| 住所 | 大阪府吹田市山田西１ |
|---|---|
| 交通 | 阪急千里線「山田」歩30分～31分、大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 |
| 価格 | 3912万1000円・4417万6000円（土地価格のみ） |
現地モデルハウス公開中｜全17区画×邸別設計｜スーパー徒歩7分・小学校徒歩2分
| 住所 | 大阪府吹田市山田西１ |
|---|---|
| 交通 | 阪急千里線「山田」歩30分～31分、大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 |
| 価格 | 3912万1000円・4417万6000円（土地価格のみ） |
現地モデルハウス公開中｜全17区画×邸別設計｜スーパー徒歩7分・小学校徒歩2分
| 販売スケジュール |
■今回分譲概要（10号地） |
|---|
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
| 物件名 | アフュージア吹田山田西今回・先着順（建築条件付宅地）分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3912万1000円・4417万6000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 102.73m2・118.54m2（31.07坪・35.85坪） | 諸費用 | その他諸費用：自治会費：年間3000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む）。分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 17区画 |
| 販売スケジュール | ■今回分譲概要（10号地） 販売スケジュール：2026年5月中旬 ■先着順分譲概要（18号地） 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※18号地は先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 住所 | 大阪府吹田市山田西１ | ||
| 交通 | 阪急千里線「山田」歩30分～31分 大阪モノレール本線「山田」歩28分～29分 ＪＲ東海道本線「千里丘」歩27分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済 (令和6年3月) |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～8.4ｍ、アスファルト舗装、北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m ※18号地（102.73m2）は2段宅地（約73.48m2と約29.25m2部分・高低差約1.1m）です。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：200% | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：吹田市指令都計開 第1-13号（令和5年5月31日）、開発面積：2170.57m2、※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※全体土地面積：100.65m2～118.54m2 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。JR「千里丘」駅より「京都」駅への所要時間は、JR「茨木」駅で快速に、「高槻」駅で新快速に乗り換えた場合の所要時間です。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 179962世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 384506人 |
| 転入者数 | 23533人
|
| 転出者数 | 20799人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 吹田市2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 吹田市1609円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1774件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 379ヶ所 |
| 小児科医師数 |
156人
|
| 産婦人科医師数 |
105人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃焼ごみ 資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック) 小型複雑ごみ 有害危険ごみ〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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泉町｜内本町｜江坂町｜江の木町｜樫切山｜春日｜片山町｜岸部北｜佐井寺｜尺谷｜新芦屋上｜千里丘下｜千里丘中｜千里山竹園｜千里山月が丘｜千里山西｜高城町｜竹見台｜垂水町｜津雲台｜長野東｜原町｜日の出町｜藤が丘町｜藤白台｜古江台｜穂波町｜円山町｜南吹田｜南清和園町｜元町｜山田西｜山田東｜山田南｜山手町
大阪市都島区｜大阪市福島区｜大阪市此花区｜大阪市西区｜大阪市港区｜大阪市大正区｜大阪市天王寺区｜大阪市浪速区｜大阪市西淀川区｜大阪市東淀川区｜大阪市東成区｜大阪市生野区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市淀川区｜大阪市鶴見区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜豊中市｜池田市｜守口市｜茨木市｜寝屋川市｜大東市｜箕面市｜門真市｜摂津市｜東大阪市｜四條畷市｜伊丹市
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