建築条件付土地霞ケ丘４（霞ケ丘駅） 1980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘４-1531-5
交通	山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩7分、ＪＲ山陽本線「垂水」歩15分、ＪＲ山陽本線「舞子」歩15分
価格	1,980万円（土地価格のみ）

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お問い合わせ先: クロノスホーム(株)

情報の見方

: 全2区画・閑静な住宅街です！

物件名	霞ケ丘４（霞ケ丘駅） 1980万円
価格	1,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	119.9m²～121.81m²36.26坪～36.84坪
住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘４-1531-5

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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外観：イメージパースです。
家族が自然と集まり、会話が生まれるLDK。暮らし方から逆算して設計するのが、クロノスホームの家づくりです。
敷地を活かし、照明や家具・植物に至るまで全てをご提案いたします。

窓からの光や視線の抜けまで計算した設計。毎日過ごす場所だからこそ、心地よさにこだわっています。
帰宅した瞬間に広がりを感じる玄関空間。第一印象だけでなく、毎日の使いやすさまで考えた設計です。
料理をしながら家族とつながるキッチン。家事効率だけでなく、家族との時間も大切にしたプランです。

家族をゆるやかに繋げる間取り。共働き世帯にも支持される設計をご提案しています。
落ち着きを放つ寝室。家族を癒すカラーでまとめた空間です。
吹抜けから光が降り注ぎ、家族がどこにいても気配を感じられる。開放感と安心感を両立した住まいです。

II型キッチンを採用し、食事や会話が自然と集まるダイニングキッチン。暮らしの中心になる場所だからこそ、居心地を大切にしています。
ソファでくつろぐ時間も、お子さまとの時間も心地よく。家族の毎日に寄り添うリビングを設計しました。
デザインも機能性もこだわりたい。「こんな暮らしを叶えたい」を実現させます。

シックなデザインのバスルーム。家族とのバスタイムも癒しの時間に…
神戸市立霞ケ丘小学校まで150m
神戸市立歌敷山中学校まで755m

キリン堂垂水星が丘店まで1039m
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで138m
コープミニ霞ヶ丘まで408m

ウエステ垂水まで838m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／11月7日（土曜日）～11月30日（月曜日）
【現地ご案内可能です】
敷地の形状や広さを活かした住まいをご提案いたします。
土地＋建物の総予算や資金計画もご相談可能！

ご予約はクロノスホーム　078-855-9988まで！

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霞ケ丘４（霞ケ丘駅） 1980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	霞ケ丘４（霞ケ丘駅） 1980万円
価格	1,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.9m²～121.81m²36.26坪～36.84坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘４-1531-5 周辺地図神戸市垂水区の暮らしデータ神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「垂水」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「舞子」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：古賀　洋平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、接道と段差有、建築協定有、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	クロノスホーム(株) TEL：078-855-9988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第012204号資料請求をする
会社情報	<仲介> クロノスホーム(株)クロノスホーム(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区北野町4-9-2 兵庫県知事（2）第012204号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市垂水区の暮らしデータ

神戸市垂水区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市垂水区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市垂水区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市垂水区城が山３

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住所: 兵庫県神戸市垂水区美山台３

山陽電鉄本線の物件

ローズビレッジ山電伊保駅前

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住所: 兵庫県高砂市伊保港町１

ローズビレッジ南大中

価格: 1,419万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

飯田グループホールディングス　リナージュ　播磨町二子02期　

価格: 3,499万円～3,799万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子立辻

明石市大蔵町分譲

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住所: 兵庫県明石市大蔵町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。