建築条件付土地S－STYLE金剛Ｂ号地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市半田２
交通	南海高野線「金剛」歩4分
価格	2,600万円（土地価格のみ）

≪生活至便な住環境！≫ゆとりある土地を活かした多彩なプランを検討可能！

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情報の見方

: 【現地土地写真】
南海高野線「金剛」駅まで徒歩4分◎なんば方面へ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。/2023年9月撮影

物件名	S－STYLE金剛Ｂ号地
価格	2,600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	150.04m²（45.38坪）（実測）
住所	大阪府大阪狭山市半田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
最終1区画！プライバシー性の高い旗竿地です。土地面積約45.38坪とゆとりがあり、自由度の高いプランを検討可能◎南海高野線「金剛」駅まで徒歩4分の立地です。
【建物プラン例】
LDKは約18帖の広々空間。ご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用しています。パントリーやSICなど、室内各所に豊富な収納スペース有。《建物面積99.36m²、建物価格1983.3万円》
【前面道路含む現地写真】
道路から奥まっている、プライバシー性の高い区画形状。前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。/2023年9月撮影

【現地土地写真】
落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街。コンビニやスーパーなどの買い物施設、幼保施設が徒歩6分圏内に揃い、幅広い世代が暮らしやすい立地です。/2023年9月撮影
【前面道路含む現地写真】
土地面積45坪超。2～3台分のカースペースも検討可能なゆとりある広さです(車種による)。暮らしやすさにこだわった2階建て参考プラン有。/2023年9月撮影
【路線図】
南海高野線「金剛」駅まで徒歩4分。「難波」駅や「梅田」駅など、大阪主要エリアまで快適アクセスが叶い、効率の良い暮らしを楽しめるロケーションが魅力です。

南海高野線「金剛」駅まで320m 徒歩4分。なんば方面、高野山方面へアクセス可能で、通勤・通学・お出かけの幅も広がりそうです。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。
【建物プラン例/外観パース】
ダークカラーを基調としたスタイリッシュな佇まい。家族構成やライフスタイルに合わせた「3LDK」の住まいを検討可能です。
【建物プラン例/外観パース】
ご家族がのびのびと暮らせる参考プランをご用意◎18帖超の広々としたLDKや、採光に恵まれた陽当たりの良い間取りなど、お客様のご希望に合わせたプランニングを提案いたします。

花梨つばさ保育園まで300m 徒歩4分。定員120名、0歳～5歳児までが受入対象の保育園です。遠足・プール遊び・七夕会・花梨まつり・お月見会など、様々な行事が開催されています。
大阪狭山市立第七小学校まで1050m 徒歩14分。「楽しく学び合いつながり合える第七小学校」が教育目標として掲げられています。HPでは、学校生活の様子や給食の献立が写真付きで公開されています。
大阪狭山市立第三中学校まで900m 徒歩12分。1981年に開校された中学校です。HPでは、学年毎の学校生活の様子が写真付きで公開されており、年間行事予定なども確認することができます。

ファミリーマート大阪金剛駅前店まで200m 徒歩3分。お酒・たばこが取り扱われています。マルチコピー機・Wi-Fiなどのサービスあり。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/24時間営業
サンプラザ金剛店まで340m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われているスーパーです。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～22:00
サンドラッグ半田店まで290m 徒歩4分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができる距離です。/営業時間9:00～21:00

大阪狭山市立半田幼稚園まで480m 徒歩6分。教育目標は「自分らしく生き生きと、仲間とともに育ち合う子」の育成。2歳児を対象とした「にこにこひろば」や「お親子いきいき講座」、園庭開放などの子育て支援が行われています。
大阪府立狭山高等学校まで1190m 徒歩15分。1980年に設立された全日制の高等学校です。国際的な感覚を身につけるための教室が設置されており、インターネットを通じた海外からの遠隔授業などが行われています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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S－STYLE金剛Ｂ号地【建築条件付土地】販売概要

物件名	S－STYLE金剛Ｂ号地
価格	2,600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.04m²（45.38坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市半田２周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：延安、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、隅切り有

お問い合わせ先	(株)アソシエイト創 TEL：072-368-7801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アソシエイト創(株)アソシエイト創のその他の物件情報を見る大阪府大阪狭山市西山台6-1-14 大阪府知事（3）第052113号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	218件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払い利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。