新築一戸建て志木市上宗岡1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県志木市上宗岡１
交通	東武東上線「志木」バス9分富士見クリニック歩11分、東武東上線「志木」歩34分
価格	4,280万円・4,298万円

■三井のリハウス■
耐震等級3取得/南側接道・角地
緑豊かで閑静な住宅街

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情報の見方

: 【現地外観写真】
各棟、南側が接道した角地につき、陽当り良好で開放感のある木造2階建の新築戸建全2棟。設計住宅性能評価書、耐震等級3取得物件です。/2026年8月23日撮影

物件名	志木市上宗岡1丁目
価格	4,280万円・4,298万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	98.69m²・100.5m²（29.85坪・30.40坪）（実測）
建物面積	107.17m²・115.92m²（32.41坪・35.06坪）（実測）
住所	埼玉県志木市上宗岡１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積100.5m²、建物面積107.17m²
(2号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積98.69m²、建物面積115.92m²
【前面道路含む現地写真】
フルオープンキッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座など、随所に快適な暮らしをサポートする設備が搭載されています。/2026年8月23日撮影

【前面道路含む現地写真】
各棟、カースペースは2台駐車可能です(車種制限有)。自転車やバイク置場、お子様の遊び場、来客用の駐車スペースなど、多用途にご活用いただけます。/2026年8月23日撮影
【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は約6.2mのゆとりのある広さです。アスファルト舗装済みのため、小さなお子様でも歩行しやすく、車の出入りもスムーズに行えそうです。/2026年8月23日撮影
ミニストップ志木市中宗岡1丁目店まで630m 徒歩8分。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。

マミーマート上宗岡店まで450m 徒歩6分。食料品・日用品などが取り扱われています。80台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。HPにて、最新チラシ情報を確認することができます。/営業時間 9:00～22:00。
ドラッグ・エース宗岡店まで550m 徒歩7分。5台駐車可能です。医薬品だけでなく、化粧品やお酒、たばこなどが取り扱われています。支払いにはキャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 9:00～21:00。
ビバホーム志木店まで1450m 徒歩19分。工具や資材のほか、日用品やカー用品、ペット用品など、幅広い商品が取り扱われています。レンタル工具やペットホテルなどのサービスが行われています。/営業時間 9:00～21:00。

志木市立宗岡第四小学校まで580m 徒歩8分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。教育目標は「考える子ども思いやりのある子どもはたらく子どもじょうぶな子ども」。学校HPにて、学校だよりなどを確認できます。
志木市立宗岡中学校まで160m 徒歩2分。勉強や部活動などで忙しくなりがちな中学校生活。身近な距離にあることで、お子様・親御様のどちらにとっても心身の負担が少なく済みそうです。運動部・文化部合わせて、13の部活動が設置されています。
TMG宗岡中央病院まで630m 徒歩8分。内科、小児科、外科、整形外科などの診療が行われています。/診察受付時間 8:30～12:00・13:00～16:30(土曜午後・日曜・祝日は休診)。※診療科により異なります。

志木宗岡郵便局まで910m 徒歩12分。5台駐車可能です。/窓口営業時間平日(郵便)9:00～17:00、(貯金/保険)9:00～16:00。ATM営業時間平日9:00～19:00・土9:00～17:00。
志木の杜公園まで1370m 徒歩18分。住宅街に位置する公園です。広々としたグラウンドの公園内には、すべり台やブランコ、砂場のほか、健康器具が設置されており、大人から子供までのびのびと楽しむことができそうです。
【浄水器内蔵型シャワー水栓】
浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。

【温水洗浄便座付きトイレ】
節水型トイレが採用されており、通年快適に使用できる、温水洗浄便座付きです。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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志木市上宗岡1丁目販売概要

物件名	志木市上宗岡1丁目
価格	4,280万円・4,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.69m²・100.5m²（29.85坪・30.40坪）（実測）	建物面積	107.17m²・115.92m²（32.41坪・35.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県志木市上宗岡１周辺地図志木市の暮らしデータ志木市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「志木」バス9分富士見クリニック歩11分乗り換え案内東武東上線「志木」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60%、容積率：200％・200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建05123号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法　※22条区域

お問い合わせ先	三井のリハウス志木センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794065お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス志木センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス志木センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県新座市東北2-37-15 ランカフィクス志木1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

志木市の暮らしデータ

志木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32702世帯
人口総数	76153人
転入者数	4146人転入率（人口1000人当たり） 54.44人
転出者数	3881人転出率（人口1000人当たり） 50.96人
土地平均価格	住宅地 234333円／m² 商業地 283000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)在宅子育て家庭向け「ランチで食育」。(2)「やる気をひきだす子育て練習法(ダイジェスト版)」講座の開催。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

志木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	志木市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	志木市2255円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	392件人口1000人当たり 5.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 5.35人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(ビン、カン、ペットボトル、雑紙、新聞、雑誌、段ボール、布類、資源プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(志木市家庭ごみ戸別訪問収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

志木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県朝霞市膝折町２

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住所: 埼玉県新座市北野３

志木市内の各駅の住みやすさ

柳瀬川

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。