新築一戸建て川口市飯塚4丁目　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市飯塚４
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩11分、埼玉高速鉄道「川口元郷」歩26分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」歩35分
価格	4,280万円

【10/29 -空を抱く屋上バル- 川口駅徒歩１１分、心地よさを纏う暮らし...】

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情報の見方

: 澄んだ青空へ向かって組み上げられた足場と、着実に完成へと近づく邸宅。今だからこそ確かめられる確かな骨組みや施工の品質が、未来への安心を育みます。完成の日が待ち遠しくなる、夢が形づくられる景色です。

物件名	川口市飯塚4丁目　新築分譲戸建
価格	4,280万円
間取り	1LDK+2S（納戸）＋ルーフバル間取り・区画
土地面積	37.99m²
建物面積	71.67m²
住所	埼玉県川口市飯塚４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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価格4280万円、1LDK+2S、土地面積37.99m²、建物面積71.67m²
どこか懐かしく温かな空気が流れる、穏やかな前面道路。車通りが少なく落ち着いた住環境は、小さなお子様やご年配の方にも安心です。ご近所の気配を心地よく感じながら、やすらぎの日常を育める街並みです。
理想の暮らしを形にする、丁寧な施工が進む建築中の現地。完成後には見えなくなる壁の内部や確かな構造を、今だけの目で直接ご確認いただけます。新しい生活の幕開けへの期待が高まる、特別な瞬間です。

完成後には見えなくなる外壁下地や防水・通気処理まで、妥協のない施工を現地でご確認いただけます。高品質なサッシや確かな工法が日々の快適性と建物の耐久性を両立。家族の安心を末永く支える丁寧な家づくりです。
家族やゲストを温かく迎える玄関まわりも着々と工事が進行中。木目の優しい風合いが感じられる玄関ドアを開けると、奥行きのある空間が広がります。日々の「ただいま」が心地よく響く住まいを丁寧に形にしています。
壁の下地ボードや天井配線など、完成後には隠れてしまう丁寧な施工を確かめられる建築中の室内。これからクロスや建具が設えられ、理想の空間へと仕上がっていくワクワク感に満ちた特別なワンシーンです。

天井を通る給排水配管や石膏ボードの美しい下地など、緻密な仕事ぶりが伝わる建築中の室内。日々の快適な動線や心地よい暮らしがここから紡がれていきます。目に見えない部分から宿る、本物の安心感です。
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
全居室には照明器具が標準設置されております。
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。

住まい全体の重みを面でしっかり受け止め、揺れや不同沈下から頑丈に守るベタ基礎構造。地面からの湿気やシロアリの侵入もブロックし、建物の耐久性を高めます。見えない足元から家族の未来を支える、確かな安心です。
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

柔らかな光はそのままに、熱と紫外線をやさしく遮るLow-E複層ガラス。冬は暖かく、夏は涼やかに室温を保ち、結露も抑制します。日々の光熱費を抑えながら、心地よいやすらぎを守るスマートな住まいの標準仕様です。
川口市立飯塚小学校まで500m
オーケー川口店まで700m

共生幼稚園まで550m
川口キュポラまで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

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川口市飯塚4丁目　新築分譲戸建販売概要

物件名	川口市飯塚4丁目　新築分譲戸建
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）＋ルーフバル間取り・区画	諸費用	-
土地面積	37.99m²	建物面積	71.67m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市飯塚４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川口」歩11分乗り換え案内埼玉高速鉄道「川口元郷」歩26分乗り換え案内東京メトロ南北線「赤羽岩淵」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX265615320
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、特別工業地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・埼玉県建築基準法施行条例・川口市中高層建築物の建築に係る事前公開等の手続及び紛争の調整に関する条例・都市の低炭素化の促進に関する法律・高齢者障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎５

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　さいたま市見沼区御蔵第３

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住所: 埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。