新築一戸建て南大野１（船橋法典駅） 3788万円～4088万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市南大野１
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩27分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩27分、京成本線「鬼越」歩39分
価格	3,788万円～4,088万円

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情報の見方

: ～新規物件が誕生です～
・皆様お待たせいたしました。市川市南大野に新規物件が誕生いたしました。
・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
(１号棟)

物件名	南大野１（船橋法典駅） 3788万円～4088万円
価格	3,788万円～4,088万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	90.69m²～110.08m²27.43坪～33.29坪
建物面積	89.9m²～96.38m²27.19坪～29.15坪
住所	千葉県市川市南大野１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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～完成物件もご案内可能～
・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。
・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
(１号棟)
～ご家族を守る「耐震等級3」～
・住宅性能評価において「耐震等級3」を取得。地震に強い家であることが証明されております。
・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。
(１号棟)
(1号棟)、価格3988万円、3LDK、土地面積90.69m²、建物面積89.9m²

～ベタ基礎でしっかりとした土台～
・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。
・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。
(１号棟)
～フラット３５Ｓ対応～
・フラット３５Ｓ対象物件となっておりますので、住宅ローンでフラット３５をご利用の方は金利優遇が受けられます。
・期間・金利などは担当までお問い合わせください。
(１号棟)
～地盤調査も実施済み～
・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。
・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
(１号棟)

～維持管理対策も取られております～
・住宅性能評価において「維持管理対策等級３」を取得。
・各点検口などが配置され、住宅のメンテナンスがしやすい造りとなっております。　
(１号棟)
～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
(１号棟)
～お問合せはお気軽に～
・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。
・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！
(１号棟)

～資金計画もお任せください～
・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。
・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
(１号棟)
～駐車場ももちろんございます～
・駐車場もありますので、お車をご利用される方にもお勧めのお住まいです。
・カーポートなどのオプションもお気軽にご相談くださいませ。
～シンプルかつオシャレな白い外観～
・外壁をホワイトカラーにする事でクラシカルな印象の外観になりますね。
・高級感も出るので毎日家に帰るのが誇らしくなります。ぜひ現地でご確認くださいませ。
(2号棟)

～シックな色彩の外観を採用～
・外壁に濃い色を採用する事でモダンな印象のシックな外観となっております。
・高級感も出るので毎日家に帰るのが誇らしくなります。ぜひ現地でご確認くださいませ。
(3号棟)
市川市立大野小学校まで350m
市川市立下貝塚中学校まで570m

マルエツ市川大野店まで940m
セブンイレブン市川大野店まで70m
くすりの福太郎市川大野店まで600m

築葉根幼稚園まで600m
そらまめ保育園市川大野まで400m

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南大野１（船橋法典駅） 3788万円～4088万円販売概要

物件名	南大野１（船橋法典駅） 3788万円～4088万円
価格	3,788万円～4,088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	90.69m²～110.08m²27.43坪～33.29坪	建物面積	89.9m²～96.38m²27.19坪～29.15坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市南大野１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩27分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、1、2号棟北西側公道6.06ｍ、3号棟南東側公道16ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：遠山　翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-3002号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有、建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、第1種高度地区

お問い合わせ先	(株)smartplus松戸 TEL：0120-500968お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018791号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)smartplus松戸(株)smartplus松戸のその他の物件情報を見る千葉県松戸市常盤平5-28-5 ジュウェル常盤平1-2 千葉県知事（1）第018791号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市緑区大字中尾

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,351円/月	98,373円/月	116,615円/月	143,992円/月	189,640円/月	280,964円/月
5万円	76,266円/月	89,397円/月	107,748円/月	135,233円/月	180,988円/月	272,419円/月
10万円	67,180円/月	80,422円/月	98,881円/月	126,475円/月	172,337円/月	263,873円/月
15万円	58,095円/月	71,446円/月	90,015円/月	117,716円/月	163,685円/月	255,328円/月
20万円	49,009円/月	62,470円/月	81,148円/月	108,957円/月	155,034円/月	246,783円/月
25万円	ローン不可	53,495円/月	72,281円/月	100,199円/月	146,382円/月	238,238円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,414円/月	91,440円/月	137,731円/月	229,693円/月
支払い利息合計	2,981,910円～	2,550,000円～	2,119,900円～	1,690,560円～	1,264,530円～	841,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。