新築一戸建て栗谷２（読売ランド前駅） 5499万円・5799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷２
交通	小田急線「読売ランド前」歩20分、小田急線「生田」バス3分聖マリアンナ医科大学前歩1分、小田急線「百合ヶ丘」歩27分～27分
価格	5,499万円・5,799万円

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情報の見方

: (２号棟)、価格5799万円、4LDK、土地面積135.11m²、建物面積102.92m²

物件名	栗谷２（読売ランド前駅） 5499万円・5799万円
価格	5,499万円・5,799万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK-
土地面積	135.11m²・136.09m²40.87坪・41.16坪
建物面積	101.34m²・102.92m²30.65坪・31.13坪
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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収納力と使い勝手に優れたシステムキッチンを採用。調理や後片付けがしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
川崎市立南生田小学校まで230m 徒歩3分。●一人一人のこどもが心豊かでよく学び、たくましく活躍できる子の育成が学校目標です●
※現況と相違がある場合は現況を優先

【土日祝は現地見学会へ！】画面越しでは分からない開放感や利便性を現地でチェック！周辺の比較物件情報もまとめてご案内可能です。予約不要でお気軽にお越しいただけます。理想の住まいを肌で感じてみませんか？
小田急線「百合ヶ丘駅」徒歩２分の好立地。ご家族で安心してご相談頂けるよう、キッズコーナーも完備！小田急線以外の物件でもお気軽にご相談ください。
東急田園都市線・小田急線の各方面からアクセスしやすい立地です。
お住まい探しや不動産のご相談に、どうぞお気軽にお立ち寄りください。

(１号棟)、価格5499万円、2LDK+2S、土地面積136.09m²、建物面積101.34m²
食器洗浄乾燥機付きで、毎日の洗い物の負担を軽減。家事の時短につながり、ご家族との時間をより大切にできる設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
川崎市立南生田中学校まで160m 徒歩2分。●「師弟同行」の精神を基にして、より良い社会を創り上げる豊かな人間の育成を目指すが学校目標です●

現地だからこそ分かる陽当たりや周辺環境、街並みをぜひ実際にご体感ください♪
土日祝現地見学会開催中。
スタッフが現地にてお待ちしております！
お気軽にお立ち寄りください♪
浄水機能付き水栓を採用し、料理や飲み水にも便利。手軽にきれいな水をご利用いただける使い勝手の良い設備です。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
南いくた保育園まで120m 徒歩2分。●「丈夫な身体をつくる良い習慣を身に着ける思いやりの心を育てる豊かな感性を持ち、素直に表現する力を育む」を保育目標に掲げます●

三面鏡付き洗面化粧台を採用。身支度やヘアセットがしやすく、鏡裏収納も備えた使い勝手の良い洗面スペースです。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
いなげや川崎生田店まで1030m 徒歩16分。いなげや川崎生田店(■営業時間 9：30～22：00。 88台駐車可能なパーキングがあるので車でお買い物に行くのにも便利です■)
浴室暖房乾燥機を完備。寒い日の入浴や雨の日の衣類乾燥にも便利で、快適なバスタイムを楽しめます。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。

セブンイレブン川崎栗谷店まで920m 徒歩12分。●24時間いつでも行けてついつい寄ってしまう、困ったときでも大変便利なコンビニ。おにぎりなどの食料品はもちろん、昨今は様々なサービス・設備が充実しており、日常生活になくてはならない存在
トイレを2箇所設置しており、朝の忙しい時間帯や来客時もスムーズ。ご家族の多いご家庭にも嬉しい間取りです。※掲載画像はイメージであり、実際の設備・仕様・形状とは異なる場合があります。
南生田公園まで270m 徒歩4分。●遊具広場、野球場、テニスコートがあります。遊具広場は午前は小さな子どもやお母さんたち、午後は小学生たちでいつもにぎやかです●

灰吹屋薬局読売ランド店まで1200m 徒歩17分。●医薬品をはじめ、化粧品・食品・雑貨など幅広い商品を取り扱っております。また当店は調剤薬局が併設されている為、処方箋をお待ちの間に買い物をお楽しみいただけます●
ホームセンタースズキまで1150m 徒歩18分。●朝10時から夕方6時まで営業。DIYに必要な工具や建材が充実。地元民に愛されるアットホームなホームセンターです●

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時、物件のご案内・見学会を行っております。
予約制となっておりますので、事前にご希望日時等をご連絡ください。

～～お客様のご都合に合わせて対応いたします～～

(1) サクッとお目当て見学コース（60分以内）
　『お目当ての物件だけ見てみたい！』
　…時間がない方、ローン審査などが完了している方におすすめです。

(2) しっかり比較検討見学コース（1～2時間）
　『希望エリアや条件に合う物件を、比較できるものも含めて数件見学したい！』
　…条件がある程度固まっている方、相場感を知りたい方におすすめです。

(3) まずは耐力診断コース（1～2時間）
　『今の収入や毎月の希望返済額で、いくらの物件が買えるのか？』
　『転職して間もないけれど、住宅ローンを組めるのだろうか？』
　…実は一番最初に行うべきなのが、具体的な「予算の確定」です。
　　諸費用などのシミュレーションを基に、狙うべき価格帯をご提案いたします。

◆住宅ローン事前審査　無料代行サービス◆
　　・源泉徴収票（2期分）または確定申告書類（3期分）
　　・認印
　　・運転免許証またはパスポート
　　・他のお借入れの償還表（マイカーローン等）
　　をご用意ください。早ければ1～2日で結果が出ます。

(4) がっちりフルコース（4時間～）
　『探し始めで、何からしたらよいか分からない…』
　『休みが少ないので、たっぷり時間を使いたい』
　…お時間に余裕のある方におすすめのコースです。
　　ご希望条件やご不安点をしっかりお伺いするところから始め、物件のご提案・ご見学・各種シミュレーションまで総合的に行います。

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栗谷２（読売ランド前駅） 5499万円・5799万円販売概要

物件名	栗谷２（読売ランド前駅） 5499万円・5799万円
価格	5,499万円・5,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台・5,700万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK-	諸費用	-
土地面積	135.11m²・136.09m²40.87坪・41.16坪	建物面積	101.34m²・102.92m²30.65坪・31.13坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷２周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩20分乗り換え案内小田急線「生田」バス3分聖マリアンナ医科大学前歩1分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩27分～27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】南【幅員】9.5m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　８０％	特記事項	担当者：小嶋　浩行、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建14513号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東日本ハウジング百合ヶ丘店 TEL：0120-227055お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（7）第020631号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東日本ハウジング百合ヶ丘店(株)東日本ハウジング百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区百合丘1-20-3 神奈川県知事（7）第020631号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,766円/月	149,564円/月	177,299円/月	218,923円/月	288,324円/月	427,171円/月
5万円	120,681円/月	140,589円/月	168,432円/月	210,164円/月	279,673円/月	418,626円/月
10万円	111,595円/月	131,613円/月	159,566円/月	201,405円/月	271,021円/月	410,081円/月
15万円	102,510円/月	122,637円/月	150,699円/月	192,647円/月	262,370円/月	401,536円/月
20万円	93,424円/月	113,662円/月	141,832円/月	183,888円/月	253,718円/月	392,990円/月
25万円	84,339円/月	104,686円/月	132,965円/月	175,129円/月	245,067円/月	384,445円/月
30万円	75,253円/月	95,710円/月	124,099円/月	166,371円/月	236,415円/月	375,900円/月
支払い利息合計	4,533,490円～	3,871,760円～	3,215,400円～	2,564,000円～	1,917,650円～	1,276,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。