500万円～9400万円台(予定)

【三井の戸建】「青葉台」「田奈」駅２駅利用可、全５０邸、公園前の新街区登場

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【リビング・ダイニング・キッチン／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影

販売スケジュール	5月中旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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【主寝室／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影
【玄関吹抜け／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影
【キッチン／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影

【子ども部屋／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影
【デイリーストレージ／No.A3】
ハシゴを使わなくも収納できるデイリーストレージ。※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影
【収納／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影

【洗面脱衣室／No.A3】
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。※2026年4月撮影
【パークサイド街区完成予想図】
パークサイド街区　堂々竣工！大規模物件ならではの街並み、個性的な外観、デザインされた新設道路を、是非実際にご確認下さい！
【パークサイド街区（No.A1～No.A18）】
私たちらしくを叶える、ゆとりや明るさ、機能性を大切にした心地よい住空間を創造しました。ひとつとして同じプランのない、個性豊かな住まいをお届けします。

【街並完成予想図ヒルサイド街区・パークサイド街区】
「青葉台」を象徴する、都市の利便性と緑豊かな環境が調和する街づくり。陽光あふれる高台に、都会的で洗練された次代を見据えた「あたらしい田園都市」を。
横浜市立榎が丘小学校まで660m 榎が丘小学校では、2022年より大規模なリニューアルが進んでおり、2024年8月に新校舎が完成。2025年には新体育館の建替が着工予定で、2027年に予定されているグラウンド整備をもって完了します。
横浜市立青葉台中学校まで1240m 子どもの健やかな成長が何よりの幸せだから、子育て環境にもこだわりたい。榎が丘小学校、青葉台中学校を通学校とし、学習塾なども充実した教育環境が整っています。

桐蔭学園幼稚園・小学校まで4400m 青葉区では2023年度に5年連続で待機児童ゼロを達成。また、「産前産後ヘルパー派遣事業」「乳幼児一時預かり事業」「横浜子育てサポートシステム」などの行政サービスも充実しています。
榎が丘第三公園まで70m 遊具や広場が整った広大な「榎が丘第三公園」が身近。約6400m²のゆとりある敷地に緑豊かな大樹がそびえています。遊具やお子さまがかけ回れる大きな広場もあり、ご家族で気軽に楽しめる公園です。
こどもの国まで3010m 青葉区と東京都町田市にまたがる多摩丘陵の自然を活かした約100万m²もの広大な遊び場。牧場や動物園、プール、スケート場、アスレチック、サイクリングコースなどが揃っています。

二子玉川ライズ　ショッピングセンターまで15050m 東急田園都市線・急行停車駅「青葉台」駅から沿線のショッピングタウンへ軽快にアクセス。センスあふれる洗練された暮らしを彩ります。
グリーンハウス青葉台まで1520m 1977年創業のカジュアルイタリアン。自家製の手打ちパスタやピザをはじめ、産地直送の素材にもこだわっています。
メゾングラスアンジェまで1680m 神奈川県銘菓展菓子コンクールで優秀賞を受賞するなどの実力を持つ、地元で愛されている洋菓子店です。

イベント情報

【予約制モデルハウス公開中】
実際のお部屋で、日当たり・風通し・眺め、設備仕様や生活動線をご確認いただけます。
皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしています。

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三井の戸建　ファインコート青葉台シンフォニーヒルズ第3期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート青葉台シンフォニーヒルズ第3期/予告広告
価格	7500万円～9400万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	7500万円台・8800万円台（予定）
間取り	4LDK（DEN含む）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.2m²～140.34m²（37.87坪～42.45坪）	建物面積	95.88m²～104.91m²（29.00坪～31.73坪）
販売スケジュール	5月中旬より販売開始
住所	神奈川県横浜市青葉区榎が丘周辺地図横浜市青葉区の暮らしデータ横浜市青葉区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「青葉台」歩15分～18分乗り換え案内東急田園都市線「田奈」歩10分～11分乗り換え案内東急田園都市線「青葉台」バス9分椎木地蔵尊歩3分～7分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	50戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道／約6.5m、アスファルト舗装、南側／6.5ｍ、アスファルト舗装、北西側公道／約4.5m、インターロッキング舗装、私道／私道負担あり　※詳細は備考欄をご確認ください。
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	株式会社細田工務店、三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％	特記事項	設備：お引渡し後の電力会社・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要になります。、建築確認番号：第2024SBC－確01285Y号他、カースペース(全戸)／ゴミストッカー（持分各区画1/18・No.A1～No.A18）／総戸数補足：50戸（建築確認未取得17区画）／完成時期補足：2025年12月竣工済A3、2026年1月竣工済 No.A1、No.A2、No.A4～No.A9、No.A11、2026年3月竣工済 No.A12～No.A18／引渡し予定時期補足：即入居可※諸手続き終了後／※敷地のうち高圧線下の約345.72m²には東京電力パワーグリッド株式会社による送電線路が架設されており、一定範囲については建築制限等があります。／【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.A1～No.A18②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：あり　個別住戸の評価内容詳細は係員までお尋ねください。
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、不整形地

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート青葉台シンフォニーヒルズ＞レジデンシャルサロン TEL：0120-321-796お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・代理販売> 三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島1-1-2 三井横浜ビルディング国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)日立プロパティアンドサービス(株)日立プロパティアンドサービスのその他の物件情報を見る東京都千代田区神田錦町三丁目7番地1 国土交通大臣(15)第000810号
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市青葉区の暮らしデータ

横浜市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,709円/月	209,432円/月	248,268円/月	306,553円/月	403,735円/月	598,159円/月
5万円	172,624円/月	200,456円/月	239,402円/月	297,795円/月	395,083円/月	589,614円/月
10万円	163,538円/月	191,481円/月	230,535円/月	289,036円/月	386,432円/月	581,069円/月
15万円	154,453円/月	182,505円/月	221,668円/月	280,277円/月	377,781円/月	572,524円/月
20万円	145,367円/月	173,529円/月	212,801円/月	271,519円/月	369,129円/月	563,979円/月
25万円	136,282円/月	164,554円/月	203,935円/月	262,760円/月	360,478円/月	555,433円/月
30万円	127,196円/月	155,578円/月	195,068円/月	254,001円/月	351,826円/月	546,888円/月
支払い利息合計	6,339,550円～	5,414,240円～	4,496,100円～	3,585,200円～	2,681,630円～	1,785,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。