新築一戸建て南沢３（東久留米駅） 5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢３
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分、西武新宿線「田無」バス23分ひばりが丘団地北口歩10分
価格	5,680万円

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情報の見方

: 2026年11月撮影/西武池袋線「東久留米」駅徒歩17分・「ひばりヶ丘」駅徒歩23分。その日の予定や気分に合わせて駅を選べるため、通勤通学やお出かけに便利な立地です。

物件名	南沢３（東久留米駅） 5680万円
価格	5,680万円
間取り	3LDK
土地面積	135.43m²
建物面積	79.77m²・80.19m²
住所	東京都東久留米市南沢３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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小中学校や大型商業施設が身近に揃い、生活便利な立地の新築一戸建住宅。
毎日の家事をサポートする食洗機や浄水器、浴室乾燥機に加え、防犯性も高めるスマートロックなど、快適な暮らしを支える設備が揃っています。
(1号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積135.43m²、建物面積80.19m²

南東側は広々としたカースペースのため前面が開けており、住まいに豊かな陽光を届けてくれます。
周辺に公園が点在する、緑の潤いを感じられる閑静な街並み。
ひばり保育園まで670m 保育目標は「豊かな心」「確かな考え」「丈夫なからだ」。定員110名の大規模保育園です。

並列2台駐車でき、セカンドカーをお持ちの方やお車での来客の多い方にもおすすめです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
(2号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積135.43m²、建物面積79.77m²
第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。

写真では伝わりきらない広さや陽当り、充実の周辺施設は、実際に現地を訪れることで新生活のイメージがより鮮明に広がります。
久留米神明幼稚園まで1270m 全保育室にエアコン/床暖房完備。早朝や通常保育時間後の預かり保育にも対応しており共働きのご家庭も安心です。
小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、お子様の通学負担も少なく安心。

東久留米市立第五小学校まで800m 教育目標は「よく考え進んで行動する子供」「みんなと仲良くできる子供」「心身ともに健康な子供」。広々とした校庭で元気に活動することができます。
大型商業施設「イオンモール東久留米」まで徒歩13分。休日のショッピングやお食事にも重宝します。
東久留米市立南中学校まで650m 教育目標は「愛」「勉学」「自主性」「健康」。勉強に集中できる環境が整っています。

徒歩10分圏内には「東京都立六仙公園」など緑豊かな公園も点在し穏やかな環境です。
西友ひばりが丘団地店まで850m 年中無休で深夜1時まで営業しており、毎日の買い出しに大変便利なスーパーです。
イオンモール東久留米まで1000m スーパーや100以上の専門店が集う大型モール。子ども向けの遊び場や施設が充実しており、休日の家族連れでのショッピングや食事に重宝します。

ファミリーマート東久留米本町店まで980m 食料品や日用品のちょっとしたお買い物に便利なコンビニ。24時間営業の為、時間をきにせずお買い物できます。
東久留米学園町郵便局まで630m お金をおろしたり、荷物送ったり、近くにあると便利な郵便局。

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南沢３（東久留米駅） 5680万円販売概要

物件名	南沢３（東久留米駅） 5680万円
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	135.43m²	建物面積	79.77m²・80.19m²
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢３周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス23分ひばりが丘団地北口歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月下旬予定	入居時期	'26年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：30％、容積率：60％	特記事項	担当者：澤間　信吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第26UDI1W建03431号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、宅地造成及び特定盛土規制法　※網戸・照明・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。　※セットバック部分は東久留米市へ採納予定ですが、寄付が不調となった場合は売買対象範囲となり、買主様へ持分は移転します。　※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008439号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。