新築一戸建て【京阪の家】タイパ重視の方お勧め！Wアクセス可能！小学校・保育園近い！都市ガス住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市白石区本通２丁目南２番13-2号　他
交通	ＪＲ千歳線「白石」歩13分、地下鉄東西線「白石」歩13分
価格	4,580万円～4,790万円

【Wアクセス】札幌駅9分・大通駅8分！通勤・通学をスマートにする快適立地

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情報の見方

: （１・２号地）完成予想図
左側：１号地
右側：２号地

物件名	【京阪の家】タイパ重視の方お勧め！Wアクセス可能！小学校・保育園近い！都市ガス住宅
価格	4,580万円～4,790万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	117.59m²～133.11m²（35.57坪～40.26坪）（登記）
建物面積	100.09m²～111.19m²（30.27坪～33.63坪）（登記）
住所	北海道札幌市白石区本通２丁目南２番13-2号　他

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（３・４号棟）完成予想図
左側：３号地
右側：４号地
区画図
JR・地下鉄東西線「白石」駅、どちらも徒歩13分の好アクセス。

省エネ性能
1次エネルギー消費性能：星3
断熱等級：5
※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
間取り(１号地)４LDK
間取り(２号地)４LDK

間取り(３号地)３LDK
間取り(４号地)３LDK
人工大理石天板なので、傷に強く、お掃除しやすいつくりです。人工大理石天板なので、傷に強く、お掃除しやすいつくりです。「タッチレス水栓」・「食器洗い乾燥機」が標準装備。

１坪ユニットバス。ほっからり床など清潔に快適でお手入れしやすい設計となってます。
三面鏡（タッチレスワイドLED照明・エコミラー）・お掃除ラクラク水栓・排水口
タオルや洗濯用品等を収納できる便利な可動棚があります.
お掃除らくらく水栓で、ボウルから水栓したまで段差のないなめらかな一体形状です。
便座のつぎ目やフチがなく、防汚効果の高いクリーン樹脂やトルネード洗浄でお手入れが簡単な節水型トイレを標準装備。

現地詳細図
現地へお越しの際はご連絡いただけますとスムーズに案内が出来ます。
現地広域図
ZEH水準仕様のメリット
①光熱費削減！
②快適な住環境！
③補助金取得可能！

高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！樹脂窓なので結露を解決してくれます。
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。
また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。
白石小学校まで350m

スーパーアークス白石店まで740m
認定こども園幌東まで460m

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【京阪の家】タイパ重視の方お勧め！Wアクセス可能！小学校・保育園近い！都市ガス住宅販売概要

物件名	【京阪の家】タイパ重視の方お勧め！Wアクセス可能！小学校・保育園近い！都市ガス住宅
価格	4,580万円～4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台・4,600万円台・4,700万円台（各4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）
土地面積	117.59m²～133.11m²（35.57坪～40.26坪）（登記）	建物面積	100.09m²～111.19m²（30.27坪～33.63坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市白石区本通２丁目南２番13-2号　他周辺地図札幌市白石区の暮らしデータ札幌市白石区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ千歳線「白石」歩13分乗り換え案内地下鉄東西線「白石」歩13分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×６工法）	施工	株式会社飯田工務店
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：200％、容積率：60％	特記事項	設備：都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／北海道電力（小売電気事業者は自由に選択できます）、建築確認番号：第SKK20260788号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域宅地造成等工事規制区域、33m高度地区、自動車ふくそう地区景観計画区域　集合型居住誘導区域

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社　戸建事業部　札幌営業所 TEL：0120-420-556お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市白石区の暮らしデータ

札幌市白石区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市白石区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市白石区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市白石区平和通８丁目南

札幌市白石区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。