建築条件付土地コモンステージ明石天文町Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 34坪超の2区画を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2024年9月撮影
  • 1号地は駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地。形が整っているため、デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2024年9月撮影
  • 3号地は歩道に面した南向きの敷地。前面道路の幅員は約9.5～10.0m(歩道を含む)。向かいの建物と一定の距離を保つことができるため、プライバシーを守りやすいです。/2024年9月撮影
  • 経年変化と共に住まう人の愛着を育む理想の一邸を、積水ハウスで叶えませんか。住まいのほか、オフィスやクリニックなど、ご希望をお聞かせください。/2024年9月撮影
  • 34坪超の2区画を販売中。奥行きのある敷地につき、プライバシーにも配慮した住まいが叶います。<BR>駐車スペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。
  • 大蔵海岸公園まで270m 徒歩4分。明石海峡大橋と淡路島が望める海浜レクリエーションゾーン。遊具や広場のある公園や、バーベキュー施設も整備されており、一年を通じて大人も子どもも楽しめます。
  • 海岸通りあすのこども園まで340m 徒歩5分。海の近くにあり、雄大な景観を楽しみながらのびやかに過ごせるこども園。体をたっぷり動かす毎日の活動や異年齢交流を通じ、子どもの心を豊かにする保育が行われています。
  • 明石市立中崎小学校まで410m 徒歩6分。低学年のお子様の通学や、行事に参加される保護者の方にも負担が少ない距離。「スクールガード」と呼ばれる地域のボランティアによる登下校の見守り活動が行われています。
  • 明石市立大蔵中学校まで1580m 徒歩20分。朝の全校読書タイムや地域に学ぶ「トライやる・ウィーク」など、特色ある活動が行われています。学校HPでは授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。
  • アスピア明石まで730m 徒歩10分。スーパーや衣料品店、生活雑貨店、飲食店などが入るショッピングセンター。期間限定のポップアップストアの出店などもあり、毎日のお買い物を楽しめます。
  • パピオスあかしまで1060m 徒歩14分。公共施設とショッピングゾーンから構成される複合施設。飲食店やクリニックのほか、暮らしの手続きができる総合窓口や子育て支援センターなどが入っています。
  • 大賀医院まで260m 徒歩4分。内科の診察のほか、各種検診・高齢者肺炎球菌やインフルエンザの予防接種も行われています。現地から近いので、急な体調不良時にすぐ受診することができます。
  • 石井病院まで370m 徒歩5分。内科・外科・整形外科・眼科・皮膚科・アレルギー科などの診療科目があります。救急・急患の24時間対応も実施されており、万が一の際に頼りになる施設です。
  • 山陽電鉄本線「人丸前」駅まで300m 徒歩4分。JRへの乗換えができる「山陽明石」駅は隣駅、乗車1～2分でアクセス。駅入口から改札までの距離が短いシンプルな駅舎で、お急ぎの際もスムーズに乗降車できます。
  • 山陽電鉄本線「人丸前」駅から「山陽明石」駅へ1～2分。 JR神戸線「明石」駅から「西明石」駅へ3～4分、「三ノ宮」駅へ15～17分。 主要都市へのダイレクトアクセスが叶います。
  • 徒歩圏内に2つのショッピングセンターがあり、用途によって使い分けが可能。 春夏は大蔵海岸でバーベキューや海水浴、秋冬は明石公園でピクニックや自然散策。 季節を問わず、ご家族で自然を楽しめる環境です。
  • こども園へ徒歩5分、小学校へ徒歩5～6分。 複数の診療科があり、24時間救急・急患対応の石井病院へは徒歩5分。 これから子育てを始めるご家庭にもおすすめの、安心感が高まる住環境です。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】人丸前駅徒歩4分、2路線利用可/小学校徒歩5～6分/34坪超
住所 兵庫県明石市天文町２  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「人丸前」歩4分

ＪＲ山陽本線「明石」歩14分～15分

乗り換え検索
価格

4280万円～4870万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 113.74m2～120.53m2（34.40坪～36.46坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月8日

特徴ピックアップ

海まで2km以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / スーパー 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す

販売区画数 2区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：【1号地】77.70％【3号地】76.72％/容積率：【1号地】288.55％【3号地】283.65％
その他制限事項 ○その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/L型側溝・U字側溝、開発面積：350.44m2、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

現地案内会
日程／12月1日（月曜日）～1月31日（土曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2025年12月1日～2026年1月31日

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

公園 大蔵海岸公園まで270m 徒歩4分。明石海峡大橋と淡路島が望める海浜レクリエーションゾーン。遊具や広場のある公園や、バーベキュー施設も整備されており、一年を通じて大人も子どもも楽しめます。
ショッピングセンター アスピア明石まで730m 徒歩10分。スーパーや衣料品店、生活雑貨店、飲食店などが入るショッピングセンター。期間限定のポップアップストアの出店などもあり、毎日のお買い物を楽しめます。
ショッピングセンター パピオスあかしまで1060m 徒歩14分。公共施設とショッピングゾーンから構成される複合施設。飲食店やクリニックのほか、暮らしの手続きができる総合窓口や子育て支援センターなどが入っています。
病院 大賀医院まで260m 徒歩4分。内科の診察のほか、各種検診・高齢者肺炎球菌やインフルエンザの予防接種も行われています。現地から近いので、急な体調不良時にすぐ受診することができます。
病院 石井病院まで370m 徒歩5分。内科・外科・整形外科・眼科・皮膚科・アレルギー科などの診療科目があります。救急・急患の24時間対応も実施されており、万が一の際に頼りになる施設です。
駅 山陽電鉄本線「人丸前」駅まで300m 徒歩4分。JRへの乗換えができる「山陽明石」駅は隣駅、乗車1～2分でアクセス。駅入口から改札までの距離が短いシンプルな駅舎で、お急ぎの際もスムーズに乗降車できます。
幼稚園・保育園 海岸通りあすのこども園まで340m 徒歩5分。海の近くにあり、雄大な景観を楽しみながらのびやかに過ごせるこども園。体をたっぷり動かす毎日の活動や異年齢交流を通じ、子どもの心を豊かにする保育が行われています。
小学校 明石市立中崎小学校まで410m 徒歩6分。低学年のお子様の通学や、行事に参加される保護者の方にも負担が少ない距離。「スクールガード」と呼ばれる地域のボランティアによる登下校の見守り活動が行われています。
中学校 明石市立大蔵中学校まで1580m 徒歩20分。朝の全校読書タイムや地域に学ぶ「トライやる・ウィーク」など、特色ある活動が行われています。学校HPでは授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。
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