新築一戸建て南沢３（東久留米駅） 5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢３
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス31分中央町一丁目歩12分
価格	5,680万円

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情報の見方

: 1号棟
明るく開放的なリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。料理をしながら家族の様子を見守れ、団らんの時間も快適に楽しめます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】

物件名	南沢３（東久留米駅） 5680万円
価格	5,680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	135.43m²（40.96坪）（実測）
建物面積	79.77m²・80.19m²（24.13坪・24.25坪）
住所	東京都東久留米市南沢３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積135.43m²、建物面積80.19m²
1号棟
家族みんなが心地よく快適に過ごせる憩いの空間。ゆったりとした広さがあり毎日の大切な家族の団らん時間を快適に演出します。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
窓が2方向にあることで風の通り道ができやすく、湿気やカビの予防にも効果的です。日中でもしっかりと明るい室内です♪【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】

1号棟
集中して仕事や読書に取り組める落ち着いた書斎。趣味の時間やテレワークにも活躍する、ゆとりある空間です。上質な空間です。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
陽光が差し込む明るく開放的なリビング空間。家族が集まる心地よい空間で食事や団らん時間など、毎日の暮らしをゆったり楽しめます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式システムキッチン。料理・家事などをしながら家族の様子を見守れる暮らしに嬉しい空間です。

1号棟
大きな掃き出し窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的なリビング。室内全体を見渡せる設計で、家族団らんの時間を楽しめます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
自分の時間をゆったり楽しめる書斎。デスクワークはもちろん、読書や趣味のスペースとしても使いやすい空間です。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
明るい陽射しが差し込む心地よい子供部屋。家具の配置もしやすく、お子さまの成長に合わせて自由にレイアウトを楽しめます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】

1号棟
落ち着いた雰囲気のベッドルームは、心地よい眠りへと誘う安らぎの空間。ゆとりある広さで家具も配置しやすく、快適な暮らしを支える一室です。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
一日の疲れをゆったり癒せる、清潔感のあるユニットバスです。広々とした空間で心地よく入浴でき毎日のバスタイムを快適に演出します。家族との大切な時間や、リラックスできるひとときを過ごせます。
1号棟
明るく開放的なリビング。ゆったりとした空間で団らんの時間を楽しめるのはもちろん、暮らし方に合わせて自由にレイアウトできます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】

1号棟
白のクロスと明るい色で統一したフローリングは日中でも室内を明るく照らしてくれます。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
1号棟
お子さまの勉強や遊び、眠りの時間を心地よく支える子供部屋。窓からの光が室内を明るく包みこむ伸びやかな空間です。【配置している家具や調度品はCGによるイメージです。】
現地（2026年11月）撮影　全景
ご住宅探しは創業41年、15店舗のネットワーク「安全取引」がモットーの株式会社西武開発にお任せ下さい！地域に詳しいプロのスタッフが全力サポートします。

1号棟
住まいの第一印象を決める明るく清潔感のある玄関。整理整頓が容易に出来る玄関で家族みんなの暮らしを快適にサポート。
1号棟
毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさにこだわった温水洗浄暖房便座。明るく落ち着いた空間で、快適なひとときを過ごせます。1階、2階併設でご家族みんなが気持ちよく使用できます。
1号棟
清潔感のある明るい洗面所は、毎日の身支度を快適にサポートする使いやすい空間。ゆとりを確保した設計で忙しい朝もスムーズに準備ができます。

現地（2026年11月）撮影　1号棟
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。お気軽に【 0120-948-257】までお電話下さい！
現地（2026年11月）撮影
陽光がたっぷりと降り注ぐ、陽当たり良好なバルコニー。洗濯物も気持ちよく干せ、爽やかな風を感じながら、日々の暮らしに心地よい開放感をもたらしてくれる空間です。

イベント情報

◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。

◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。

◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。

◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。

◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。

◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。

◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的
にサポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店　スタッフ一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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南沢３（東久留米駅） 5680万円販売概要

物件名	南沢３（東久留米駅） 5680万円
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.43m²（40.96坪）（実測）	建物面積	79.77m²・80.19m²（24.13坪・24.25坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢３周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩17分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス31分中央町一丁目歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地・畑(引渡しまでに宅地へ変更)
建ぺい率/容積率	建ぺい率30％、容積率：60％	特記事項	担当者：石井裕太、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建03431号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	(株)西武開発ひばりケ丘店 TEL：0120-948257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発ひばりケ丘店(株)西武開発ひばりケ丘店のその他の物件情報を見る東京都西東京市谷戸町3-11-9 長谷川ビル1階国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県新座市野寺４

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住所: 東京都練馬区三原台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。