| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２-4-37付近 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「上新庄」歩6分、阪急千里線「下新庄」歩17分 |
| 価格 | 4,380万円・4,480万円 |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２-4-37付近 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「上新庄」歩6分、阪急千里線「下新庄」歩17分 |
| 価格 | 4,380万円・4,480万円 |
| 販売スケジュール |
11月14日 先着順申込受付開始 |
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フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／11月14日（土曜日）・11月15日（日曜日）
時間／11:00～17:00
【新築2邸 見学会開催！】
阪急「上新庄」駅徒歩6分！
4380万円から選べる新築戸建て2邸を公開！
広々19.3帖のLDKや、こだわりのキッチン・浴室設備など、写真だけでは伝わらない魅力をぜひご体感ください。
住宅ローンのご相談や、現在のお住まいからのお住み替え相談も承ります。
ご家族皆様でお気軽にお越しください。
※ご案内は事前予約制です。開催日程・見学可能範囲についてはお問い合わせください。
| 物件名 | 上新庄２（上新庄駅） 4380万円・4480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円・4,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 55.59m2・61.21m216.81坪・18.51坪 | 建物面積 | 113.19m2・117.13m234.23坪・35.43坪 |
| 販売スケジュール | 11月14日 先着順申込受付開始 【新築分譲全2邸・先着順申込受付中！】 阪急京都線「上新庄」駅徒歩6分。利便性と快適な住空間を兼ね備えた新築戸建て全2邸が完成しました。 ■ 1号地／4480万円・LDK約19.3帖 ■ 2号地／4380万円・LDK約17.0帖 完成済につき、実際の室内をご見学いただけます。開放感のあるLDKや充実した住宅設備、家事動線などをぜひ現地でお確かめください。 現地見学・住宅ローン相談も受付中です。ご見学をご希望の方は、お電話または見学予約フォームよりお気軽にお問い合わせください。 ※先着順受付のため、ご希望の区画が販売済みの場合はご了承ください。 ※お申込み方法・必要書類等の詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。 |
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| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄２-4-37付近 | ||
| 交通 | 阪急京都線「上新庄」歩6分 阪急千里線「下新庄」歩17分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年10月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路負担面積（セットバック） 1号地4.37m2 2号地5.37m2 |
| 構造・工法 | 木造（在来工法）3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：福井、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地第KKK02505668号2号地KKK02505669号 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
578件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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