建築条件付土地Ｌ’ｅｃｌａｔ千里山西５丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市千里山西５
交通	阪急千里線「千里山」歩4分～5分、北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分
価格	6,560万円～7,050万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】千里山駅へ徒歩4～5分/商業施設へ徒歩5分/建物相談会開催中

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情報の見方

: 全5区画の分譲地。1～3号地はひな壇状に配置された区画のため、隣地との高低差を活かした住まいづくりをご検討いただけます。/2026年7月撮影

物件名	Ｌ’ｅｃｌａｔ千里山西５丁目【積水ハウス】
価格	6,560万円～7,050万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	154.85m²～178.95m²（46.84坪～54.13坪）
住所	大阪府吹田市千里山西５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / ２沿線以上利用可

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整形地や奥行のある敷地など、それぞれに魅力ある区画を分譲中。ご家族のライフスタイルに合わせ、お好みの区画をお選びください。/2026年7月撮影
4号地・5号地は前面道路より高い位置に建物が建つため、通行人の視線に配慮したプランもご検討いただけます。大きな窓を設けたリビングやウッドデッキなど、ご希望をお聞かせください。/2026年7月撮影
千里山西風致地区に指定されており、自然を身近に感じられる緑豊かな景観が保たれています。街並みに調和する一邸を、外構までトータルにプランニングいたします。/2026年7月撮影

穏やかな時が流れる第一種低層住居専用地域内、全5区画を分譲中です。
土地の形状を活かしたプランニングで、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。
BiVi千里山まで390m 徒歩5分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが入っている商業施設。授乳室が設けられており、小さなお子様連れのショッピングにも配慮されています。

トナリエ南千里アネックスまで750m 徒歩10分。インテリア雑貨や家電など、様々なジャンルの店舗が揃う商業施設。お子様向けのスイミングなどが開講されているスポーツクラブも入っています。
末廣医院まで380m 徒歩5分。1923年開院の地域に根差したクリニック。診療内容は内科疾患や糖尿病、高血圧などです。受診当日の電話予約が可能なため、待ち時間の負担を軽減することができます。
はたクリニックまで350m 徒歩5分。「千里山」駅の駅ビル2階に入っています。診療科目は内科、小児科。ワクチンの接種や乳幼児健診など、ホームドクターとして幅広い世代に対応した診療が行われています。

保育園千里山キッズまで280m 徒歩4分。自分で選択して決定できる力を育む「ピラミーデ幼児教育法」が導入されています。週に1回、外部体育専門講師による体育遊びや外国人講師による英語遊びが行われています。
吹田市立千里第三小学校まで1210m 徒歩16分。HPで学校だよりが公開されており、出先からも確認可能です。欠席・遅刻などの保護者からの連絡や、学校からの連絡手段として「さくら連絡網」が導入されています。
吹田市立第一中学校まで1010m 徒歩13分。1947年創立。HPの学校ブログでは、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。昼食は、給食・弁当の持参・購買で購入のいずれかを選択できます。

西千里第1遊園まで440m 徒歩6分。滑り台やブランコ、ジャングルジムなど、カラフルな遊具が設置されています。ベンチもあり、お子様の見守りやお散歩の休憩に便利です。
阪急千里線「千里山」駅まで340m 徒歩5分。「大阪梅田」駅までダイレクトにアクセスでき、通勤・通学、お出かけに便利です。駅前にあるBiVi千里山までは、バリアフリールートが整備されています。
徒歩4～5分の阪急千里線「千里山」駅から「大阪梅田」駅へ24～27分。都心へスムーズにアクセスできます。北大阪急行線「緑地公園」駅も利用でき、暮らしの行動範囲が広がります。

商業施設が点在しており、日常のお買い物や用事を身近で済ませることができます。徒歩5分圏内に2つのクリニックがあり、いざという時も心強い住環境です。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

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Ｌ’ｅｃｌａｔ千里山西５丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	Ｌ’ｅｃｌａｔ千里山西５丁目【積水ハウス】
価格	6,560万円～7,050万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	154.85m²～178.95m²（46.84坪～54.13坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市千里山西５周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「千里山」歩4分～5分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（1・2、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：100	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｕ字溝・Ｌ字溝、水道分担金１７６，０００円（２０ｍｍの場合・消費税込み）、開発面積：855.13m²、○工事の完了予定年月：完成済（3・4・5）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、敷地面積の最低限度：150m²、千里山西風致地区、外壁後退：道路境界線より1.8ｍ、隣地境界線より1.0ｍ、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アヴェニール(株)アヴェニールのその他の物件情報を見る大阪府吹田市千里山西5-3-21 国土交通大臣（2）第009117号
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,308円/月	181,308円/月	214,929円/月	265,387円/月	349,519円/月	517,835円/月
5万円	148,223円/月	172,333円/月	206,063円/月	256,629円/月	340,868円/月	509,290円/月
10万円	139,137円/月	163,357円/月	197,196円/月	247,870円/月	332,216円/月	500,745円/月
15万円	130,052円/月	154,381円/月	188,329円/月	239,111円/月	323,565円/月	492,199円/月
20万円	120,966円/月	145,406円/月	179,462円/月	230,353円/月	314,913円/月	483,654円/月
25万円	111,881円/月	136,430円/月	170,596円/月	221,594円/月	306,262円/月	475,109円/月
30万円	102,795円/月	127,454円/月	161,729円/月	212,835円/月	297,610円/月	466,564円/月
支払い利息合計	5,491,130円～	4,689,600円～	3,894,400円～	3,105,360円～	2,322,750円～	1,546,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。