建築条件付土地笠神２（下馬駅） 2228万円～2478万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県多賀城市笠神２-40-106他
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩14分
価格	2,228万円～2,478万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: （2号地）土地面積は57.99坪！二方を道路に面し陽当たりや風通しが良好です！

物件名	笠神２（下馬駅） 2228万円～2478万円
価格	2,228万円～2,478万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	8区画
土地面積	166.42m²～191.73m²50.34坪～57.99坪
住所	宮城県多賀城市笠神２-40-106他

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地

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（4号地）土地面積は52.59坪！プランの自由度が上がる整形地です。住まいの理想を教えて下さい。
（5号地）土地面積は52.58坪！整形地。周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境です。
土地価格2478万円、土地面積191.73m²

（7号地）土地面積は50.34坪！整形地。マイホーム購入の第一歩は、資金の不安をなくすことから。自己資金や支払いのご相談も個別に承ります。
下馬駅(JR東日本仙石線)まで1100m 仙台駅までアクセススムーズ、通勤や通学にも便利です。駅近くにはタクシー乗り場もあります。屋根から三角に突き出たトップライトが印象的な平屋建ての小さな駅舎。エレベーターやトイレなどバリアフリーにも対応。
分譲地内の道路幅は6ｍ。各号地の特長を活かした建物プランをご提案します。お気軽にお問い合わせ下さい♪

下馬駅まで徒歩14分！ファミリーマートまで徒歩5分！スーパーは車で6分圏内と便利な住環境です。
土地価格2228万円、土地面積173.86m²
多賀城市立天真小学校まで1300m 学校教育目標「目標に向かってしなやかに生きる児童の育成」。目標の達成に向けて「やさしい子供」「よく考える子供」「元気な子供」の三つのバランスがとれた児童を育てます。(学校HPより)

土地価格2228万円、土地面積173.82m²
多賀城市立多賀城中学校まで1500m 学校教育目標「共生社会の創造に向けて夢と志を持ち、実現を目指して自律的に学ぶ、心豊かで健やかな生徒の育成」公式キャラクター「タッチー」には多賀中と多賀城の名物がデザインされています。(学校HPより)
土地価格2278万円、土地面積166.42m²

ヨークベニマル塩釜舟入店まで2100m 【営業時間 9:30～21:30 】港町塩竈市の地の利を生かした鮮度抜群の魚介類を中心に、鮮度にこだわった生鮮食品やできたての惣菜、焼きたてのパンなども豊富に並びます。毎日のお買い物に便利です。
ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店まで1700m 【営業時間 8:00～22:00 】イオン系列のディスカウントスーパー。旬や季節の商品、話題の商品など厳選した商品を低価格、豊富に取り揃え。国道45号線にあり、駐車場も広くお車での来店も便利です。
ファミリーマート多賀城笠神店まで400m 24時間営業。お買い物はもちろん、ATMやマルチコピー機、荷物の発送、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。県道58号線沿いにあり、駐車場が広くお車での来店も便利です。

多賀城市役所まで2500m JR仙石線多賀城駅近くに立地する6階建ての建物です。駐車場も広く、警備員を配置するなど安全にも配慮されているのでお車での来所時も安心です。各種行政手続きや証明書などの取得、相談等に対応しています。
赤石会赤石病院まで1200m 脳神経外科、外科、小児科、循環器科などを標榜、地域に根ざした医療機関。健康診断実施機関として、健康診断に特化した健診センターも併設。病がなくとも、健康の維持増進などにも役立ちます。
（財）宮城厚生協会坂総合病院まで1300m 内科や小児科、産婦人科など多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。24時間体制での救急医療も行われ、救急医療から在宅医療、慢性疾患管理までを備えた第一線の医療機関です。

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笠神２（下馬駅） 2228万円～2478万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	笠神２（下馬駅） 2228万円～2478万円
価格	2,228万円～2,478万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,200万円台（3区画）
土地面積	166.42m²～191.73m²50.34坪～57.99坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	4区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市笠神２-40-106他周辺地図多賀城市の暮らしデータ多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、プロパンガス、電気
その他制限事項	法22条区域、景観法、重要土地等調査法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、屋外広告物条例●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市の暮らしデータ

多賀城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26309世帯
人口総数	61628人
転入者数	3475人転入率（人口1000人当たり） 56.39人
転出者数	3589人転出率（人口1000人当たり） 58.24人
土地平均価格	住宅地 77417円／m² 商業地 106500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポートセンター「すくっぴーひろば」クッキングスタジオ事業。(2)1歳児育児体験事業「1歳児 come☆かむ広場」。(3)子育て応援ファイル(はぐはぐ、すくすく、すこやかファイルの3つのオリジナル冊子)を配布または子育て応援アプリにて電子書籍化。(4)保健師・助産師による相談「ほっとライン(電話・メール)」と予防的支援「ほっとコール(電話)」。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多賀城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円塩釜ガス株式会社5157円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	多賀城市4774円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多賀城市2035円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	291件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルできる資源物(空き缶類、ビールびん、一升びん、その他のびん、新聞紙、雑誌等、段ボール、紙パック)　リサイクルできるペットボトル　プラスチック資源　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。一世帯1個まで/回(大きさ制限有)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多賀城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県多賀城市高橋１

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住所: 宮城県多賀城市明月１

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価格: 2,780万円・2,880万円
住所: 宮城県宮城郡七ヶ浜町境山１

多賀城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,856円/月	51,699円/月	61,286円/月	75,674円/月	99,664円/月	147,659円/月
5万円	35,770円/月	42,724円/月	52,420円/月	66,916円/月	91,013円/月	139,114円/月
10万円	26,685円/月	33,748円/月	43,553円/月	58,157円/月	82,362円/月	130,569円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	34,686円/月	49,398円/月	73,710円/月	122,024円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,640円/月	65,059円/月	113,479円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,407円/月	104,934円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	96,389円/月
支払い利息合計	1,566,730円～	1,338,000円～	1,113,650円～	890,240円～	667,380円～	445,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。