新築一戸建て蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
交通	東急東横線「日吉」バス11分さくらが歩5分、東急目黒線「元住吉」バス12分明津歩12分、ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」バス17分明津歩12分
価格	4,780万円・4,980万円

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【LDK17帖超】広々空間×充実収納♪

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情報の見方

: 洗練されたホワイトの外壁が印象的なスタイリッシュな新築戸建て。立体感のある外観デザインが住まいの魅力を引き立てます。落ち着いた住宅街に調和する、上品で存在感のある佇まいです。

物件名	蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅♪
価格	4,780万円・4,980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.83m²・89.43m²（18.40坪・27.05坪）
建物面積	101.02m²・107.43m²（30.55坪・32.49坪）
住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。
■キッチン■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、吊戸棚、間接照明、棚等は有償工事となります。
(2号棟)、価格4980万円、2LDK+2S、土地面積60.83m²、建物面積101.02m²

■洗面所■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
■外観■本画像の人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等はCGによるイメージで、実際の現地には設置されておりません。なお、人工芝・土間コンクリート・植栽・エクステリア等は一部有償工事となります。
■リビング■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、TVの壁掛工事、間接照明、棚等は有償工事となります。

■玄関■本画像の家具、靴、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
■浴室■本画像の家具、家電、小物、植栽、間接照明、棚等はCGによるイメージ画像です。実際の現地には設置されておりません。なお、間接照明、棚等は有償工事となります。
広々とした空間が魅力の開放的なLDK。大きな窓から明るい光が差し込み、家族団らんの時間を心地よく演出します。リビングとダイニングをゆったり配置できる、暮らしやすい間取りです。

リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。お料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい間取りです。明るく広々とした空間で、快適な毎日を過ごせます。
大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。ホワイトを基調とした内装が空間をより広く感じさせます。家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる心地よい住空間です。
明るいホワイトを基調とした清潔感あふれる居室。複数の窓から自然光を取り込み、開放的な空間が広がります。寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。

大容量のクローゼットを備えた収納力が魅力の居室。衣類や季節物もすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。シンプルで明るい内装は、お好みのインテリアとも相性良好です。
落ち着いたアクセントクロスが上質な雰囲気を演出する居室。大容量のクローゼットを備え、衣類やバッグなどもすっきり収納できます。ゆったりとくつろげる主寝室にもおすすめの空間です。
ホワイトを基調とした明るく清潔感のある居室。収納スペースも備えており、生活空間をすっきり保てます。落ち着いた雰囲気の中で、趣味や仕事、休息など自分らしい時間を楽しめます。

大きな窓から自然光が差し込む明るい居室。ゆとりのあるクローゼットを備え、衣類や生活用品をすっきり収納できます。家具の配置もしやすく、快適なプライベート空間を演出します。
明るいホワイトの壁とナチュラルな建具が調和する居室。収納スペースを備え、お部屋を広々と活用できます。シンプルな内装だからこそ、お好みの家具やインテリアで自分らしい空間を演出できます。
使い勝手の良いクローゼットを備えた明るい居室。衣類や日用品をまとめて収納でき、生活空間をすっきり保てます。落ち着いた色合いの内装で、寝室や子供部屋など多彩な用途に対応します。

2面に窓を設けた明るく風通しの良い居室。シンプルで使いやすい間取りは、ベッドやデスクなどの家具配置も自由自在。子供部屋や書斎、趣味のお部屋など幅広い用途に活用できます。
清潔感あふれるホワイトを基調とした快適なトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日気持ちよく使用できます。壁付けのリモコンやタオルリングなど、使いやすさにも配慮された設備が魅力です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30

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蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅♪ 販売概要

物件名	蟹ヶ谷【全3棟の新築分譲住宅】大型バルコニー×駐車2台可×充実設備×省エネ住宅♪
価格	4,780万円・4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.83m²・89.43m²（18.40坪・27.05坪）	建物面積	101.02m²・107.43m²（30.55坪・32.49坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「日吉」バス11分さくらが歩5分乗り換え案内東急目黒線「元住吉」バス12分明津歩12分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」バス17分明津歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：天野　達郎、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス川崎 TEL：0120-008576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・株式会社スムージングハウス川崎> (株)スムージングハウス川崎(株)スムージングハウス川崎のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区千年818-2 神奈川県知事（1）第033184号
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪２

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住所: 神奈川県川崎市高津区子母口

東急東横線の物件

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住所: 東京都目黒区自由が丘３

CATARELTOWN 日吉

価格: 9,480万円～1億1,880万円
住所: 神奈川県横浜市港北区箕輪町３

目黒区五本木一丁目　新築戸建（1号邸～2号邸）

価格: 1億7,980万円
住所: 東京都目黒区五本木１

セキュレア碑文谷公園II　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区碑文谷６

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。