新築一戸建て籠もり日和　全26区画　枚方市南中振2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市南中振２
交通	京阪本線「香里園」歩11分、京阪本線「光善寺」歩12分
価格	5300万円～5590万円

香里園駅徒歩11分！全邸30坪以上♪周辺環境充実の分譲地！

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情報の見方

: 【LDK/施工事例】
ダイナミックな吹抜けがある、開放感たっぷりのリビング。別々のフロアにいても、家族との繋がりを感じられる間取りです。

販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【外観写真/施工事例】
玄関まわりにゆとりを感じる、上品で洗練された外観。全邸、ご家族の理想を叶える自由設計対応◎お好みのカラーやデザインをお選びいただけます！
【カウンター/施工事例】
リビングの一角に、カウンターを配置。お子様のリビング学習や在宅ワークスペース、趣味のスペースとしても♪多用途にご活用いただけます。
【キッチン/施工事例】
LDK全体を見渡すことができる対面式キッチン。吊戸棚がないため視界が開け、調理中もご家族との会話が弾みそう◎背面にはたっぷりの収納が叶うカップボード付きです。

【ウッドデッキ/施工事例】
アウトドアリビングとしても活用できるウッドデッキ。天気の良いにはテーブルや椅子を出して、ランチやティータイムを楽しむことも◎
【現地写真】
豊かな時間が流れる、全26区画の街並み。京阪本線「香里園」駅まで徒歩11分でアクセス可能◎お買い物施設が徒歩10分圏内に充実しています。/2026年1月撮影
【前面道路含む現地写真】
分譲地内の前面道路は幅員約4.0m～約10.10mを確保！アスファルト舗装のため、自転車やベビーカーの利用もしやすいです◎/2025年6月撮影

【前面道路含む現地写真】
ご希望の予算や広さに応じて、お好きな区画をお選びいただけます。快適な暮らしを実現するためのアイディアや施工事例を多数ご用意しております！/2025年6月撮影
【全体区画図】
全邸敷地面積30坪以上。開放感あふれる角地や南側道路に面する土地を含む、全26区画の新しい街並みが誕生します。
【Select Style 5種/CENTLIA 選べるプラス仕様】
プライベートテラス・GARBe(ガーブ)・ダブル発電・GX志向型コンホーム・設備グレードアップ標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！※分譲地によって選べる仕様が異なります。

香里西公園まで450m 徒歩6分。広大な敷地内には、木製の複合遊具やブランコ、砂場などの遊具があります。広々としたグラウンド場もあり、簡単な球技などのスポーツも楽しめそうです。
アル・プラザ香里園まで1100m 徒歩14分。飲食店やファッション、100円ショップやゲームセンターなどが入っているショッピングセンター。休日にはご家族揃ってお買い物も◎営業時間は店舗によって異なります。
ライフ香里園店まで700m 徒歩9分。深夜まで営業しているので、ライフスタイルに合わせて利用可能◎食料品やお酒、日用品、手作りパン、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営業時間:9:00～24:00(ドラッグコーナーは21:00まで)

スギドラッグ香里西店まで500m 徒歩7分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。営業時間:9:00～22:00(調剤薬局は土曜18:00まで、日・祝日はお休みです)。
【現地案内図】
京阪本線「香里園」駅まで徒歩11分！駅前は飲食店やスーパー、病院なども豊富で周辺環境充実◎170号線近くで、マイカーでのお出かけにも便利です♪
【小屋裏収納/施工事例】
シーズンオフの衣類や家電の収納場所として重宝する、大容量の小屋裏収納！お子様の遊び場としても活用できそうです。

【玄関/施工事例】
ご家族やゲストを出迎える玄関は、明るく開放的なデザイン。階段部分に設けられた格子が良いアクセントに◎
【浴室/施工事例】
高断熱仕様のバスタブなど、高性能設備を標準仕様でご用意！充実した保証制度と、アフターメンテナンス体制も整えています◎
( 【NO.23/参考プラン】)、価格5332万円、3LDK、土地面積103.72m²、建物面積100.83m²

(【NO.24/プライベートテラス参考プラン】)、価格5529万円、3LDK、土地面積108.08m²、建物面積100.72m²
【長期優良住宅】
耐震性・耐久性・省エネ性など、国が定めた高い基準をクリア。将来にわたり、長く、快適に、安心して住み続けられる住まいです。税制や金利面でも優遇を受けることができます。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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籠もり日和　全26区画　枚方市南中振2丁目販売概要

物件名	籠もり日和　全26区画　枚方市南中振2丁目
価格	5300万円～5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.72m²～119.47m²（31.37坪～36.13坪）	建物面積	100.72m²～100.83m²（30.46坪～30.50坪）
販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！
住所	大阪府枚方市南中振２周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩11分乗り換え案内京阪本線「光善寺」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	26戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～10.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	御浜建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、一部都市計画道路、隅切り有

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。