建築条件付土地高島３（上諏訪駅） 1388万円～1459万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長野県諏訪市高島３-1383番1の一部
交通	ＪＲ中央線「上諏訪」歩22分
価格	1,388万円～1,459万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【2号地】
ヤマダホームズがお届けする分譲地が諏訪市高島3丁目に誕生しました！（建築条件付き土地）

物件名	高島３（上諏訪駅） 1388万円～1459万円
価格	1,388万円～1,459万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	218.51m²～247.42m²66.09坪～74.84坪
住所	長野県諏訪市高島３-1383番1の一部

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地

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【2号地】
敷地面積は66.09坪。外構計画までトータルでお任せ下さい。（2025年9月撮影）
全区画66坪以上のゆとりある広さ！前面道路は幅10ｍ公道です。現地見学へぜひお越しください。
【2号地】
道路との高低差がなく、敷地全体を有効に活用できます。ご希望に合わせた建物プランを作成いたします。

【2号地】
2方の道路に面している陽当りと通風の良い敷地、間取りの自由度も高まります。現地（2025年7月）撮影
【2号地】
協定道路から見る2号地。66坪超の敷地面積はお庭やテラスなど多彩なプランをご検討いただける広さです。
【2号地】
西方向に向かって2号地全体を撮影。建物検討の際はモデルハウスの見学にもぜひお越しください。

【3号地】
敷地面積74.84坪を、全4区画の中で最も広い区画です。広さを活かした住まいづくりを検討できる、ゆとりある敷地が魅力です。
【3号地】
自由設計の注文住宅を建てられます。ご家族のお住まいの理想やご希望をお聞かせください。
【3号地】
周辺は自然の多い落ち着いた住宅地です。市街地の喧騒を離れた場所で穏やかに暮らすことが出来ます。

【3号地】
協定道路から見る3号地。74坪超の広さを活かし庭を広く取るなど、こだわりの間取りを実現できます。
【3号地】
開放的で陽当り・風通しの良い土地です。建物検討の際は、モデルハウスの見学にもぜひお越しください。
【4号地】
敷地面積73.75坪の広さ。コンビニまで徒歩7分、ドラッグストアまで徒歩9分と買い物便利な立地です。

【4号地】
周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。
【4号地】
10ｍ公道に向かって撮影。周辺は自然の多い落ち着いた住宅地。静かで穏やかに暮らすことが出来ます。
【4号地】
開放的な陽当りの良い土地は室内が明るくなり、湿気もこもりにくく結露の発生を抑制する効果も見込めます。

【4号地】
住宅ローン等の資金相談を個別に受付中です。気になる点などお気軽にお問合せください。
ファミリーマート諏訪高島店まで徒歩5分、城南小学校まで徒歩11分、暮らしやすい住環境の全4区画です。
西友諏訪城南店まで1100m 24時間営業で、急な買い物にも対応できる便利なスーパーマーケット。店内は広々としており、食品や日用品はもちろん、衣料品まで揃う充実の品ぞろえです。時間帯を問わず利用できる、暮らしに心強い存在です。

ファミリーマート諏訪高島店まで550m 通勤・通学の途中やちょっとした買い物にも便利なコンビニエンスストア。食品や日用品、ATM・コピー機などのサービスも揃っており、24時間営業で生活を幅広くサポートしてくれます。
諏訪市立諏訪中学校まで850m 豊かな自然に囲まれた環境で、地域に根ざした教育を行う公立中学校です。教育目標「学び・認め合い・未来を創る子ども」のもと、学力と人間力をバランスよく育みます。部活動や地域行事も盛んです。（HPより）

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高島３（上諏訪駅） 1388万円～1459万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	高島３（上諏訪駅） 1388万円～1459万円
価格	1,388万円～1,459万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,400万円台（2区画）
土地面積	218.51m²～247.42m²66.09坪～74.84坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	長野県諏訪市高島３-1383番1の一部周辺地図諏訪市の暮らしデータ諏訪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「上諏訪」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・10ｍ、私道負担有：83.87m²・持分：2分の1ずつ（3・4号地）
用途地域	準工業	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道
その他制限事項	法22条区域、高度地区、景観法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有、絶対高さ制限：有（諏訪湖周辺高度地区に該当:15ｍ）、諏訪市屋外広告物条例、●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ長野支店 TEL：0262-56-9330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ長野支店(株)ヤマダホームズ長野支店のその他の物件情報を見る長野県長野市吉田1-21-20 国土交通大臣（16）第000382号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

諏訪市の暮らしデータ

諏訪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	20739世帯
人口総数	47559人
転入者数	2039人転入率（人口1000人当たり） 42.87人
転出者数	2079人転出率（人口1000人当たり） 43.71人
土地平均価格	住宅地 36725円／m² 商業地 46100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多子世帯等保育料軽減事業(多子世帯等に対する保育料の軽減拡充)(2)児童センター運営事業(0歳～18歳までの子どもとその保護者が利用できる遊び場)(3)ふれあいの家運営事業(小学生以下の子どもとその保護者やシニア世代の方が利用できる多世代交流施設)(4)こども家庭センター事業(こども家庭センターすわ☆あゆみステーションによる、子ども・家庭への支援)
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

諏訪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	諏訪瓦斯株式会社5016円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	諏訪市2343円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	諏訪市3119円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	248件人口1000人当たり 5.09件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 25.11人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.51人
介護保険料基準額（月額）	5550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 1リットルにつき1円の手数料課金。45リットルの袋＝45円/枚、22リットルの袋＝22円/枚、10リットルの袋＝10円/枚の課金。
家庭ごみの分別方式	2分別20種〔可燃ごみ　資源ごみ(可燃資源物[新聞紙、雑誌・書籍、ダンボール、その他の紙、紙パック、ペットボトル、発泡スチロール類、その他プラ、古着、剪定木・枝、草類]、不燃資源物[カン類、無色ビン、茶色ビン、その他色ビン、金属類、ガラス・陶磁器屑、蛍光管・電球、乾電池])〕　拠点回収：廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等家庭ごみ収集支援事業)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 75.0％

諏訪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【諏訪市勤労者住宅建設資金利子補給金】長野県労働金庫からの融資を受け一定の条件を満たす勤労者に、借入期間5年超の場合、5年の利子総額の20％以内(上限6万円)、借入期間5年以下の場合、利子総額の10％以内(上限3万円)を補給。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【諏訪市勤労者住宅建設資金利子補給金】長野県労働金庫からの融資を受け一定の条件を満たす勤労者に、借入期間5年超の場合、5年の利子総額の20％以内(上限6万円)、借入期間5年以下の場合、利子総額の10％以内(上限3万円)を補給。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長野県諏訪市大字中洲

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価格: 780万円～890万円
住所: 長野県諏訪市大字中洲

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価格: 3,610万円・3,720万円
住所: 山梨県甲斐市下今井

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住所: 山梨県甲州市塩山下於曽

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,051円/月	26,568円/月	31,494円/月	38,888円/月	51,216円/月	75,880円/月
5万円	13,965円/月	17,592円/月	22,627円/月	30,129円/月	42,565円/月	67,335円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,371円/月	33,913円/月	58,790円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,245円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,700円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	804,780円～	687,480円～	570,700円～	457,360円～	341,970円～	229,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。