新築一戸建て三条市石上２丁目　建売住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県三条市石上２
交通	ＪＲ弥彦線「北三条」歩23分、ＪＲ弥彦線「燕三条」歩25分
価格	2680万円

家事完結動線と大空間LDK。子供の成長で部屋を分けられる、長く住み継げる一軒

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情報の見方

: 完成予想図
モノトーンが映えるモダンな邸宅。無駄を削ぎ落とした、美しきスクエアフォルムの家。

物件名	三条市石上２丁目　建売住宅
価格	2680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	159m²（48.09坪）
建物面積	105.44m²（31.89坪）
住所	新潟県三条市石上２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2026年2月）撮影
現在建築中です。
現地（2021年11月）撮影
完成予想図（1階）
17帖のLDKと4.5帖和室が一体利用でき、来客時にも便利な広がりある空間。
脱衣ランドリーと直結したWICで「洗う→干す→しまう」が完結する家事ラク動線。

完成予想図（２階）
寝室6帖＋WIC3帖に加え、ホール収納も備えた整理しやすい2階。
子ども部屋は12帖を将来2部屋（各6帖）に区切れる可変タイプで、成長に合わせて柔軟に使い分け可能。
予定配置図
車の駐車３台可！
敷地を十分に活用したプラン♪
現地（2021年11月）撮影

現地（2021年11月）撮影
現地（2022年5月）撮影
閑静な住宅地
現地（2022年5月）撮影
閑静な住宅地

近所の公園まで約110ｍ、徒歩約1分
町内の公園が近く、天気のいい日はお子様を外で思う存分遊ばせることができます！
石上どれみ保育園まで463m
三条市立上林小学校まで1300m 徒歩約16分で行ける小学校、通学も安心な距離です！

イオン三条店まで958m
敷地図

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
家づくり初心者の9割以上が足を運ぶ「モデルハウス」。
会場には、写真や資料だけではわからない情報が満載ですので、
複数の会場を比較して、理想の住まいのイメージを明確にすることが「失敗しない家づくり」のポイントです！
デザイン・性能・品質・アフターサービス・価格の約束をもって
住宅設備や住宅性能にもこだわりぬきました。

＜デザインに特化したモデル・建売＞
デザインが暮らしを変化させる　アウトドアリビング＆スカイウェイの家
https://herbarhouse.com/open-house/2517/

＜ローコスト・性能を重視した建売住宅＞
LYKKE Style 延床28坪3LDK 毎日の洗濯がラクになる 1階家事完結型の家
https://herbarhouse.com/open-house/2492/?area=niigata_child_tsubamesanjo

＜デザイン・性能を重視した建売住宅＞
開放感あふれる2階リビング×家事ラクの都市型ガレージハウス
https://herbarhouse.com/open-house/2384/?area=niigata_child_tsubamesanjo

ハーバーハウスの建物がいつでも見れます！
三条市上須頃土地区画整理地内、
『グリーンガーデン燕三条ステーション』内に
ハーバーハウスのモデルハウス兼、建売住宅公開中！

モデルハウス・建売住宅の見学について詳しくはハーバーハウスのHPでご確認ください！
https://herbarhouse.com/

皆様のご来場ご予約を心よりお待ちしております。

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三条市石上２丁目　建売住宅販売概要

物件名	三条市石上２丁目　建売住宅
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※本物件をご購入の際は仲介会社媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。
土地面積	159m²（48.09坪）	建物面積	105.44m²（31.89坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県三条市石上２周辺地図三条市の暮らしデータ三条市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ弥彦線「北三条」歩23分乗り換え案内ＪＲ弥彦線「燕三条」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ハーバーハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：NK第25本02024号
その他制限事項	日影制限有

お問い合わせ先	ハーバーハウス(株) TEL：025-250-5161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三条市の暮らしデータ

三条市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33939世帯
人口総数	91178人
転入者数	1900人転入率（人口1000人当たり） 20.84人
転出者数	2084人転出率（人口1000人当たり） 22.86人
土地平均価格	住宅地 22818円／m² 商業地 63433円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦医療費助成制度(三条市内に住所のある妊産婦を対象に、医療費の自己負担額のうち、次の一部負担金を引いた額を助成する。通院530円[同医療機関において、1ヶ月4日まで、5日目以降は無料]。入院1,200円[差額ベッド代や食事負担額等は対象外]。訪問看護1日250円。調剤一部負担金なし。助成対象期間は、登録申請をされた日から出産された月の翌月末日まで)。(2)サンキッズカードの配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定の学校のみ一部選択)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三条市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円栄ガス消費生活協同組合3692円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三条市2992円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三条市3795円
下水道普及率	16.0％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 2.11件
刑法犯認知件数	396件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.93人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.61人
介護保険料基準額（月額）	5819円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種類〔可燃ごみ　不燃ごみ　空缶　ガラスびん　ペットボトル　古紙類(段ボール、新聞紙・チラシ、雑誌、紙パック)　有害ごみ(蛍光灯、乾電池、小型充電式電池)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三条市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。