建築条件付土地立部５（河内松原駅） 1410万円～1990万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市立部５
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩26分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分、近鉄南大阪線「高見ノ里」歩39分
価格	1,410万円～1,990万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【前面道路を含む現地写真】
角地を含む全17区画からお好みの敷地をセレクト可能です。より快適で経済的なZEH水準仕様「ZERO2030」を標準採用！断熱等性能等級5、耐震等級3を取得した住まいをご検討いただけます。

物件名	立部５（河内松原駅） 1410万円～1990万円
価格	1,410万円～1,990万円（土地価格のみ）
販売区画数	14区画
総区画数	17区画
土地面積	90m²～103.99m²27.22坪～31.45坪
住所	大阪府松原市立部５

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
敷地面積約27坪～約31坪の全17区画の分譲地！全区画2台分のカースペース(車種による)を含めた住まいをご検討可能。ライフスタイルにあわせた間取りが叶う、自由設計対応の分譲地です◎
【現地写真】
現地に事務所もございます。こちらで分譲地や周辺環境についてのご説明や、お話をすることも可能ですので、お気軽にお立ち寄り下さい！
【現地写真】
買い物・医療施設が徒歩12分圏内。大型商業施設「イオンタウン松原」まで車で約8分と、暮らしの楽しみが広がる施設も身近に。利便性がありながら、落ち着いた街並みが魅力です。

【3号地・参考プラン図】
ZERO2030仕様の住まい。水回りを集約することで、家事負担を軽減するスムーズな動線を実現◎DRのリネン庫をはじめ、豊富な収納も魅力。《建物面積86.94m²、建物価格2020万円》
【現地土地写真】
分譲地の四方を道路が囲っているため、通風・採光に恵まれた街並みになっております。
明の守おかまち学園まで1120m 徒歩13～14分。1960年4月に開設された認定こども園です。ECC英会話やダンス・体操などの課外授業が充実しています。HPにて、年間予定や献立表を閲覧することができます。

松原市立松原東小学校まで1210m 徒歩16分。ゆとりある敷地に、広々としたグラウンドも魅力の小学校。HPでは各学年ごとの授業風景や、行事の様子などが写真付きで公開されています。
松原市立松原第六中学校まで1420m 徒歩17～18分。部活動は、バスケットボール部、バレーボール部、野球部などの運動部や、吹奏楽部、美術部などの文化部が設置されています。学業以外のことにも打ち込み、充実した放課後を過ごすことができそうです。
ローソン岡店まで720m 徒歩9分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利。薬や無印良品の商品なども取り扱われている店舗です。24時間営業。

食品館アプロ岡店まで930m 徒歩11～12分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。駐車場があり、車でのまとめ買いにも便利です。各種スマホ決済も利用可能です。営業時間/9:00～21:00
ウエルシア松原岡店まで1110m 徒歩14分。医薬品のほか、日用品、化粧品、食品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されています。営業時間/9:00～24:00、調剤薬局:月～土9:00～19:00
イオンタウン松原まで1600m 徒歩20分。生鮮食品が取り扱われているスーパーをはじめ、衣料品、ベビー用品、ドラッグストア、飲食店などの専門店が揃うショッピングセンターです。営業時間/店舗により異なります。

MEGAドン・キホーテ松原店まで830m 徒歩11分。食品、日用品、インテリア用品など多彩な品揃え。深夜まで営業されているため、夜間の急な買い物にも利用しやすい店舗です。営業時間/9:00～3:00
松原岡郵便局まで940m 徒歩12分。郵便・貯金・保険の各窓口とATMが利用可能です。営業時間/窓口:平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM:平日9:00～19:00(土曜～17:00)
【児童公園】
分譲地に隣接した公園がございます。
お子様の安全な遊び場としてご利用いただけます♪

【現地案内図】
最寄り駅の近鉄南大阪線「河内松原」駅より天王寺エリアへダイレクトアクセスが可能！現地から大阪中央環状線が近く、電車・お車どちらがメインでも移動しやすい住環境です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
土日祝はもちろん、平日も現地見学会開催中です！

◎貴重なお時間の中で、ご希望の条件にあったご提案させて頂きます！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申しつけ下さいませ。

広さや間取りはもちろん、家事の効率がアップする動線や収納力、採光や通風などご体感頂けます☆

おおよその所要時間や内容は下記をご参考して下さい。
◆現地／物件見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆モデルハウスのご見学（30分～）
※あくまで一例です☆

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立部５（河内松原駅） 1410万円～1990万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	立部５（河内松原駅） 1410万円～1990万円
価格	1,410万円～1,990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,700万円台（6区画）
土地面積	90m²～103.99m²27.22坪～31.45坪	諸費用	-
販売区画数	14区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市立部５周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩26分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分乗り換え案内近鉄南大阪線「高見ノ里」歩39分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、北側市道約4.2m、東側市道約4.0m、南側市道約4.0m、西側市道約4.0m ※松原市に帰属予定
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発面積：1682.68m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域、※建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

お問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<代理> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> エイ・アンド・ケイ建物(株)エイ・アンド・ケイ建物(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区東高津町3-20 大阪府知事（5）第048328号
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	1084件人口1000人当たり 9.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,622円/月	27,226円/月	32,274円/月	39,851円/月	52,485円/月	77,760円/月
5万円	14,536円/月	18,250円/月	23,408円/月	31,093円/月	43,834円/月	69,215円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,334円/月	35,182円/月	60,670円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,531円/月	52,125円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,580円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	824,600円～	704,360円～	585,000円～	468,480円～	352,040円～	235,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。