新築一戸建て新作６（武蔵新城駅） 6980万円～7480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区新作６
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩7分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス10分新城駅前〔北口〕歩8分、東急田園都市線「溝の口」バス10分新城駅前〔北口〕歩8分
価格	6,980万円～7,480万円

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情報の見方

: （全体）完成予想図

物件名	新作６（武蔵新城駅） 6980万円～7480万円
価格	6,980万円～7,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	51.43m²～66.83m²15.55坪～20.21坪
建物面積	86.25m²～95.71m²26.09坪～28.95坪
住所	神奈川県川崎市高津区新作６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ

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美しい佇まいが目を引く、こだわりの新築戸建。外観の質感や周辺の街並みなど、現地だからこそ感じられる魅力がございます。実際の住まいをぜひご覧ください！
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住まいの印象を左右する前面道路や周辺の街並みも大切なポイント。開放感や日当たり、車の出し入れのしやすさなど、現地ならではの魅力をぜひお確かめください。

(１号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積54.35m²、建物面積95.71m²
敷地の形状や道路との位置関係をひと目で確認できる区割り図。建物の配置や駐車スペースなどをイメージしながら、土地の特徴を把握できます。住まい選びの大切なポイントを確認できる資料です。
(４号棟)、価格6980万円、2LDK+2S、土地面積66.83m²、建物面積89.2m²

2枚のガラスの間に密閉された空気層を設けることで、外気の影響を軽減し、室内の快適な温度を保ちやすくする複層ガラス。冬は室内の暖かさを逃がしにくく、夏は外からの熱の侵入を抑えることで、冷暖房効率の向上にも貢献します。季節を問わず、心地よく省エネルギーな暮らしをサポートします。
玄関ドアに2つの鍵を備えたダブルロック仕様。不正解錠に時間がかかることで侵入を抑止する効果が期待でき、防犯性の向上に貢献します。大切なご家族の暮らしを守る、安心に配慮した玄関設備です。
ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。お好きなタイミングで快適に入浴いただけます。ご家族の入浴時間がバラつきがちでも、保温機能でいつでも快適に入浴可能です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地には設置されておりません。販売価格には含まれておりません。

室内の空気を継続的に入れ替える24時間換気システムを採用。湿気や生活臭、室内の汚染物質の滞留を抑え、新鮮な外気を取り入れます。住まいの空気環境に配慮し、ご家族の健やかな暮らしを支える設備です。
鍵の表面に複数のくぼみを設けた、防犯性に優れたディンプルキーを採用。複雑な構造によりピッキングなどの不正解錠を困難にし、住まいのセキュリティを高めます。毎日の暮らしに安心感をもたらす玄関設備です。
リビングとの一体感を感じられるカウンターキッチン。お料理をしながらご家族との会話を楽しめるほか、配膳や片付けもしやすい機能的な設計。日々の家事をこなしながら、家族との何気ない時間も大切にできる空間です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地には設置されておりません。販売価格には含まれておりません。

大きな三面鏡の裏側に収納スペースを設けた、機能的な洗面化粧台。化粧品や洗面用品をすっきりと整理でき、広々とした洗面ボウルまわりで朝の身支度もスムーズに。収納力と使いやすさに配慮した、清潔感あふれる洗面空間です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地には設置されておりません。販売価格には含まれておりません。
同時並行で調理しやすい3口コンロ。お料理を同時にすすめることができるため、料理時間の短縮になります。火力が目に見えるため、使いやすいという方が多いガスコンロ仕様です。
モニター付インターホンが標準仕様。誰が来たか不安になりがちな防犯面。目で確認できる安心。

建物の荷重を基礎全体で分散し、面でしっかりと支えるベタ基礎工法を採用。地面からの湿気の侵入を抑え、床下の木部の腐食リスクを軽減するなど、住まいの耐久性を高めます。
青空と開放感を満喫できるルーフバルコニー。ガーデンチェアを置いて読書やティータイムを楽しんだり、家族でくつろいだりと、使い方はさまざま。日常に彩りを添える、もうひとつのくつろぎの空間です。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地には設置されておりません。販売価格には含まれておりません。
太陽第一幼稚園まで523m

川崎市立末長小学校まで1073m
川崎市立橘中学校まで566m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝　時間／9:00～19:00

■今週の内覧会タイムスケジュール■ ～下記(1)～(4)をお客様のご希望に合わせてアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約30分） ☆間取り・設備・収納・家事動線・日当たりなど、実際の建物をご覧いただきながら詳しくご説明いたします。広さや使い勝手もご確認いただけます。
(2)周辺環境のご案内（約20分） ☆スーパー・学校・公園・駅までの道のりなど、実際の生活をイメージしながら周辺環境をご案内いたします。暮らしやすさもご確認いただけます。
(3)住宅ローン・資金計画のご相談（約30分） ☆月々の返済額や購入時の諸費用、住宅ローンの選び方など、お客様に合わせた資金計画をご提案いたします。住宅ローンの不安もご相談ください。
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学（約30分） ☆ご希望条件に近い物件もあわせてご紹介！価格・立地・間取りを比較できます。

■ご見学について■
お客様のご都合に合わせて、ご希望のお時間からご案内可能です。「建物だけ見たい」「住宅ローンの相談だけしたい」「複数の物件を比較したい」など、ご希望に合わせて自由に組み合わせていただけます。不要なメニューは省略可能。短時間のご見学や、お子様連れでのご参加も大歓迎です。平日のご見学やお仕事帰りのご案内、当日のご予約についてもお気軽にお問い合わせください。

■見学だけでも大歓迎！■
「まだ購入するか決めていない」「まずは実物を見たい」という方も大歓迎！情報収集だけでもお気軽にご予約ください。

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新作６（武蔵新城駅） 6980万円～7480万円販売概要

物件名	新作６（武蔵新城駅） 6980万円～7480万円
価格	6,980万円～7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	51.43m²～66.83m²15.55坪～20.21坪	建物面積	86.25m²～95.71m²26.09坪～28.95坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区新作６周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩7分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス10分新城駅前〔北口〕歩8分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」バス10分新城駅前〔北口〕歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年2月下旬予定	入居時期	'27年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（前面道路幅員による容積率制限あり）	特記事項	担当者：伊藤葵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00788号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、居住促進区域内

お問い合わせ先	(株)ベスティホーム TEL：0120-009343お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第033326号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベスティホーム(株)ベスティホームのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区綱島西2-2-12 プリオール綱島弐番館神奈川県知事（1）第033326号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,799万円
住所: 神奈川県川崎市川崎区鋼管通３

オープンライブス武蔵新城アクセス

価格: 6,480万円
住所: 神奈川県川崎市高津区新作５

オープンライブス子母口プロムナード

価格: 4,980万円
住所: 神奈川県川崎市高津区子母口

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。