新築一戸建て【タマタウン船岡小】5月入居限定！新春特別価格！4月12日まで！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東３
交通	ＪＲ東北本線「船岡」歩16分
価格	2970万円

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情報の見方

: 現地（2026年3月）撮影

物件名	【タマタウン船岡小】5月入居限定！新春特別価格！4月12日まで！
価格	2970万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.72m²（51.34坪）（実測）
建物面積	107.64m²（32.56坪）（実測）
住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東３

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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現地（2026年3月）撮影
室内（2026年3月）撮影
(２号棟)、価格2970万円、4LDK、土地面積169.72m²、建物面積107.64m²

室内（2026年3月）撮影
室内（2026年3月）撮影
食器洗浄乾燥機（2026年3月）撮影

和室（2026年3月）撮影
三面鏡付き洗面台（2026年3月）撮影
室内（2026年3月）撮影
備付カップボード

節水型トイレ（2026年3月）撮影
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、.徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかりと録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連携し、緊急時にはインターフォンに通知がきます。

現地（2026年3月）撮影
JR東北本線「船岡駅」まで1200m 徒歩16分
全体区画図

室内（2026年3月）撮影
ウォークインクローゼット（2026年3月）撮影
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃材の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。

複製が困難でピッキング防止にも効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。
船岡小学校まで850m 徒歩11分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
詳しく内容を聞きたいなどございましたら、タマホーム（株）仙台南店へご連絡ください。
連絡先：0120-923-150（022-306-5225）
詳細をご説明させていただきます。
平日も可能です（毎週水曜日を除く）

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【タマタウン船岡小】5月入居限定！新春特別価格！4月12日まで！販売概要

物件名	【タマタウン船岡小】5月入居限定！新春特別価格！4月12日まで！
価格	2970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.72m²（51.34坪）（実測）	建物面積	107.64m²（32.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県柴田郡柴田町船岡東３周辺地図柴田郡柴田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「船岡」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ・8.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　仙台支店
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：佐々木　敬之、設備：東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R04確認建築仙台都市0906号・第R04確認建築仙台都市0907号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　仙台南店 TEL：0120-923-150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)仙台南店タマホーム(株)仙台南店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田3-18-7 国土交通大臣(4)第006857号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
情報公開日	2026年4月5日	情報更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,117円/月	73,899円/月	87,603円/月	108,169円/月	142,460円/月	211,064円/月
5万円	55,032円/月	64,924円/月	78,736円/月	99,410円/月	133,809円/月	202,519円/月
10万円	45,946円/月	55,948円/月	69,869円/月	90,652円/月	125,157円/月	193,974円/月
15万円	36,861円/月	46,972円/月	61,003円/月	81,893円/月	116,506円/月	185,429円/月
20万円	ローン不可	37,997円/月	52,136円/月	73,134円/月	107,855円/月	176,884円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,376円/月	99,203円/月	168,339円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,617円/月	90,552円/月	159,794円/月
支払い利息合計	2,240,200円～	1,916,360円～	1,591,250円～	1,273,040円～	952,310円～	634,020円～
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