建築条件付土地アフュージア島本広瀬 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府三島郡島本町広瀬１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「島本」歩12分～13分 阪急京都線「水無瀬」歩14分～15分 阪急京都線「大山崎」歩20分～21分 |
| 価格 |
3372万1000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：1号地は水路占用料として年額2420円の島本町への納付と、10年毎に島本町に 占用許可の継続申請が必要です。 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 114.49m2（34.63坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 24区画 |
| 造成完了時期 | Ⅰ期：2024年10月完了済、Ⅱ期：2025年9月完了済、Ⅲ期：2026年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：3.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：Ⅰ期6ｍ・Ⅱ期4.7ｍ、6ｍ・Ⅲ期4.7ｍ、6ｍ 私道負担：なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・雑種地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％ |
| その他制限事項 | 法22条、第2種高度地区、文化財保護法（広瀬遺跡）、居住誘導区域、景観法（一般市街地区域） ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：開発許可なし、＜冬期休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬期休業とさせていただきます。休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次対応させていただきます。※掲載の環境写真は2022年4月・5月、2024年8月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※全体面積：3329.72m2 ※全体区画数：24区画（Ⅰ期：12区画・Ⅱ期：7区画・Ⅲ期5区画）モデルハウス・建売含む ※全体土地面積：Ⅰ期：100.20m2～114.49m2、Ⅱ期：100m2～110m2、Ⅲ期：100m2～133m2 ※道路位置指定番号 Ⅰ期：大阪府指令建審第730-23号（令和6年10月24日） Ⅱ期：大阪府指令建審第830-9号（令和7年9月19日） ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
〇北摂エリアのモデルハウスをご案内中〇
自由設計に取り入れたい魅力盛りだくさんの家をご見学いただけます！
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
阪急京都線「水無瀬」駅まで1160m 本物件は阪急京都線「水無瀬」駅とJR京都線「島本」駅のJR・阪急2WAYアクセスが叶う立地になっており、通勤・通学に便利です。徒歩14分～徒歩15分（約1050ｍ～約1160ｍ）
JR東海道本線（京都線）「島本」駅まで1000m 大阪・京都の中間地点に位置しており、JR「大阪」駅へ23分、JR「京都」駅へ18分と主要駅へのスムーズアクセスが叶います。徒歩12分～徒歩13分（約890ｍ～約1000ｍ）
万代水無瀬店まで390m 駐車場完備、22時まで営業している便利なスーパー。徒歩4分と近いため毎日のお買い物も楽々です。徒歩4分～徒歩5分（約290ｍ～約390ｍ）
水無瀬駅前商店街まで1190m 約30店舗が集まる商店街。カフェやベーカリー、お菓子、洋食など飲食店を中心に様々なお店が並びます。徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ）
広瀬公園まで570m 幅の広いすべり台が特徴的な公園です。公園には屋根付きのベンチ、トイレもありゆっくり遊ぶことができます。徒歩6分～徒歩8分（約470ｍ～約570ｍ）
水無瀬川緑地公園まで750m 子供たちが楽しめる遊具がある広場や、スポーツ広場などさまざまなエリアがあります。6か月から3歳までの乳幼児も安全に遊べるよちよちパークも設けられています。徒歩8分～徒歩10分（約640ｍ～約750ｍ）
島本町立第一小学校まで480m 小学校へ徒歩5分～と近く毎日の通学が楽々！通学時間が短いので安心してお子さまを送り出せそうです。徒歩5分～徒歩6分（約380ｍ～約480ｍ）
島本町立第二中学校まで1100m 運動部12、文化部2の部活動がある中学校。幅広く選択肢があるため、自分にあった部活動を見つけられそうです。徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1100ｍ）
島本町立第二保育所まで520m 保育園まで近いため、朝の準備や帰宅後の時間に余裕が生まれます。毎日の送迎の負担を軽減してくれます。徒歩6分～徒歩7分（約430ｍ～約520ｍ）
