建築条件付土地谷田部（みどりの駅） 2820万円・2890万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市谷田部字漆区画整理事業地内Ｆ17街区10画地　他
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩22分
価格	2,820万円・2,890万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【ヤマダホームズ】がお届けする建築条件付き土地です。看板が目印です！（2026年8月撮影）

物件名	谷田部（みどりの駅） 2820万円・2890万円
価格	2,820万円・2,890万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	244.75m²～247.24m²74.03坪～74.78坪
住所	茨城県つくば市谷田部字漆区画整理事業地内Ｆ17街区10画地　他

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス

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1号地は土地面積74.03坪！二方道路の角地で陽当たり良好です。区画整理地のため綺麗な街並みです！
北側道路は幅員9ｍあり、前面に開放感がある全3区画。車の出し入れもしやすい立地です。
ドラッグコスモス陣場店まで徒歩2分！ちょっとした買い物にも便利です。（2026年7月撮影）

道路や歩道が整備された、すっきりとした街並み。ご希望の間取りプランなどお気軽にご相談ください。
平坦で陽当たりを遮る高い建物が周囲に少ない、開放感のある分譲地。現地で実際の広さをご確認頂けます。
ドラッグコスモス陣場店まで徒歩2分！整然とした綺麗な街並みが魅力の区画整理地内。子育て環境も良好♪

みどりのみつぼし保育園まで200m オープンキッチン、開放的なエントランスや2階のホール、ランチルーム、遊び心たっぷりのライブラリーコーナー&おやこコーナーと保育室、自然豊かな園庭など、魅力溢れる施設がある保育園です。
つくば市立谷田部小学校まで1230m 明治8年創立の公立小学校です。つくば市の小中一貫教育（輝翔学園）の推進校として、近隣の中学校等と連携した特色ある学習環境が整っており、児童の健やかな成長と学びをサポートしています。
つくば市立谷田部中学校まで2100m つくば市の小中一貫教育（輝翔学園）の推進校として、小学校との連携を活かした学習環境が整う公立中学校です。日々の教科指導や部活動、学校行事を通じて、主体的な学びと協調性を育んでいます。

セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店まで310m 営業時間は5:00～23:00。各種食品や日用品の販売をはじめ、店内にはATMや宅配便の受付窓口も設置されており、毎日の買い物に対応するほか、マルチコピー機での行政サービスも利用可能です。
ディスカウントドラッグコスモス陣場店まで130m 営業時間は10:00～21:00。医薬品や化粧品、日用雑貨はもちろん、食品や酒、たばこまで幅広く取り扱っています。日常に必要な消耗品や食品の買い出しなど、多目的な買い物に対応しています。
ビッグハウスみどりの店まで1140m 営業時間は8:00～21:45。新鮮な生鮮食品や自家製のお惣菜、焼きたてのベーカリーから日用品まで取り揃えています。朝早い時間から夜まで営業しており、日々の食材や日用品の買い出しに対応しています。

みどりの駅(首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス)まで1730m つくばエクスプレスの区間快速・普通列車が停車する高架駅です。秋葉原やつくば方面へのアクセスがスムーズで、駅周辺にはバスやタクシーが発着するロータリー、駐輪場、複数の商業施設が整っています。
谷田部総合運動公園まで1400m 敷地内に谷田部総合体育館を併設した運動公園です。館内にはアリーナや格技場、屋外にはテニスコートや多目的広場、遊具、駐車場が整備されており、屋内外でのスポーツや日常の運動など多目的に利用されています。
ENEOS EneJet つくばみどりの店まで210m 24時間営業のセルフ給油のほか、ドライブスルー洗車機2台と屋根付き拭き上げ場9台を備え、コインランドリーも併設されています。給油だけでなく、日常的な愛車のメンテナンスや洗車などに利用されています。

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谷田部（みどりの駅） 2820万円・2890万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	谷田部（みどりの駅） 2820万円・2890万円
価格	2,820万円・2,890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（3区画）
土地面積	244.75m²～247.24m²74.03坪～74.78坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市谷田部字漆区画整理事業地内Ｆ17街区10画地　他周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、南西公道6.0m、北西公道9.0m
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、地区計画区域、大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｆ17街区10画地。仮換地面積は換地処分後、増減有り。島名・福田坪土地区画整理促進区域、島名・福田坪地区地区区分：沿道住宅Ａ地区、立地適正化計画居住誘導区域内、法22条区域、日影規制、外壁後退距離制限、敷地面積の最低限度180m²●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ茨城支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ茨城支店(株)ヤマダホームズ茨城支店のその他の物件情報を見る茨城県ひたちなか市大字稲田1424-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	2028件人口1000人当たり 8.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,223円/月	69,411円/月	82,283円/月	101,600円/月	133,809円/月	198,247円/月
5万円	51,138円/月	60,436円/月	73,416円/月	92,841円/月	125,157円/月	189,702円/月
10万円	42,052円/月	51,460円/月	64,549円/月	84,083円/月	116,506円/月	181,156円/月
15万円	32,967円/月	42,484円/月	55,683円/月	75,324円/月	107,855円/月	172,611円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	66,565円/月	99,203円/月	164,066円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,807円/月	90,552円/月	155,521円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,900円/月	146,976円/月
支払い利息合計	2,104,720円～	1,797,320円～	1,495,250円～	1,194,480円～	894,950円～	595,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。