【GrandyHouse】グランドステージ城南の森7期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地街並み（2025年7月撮影）※一部CG加工しており実際とは多少異なります。
  • 3号棟 外観
  • LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（3号棟 ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
  • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（3号棟）
  • キッチン前面の造作棚やニッチは、おしゃれな「魅せる」収納としてお使いいただけます。（3号棟）
  • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。（3号棟）
  • 浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（3号棟）
  • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（3号棟）
  • 2階居室は全て6帖以上、収納スペースを備えた個室になっています。子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。（3号棟）
  • 収納スペースをしっかり確保した、6.5帖の洋室C。子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。（3号棟）
  • LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。 （10号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
  • キッチン前面の造作棚やニッチは、おしゃれな「魅せる」収納としてお使いいただけます。（10号棟）
  • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（10号棟）
  • 備え付けのシューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るので玄関はいつもすっきり。（10号棟）
  • 浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒し、お子様とのコミュニケーションを深められる、くつろぎの空間です。（10号棟）
  • 幅900mm・三面鏡タイプの洗面化粧台。すぐそばには、タオル類や洗剤のストックをすっきりと仕舞えるリネン庫を備えています。（10号棟）
  • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（10号棟）
  • 季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞えるウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（10号棟）
  • 家族の成長といっしょに変わる、レイアウト自在な2ドア1ルーム。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。（10号棟）
  • 10号棟 外観

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お問い合わせ先
グランディハウス(株)県南支社
月々60601円～※ 全室フルハイトドア採用の4次街区、プラン公開！
住所 栃木県小山市大字雨ケ谷  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「小山」車3.5km

小山市コミュニティバス「ケーヨーD2前」歩7分

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価格

2598万円～3530万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 2500万円台・2600万円台・2800万円台・3100万円台・3400万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 204.37m2～261.84m2（61.82坪～79.20坪） 
建物面積 106.37m2～115.37m2（32.17坪～34.89坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月12日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 6戸 
総戸数 14戸 
完成時期 2025年6月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6.68ｍ～6.94ｍ幅員アスファルト舗装 
構造・工法 地上2階　木造 
施工 -
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％　容積率200％
その他制限事項 有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0m」

特記事項

担当者：浅川　貴志、設備：東京電力、公営水道、各戸合併浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第東日本24-16379号（2024年12月18日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※その他共有持分／有「販売区画図※1/127.31m2持分各1/14」※入居日以降の放流同意料は、お客様負担となります。・放流同意料6000円/年・区画　・名義変更手数料3000円/区画　・支払先：小山用水土地改良区　・小山用水土地改良区に誓約書の提出があります。※価格改定：3・7・10号棟[公示日：2026年1月30日]

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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幼稚園・保育園 認定こども園小山幼稚園まで1050m
小学校 大谷東小学校まで2200m
中学校 大谷中学校まで2200m
スーパー ヨークベニマル小山雨ヶ谷店まで900m
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郵便局 小山城南郵便局まで1200m
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駅 JR東北本線（宇都宮線）「小山」駅まで3500m
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