建築条件付土地フォレステージ甲田　【ファミティホーム】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市甲田５
交通	近鉄長野線「川西」歩6分～8分、近鉄長野線「富田林西口」歩13分～15分
価格	1662万円・1699万円（土地価格のみ）

【4/1更新】
駅近×全37区画の自由設計◇生活施設が身近に揃う住環境

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情報の見方

: 【LDK(約17.25帖)/13号地モデルハウス】
リビングとダイニングを区分しやすいレイアウト。収納スペースもあり、散らかりやすいLDKもスッキリとした空間に。/2025年12月撮影

物件名	フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
価格	1662万円・1699万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	37区画
土地面積	100m²・108m²（30.24坪・32.66坪）
住所	大阪府富田林市甲田５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【建物プラン例/13号地モデルハウス】
ファミリークローゼットやマルチクロークなど、多彩で豊富な収納を設置。/建物面積96.46m²≪土地価格1749万円、建物価格1695.1万円、合計3444.1万円≫
【前面道路含む現地写真】
実際の陽当たりの様子や周辺の交通量なども、現地にてご確認いただけます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください！お問い合わせをお待ちしております。/2025年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
敷地全体を有効活用しやすい、整った区画形状です。ご希望のプランや広さなど、お気軽にご相談ください。/2025年7月撮影

【現地案内図】
近鉄長野線「川西」駅まで徒歩6～8分。スーパーや小・中学校が徒歩11分圏内に揃う生活しやすい立地です。カーナビ入力の際は「大阪府富田林市甲田5丁目3-1」とご入力ください。
【LDK(約17.25帖)/13号地モデルハウス】
ご家族と顔を合わせる時間が自然と増えるリビングイン階段・対面式キッチンを採用。お好きなテイストのインテリアで部屋作りを楽しめます。/2025年12月撮影
【キッチン/13号地モデルハウス】
家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付きのキッチンです。シンク下の収納は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。/2025年1月撮影

【外観写真/13号地モデルハウス】
13号地モデルハウス見学可能です！収納豊富な「4LDK」の住まい◎駐車スペース2台分付き(車種による)！/2025年1月撮影
【ファミリークローゼット/13号地モデルハウス】
1階に大容量のファミリークローゼットを設置。ファッションアイテムなどを収納可能。廊下とリビングから出入りできる2WAY仕様です。/2025年1月撮影
【多目的ルーム(約3.75帖)/13号地モデルハウス】
陽光が注ぎ込む、明るく過ごしやすい空間です。客間や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます。/2025年1月撮影

【全体区画図】
分譲地内の道路幅は約4.9mです。ループ状の道路形態のため、車での出入りもスムーズ◎外環状線・国道309号線が近く、車移動にも便利な立地です。
【建物プラン例/5号地】
LDKに和室が隣接したプラン。/建物面積93.16m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格1699万円、建物価格1860.1万円、合計3559.1万円》
【建物プラン例/17号地】
随所に収納を散りばめた設計。/建物面積93.57m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。《土地価格1662万円、建物価格1867.8万円、合計3529.8万円》

【現地土地写真】
全37区画の大型分譲地！近鉄長野線「川西」駅まで徒歩6～8分の立地です。「大阪阿倍野橋」駅まで乗り換えなしでアクセス可能◎通勤通学やお出かけにも便利です。/2025年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
平坦地のため設計・建築の自由度が高く、暮らしに寄り添うプランニングが可能◎外構や駐車スペースの設計がしやすい環境です。/2025年7月撮影
【洗面室/13号地モデルハウス】
床の掃除がしやすいフロートタイプの洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下に収納が備わり、日用品のストックなどを保管できます。/2025年1月撮影

【浴室/13号地モデルハウス】
スタイリッシュな浴室で、日々の疲れをリフレッシュしていただけます。雨の日や花粉対策の室内干しにも便利な、浴室換気乾燥機も備え付けです。/2025年1月撮影
【1階トイレ/13号地モデルハウス】
衛生的で毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。各階にトイレがあるため、朝の身支度もスムーズに行えそうです。/2025年1月撮影
【ウォークインクローゼット/13号地モデルハウス】
約6.37帖の洋室は2箇所のウォークインクローゼット付き。季節物の家電やお布団など、大きな荷物の収納場所として役立ちそうです。/2025年1月撮影

【玄関/13号地モデルハウス】
住まいの第一印象を決める玄関スペースは明るくゆとりのある空間です。ご家族分の靴をまとめて収納できるマルチクロークが備わっています。/2025年1月撮影
【駐車場/13号地モデルハウス】
敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズに行えます。セカンドカーの所有や来客時にも対応できる、駐車スペース2台分有(車種による)。/2025年1月撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

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具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
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フォレステージ甲田　【ファミティホーム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレステージ甲田　【ファミティホーム】
価格	1662万円・1699万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（2区画）
土地面積	100m²・108m²（30.24坪・32.66坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：3600円/年
販売区画数	2区画	総区画数	37区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市甲田５周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「川西」歩6分～8分乗り換え案内近鉄長野線「富田林西口」歩13分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、北側：市道4.2m～6.36m　開発地内：開発道路4.9ｍ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、U型側溝、開発面積：2960.63m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、屋外広告物法　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,163円/月	34,765円/月	41,212円/月	50,887円/月	67,020円/月	99,294円/月
5万円	21,078円/月	25,790円/月	32,345円/月	42,129円/月	58,368円/月	90,749円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,479円/月	33,370円/月	49,717円/月	82,204円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,065円/月	73,659円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,113円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,568円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,052,240円～	898,760円～	748,900円～	597,120円～	448,160円～	300,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。