新築一戸建てAQ Garden　尼崎市南七松町　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市南七松町１
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩10分、阪神本線「出屋敷」歩25分
価格	4,880万円

〈AQ Garden〉尼崎市南七松町　LDK２０帖　ＪＲ「立花」駅徒歩約１０分

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情報の見方

: 現地（2026年3月）撮影

間口約7ｍの整形地

物件名	AQ Garden　尼崎市南七松町　新築戸建
価格	4,880万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	64.8m²（19.60坪）（登記）
建物面積	109.63m²（33.16坪）（登記）
住所	兵庫県尼崎市南七松町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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現地（2026年3月）撮影

土地面積64.80m²　(約19.6坪）
現地（2026年3月）撮影

前面道路幅員は約6ｍ
１階
・シューズクローク　
・シューズボックス
・浴室洗面
・納戸　4.6帖

2階
・ＬＤＫ20帖
・カップボード付
・キッチン横にバルコニー
・スタディーカウンター
・トイレ内洗面設置
3階
・主寝室　約6.3帖　幅2.7ｍのワイドクローゼット
・洋室2室　約4.8帖
・納戸　2帖
グレー基調に黒のアクセントサイディング
シンプルモダンな外観です

約20帖の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
キッチン横にバルコニーを配置し、家事動線を短縮。洗濯やゴミ出しもスムーズで、忙しい毎日を快適にサポートします。
ワイドクローゼット付きの主寝室は、衣類や季節物もすっきり収納可能。ゆとりある空間で快適なプライベートタイムを実現します。

対面式カウンターキッチンで会話を楽しみながら家事ができ、子育て世帯に嬉しい間取りです
【住宅保証】
構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です
【省令準耐火構造】
火災に強い構造で、延焼を抑える省令準耐火構造。柱や床、天井に防火対策を施し、万一の火災時も被害を軽減。火災保険料の優遇も受けられる安心仕様です

【耐震等級３】
建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇る耐震等級３。消防署や警察署と同等レベルの強さで、大地震にも備えられる安心の住まい。ご家族の命と財産をしっかり守ります
フェスタ立花南館まで772m JR立花駅から直結の通路がありアクセスが便利です。
万代尼崎西店まで585m 地域の暮らしを支えるスーパーです。夕方や週末には買物客で賑わっています。営業時間は9:00～22:00になります。

セブンイレブン尼崎七松町店まで247m 夜に買い物忘れがあってもすぐそばなので便利です。
スギ薬局尼崎南七松店まで413m 店内もきれいなドラッグストアです。
尼崎市立日新中学校まで1203m

尼崎市立七松小学校まで354m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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AQ Garden　尼崎市南七松町　新築戸建販売概要

物件名	AQ Garden　尼崎市南七松町　新築戸建
価格	4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	64.8m²（19.60坪）（登記）	建物面積	109.63m²（33.16坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市南七松町１周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩10分乗り換え案内阪神本線「出屋敷」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北6ｍ幅（接道幅7ｍ）
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	(株)AQ Group
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：庄司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-51395号、駐車場：車庫
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	アキュラホーム　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。