新築一戸建て勝田台5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市勝田台５
交通	京成本線「勝田台」歩19分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩19分
価格	4,880万円・4,930万円

■三井のリハウス■
耐震等級3/長期優良住宅
陽当り良好/小学校徒歩2分

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情報の見方

: 【現地外観写真】
耐震等級3の長期優良住宅、全2棟。全居室2面採光で、どこに居ても快適な住空間が広がります。パントリーやWICなど全居室収納付きで、部屋のスペースを広々と有効活用可能です。

物件名	勝田台5丁目
価格	4,880万円・4,930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	128.13m²・130.59m²（38.75坪・39.50坪）（登記）
建物面積	104.13m²（31.49坪）（登記）
住所	千葉県八千代市勝田台５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(1号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積128.13m²、建物面積104.13m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約18.1帖(PS・パントリー含)。LD上部は一部に折上天井が施され、奥行きと開放感が生まれます。南側を含む2面採光につき、陽当り良好です。
【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室4部屋が集約されています。振り分けタイプで、個人の時間を大切に過ごせそうです。主寝室や子供部屋、家事室など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用できます。

【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室2部屋から出入り可能な南向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。家事やテレワークなどの気分転換スペースとしても利用できます。
【現地外観写真】
各棟のペニンシュラキッチンは、食器洗浄乾燥機・ガラストップ3口コンロ付き。パントリーが備わり、保存食や食器類を収納可能です。床下収納には、備蓄品や消耗品などをしまえます。
【前面道路含む現地写真】
各棟水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。浴室は、節水効果のあるエコアクアシャワーや、汚れが付きにくいパッとくるりんポイ排水口が採用されています。

【前面道路含む現地写真】
各棟の洗面室には、ファミリークローゼットが設けられています。ご家族の肌着やルームウェアなどをまとめて収納可能です。日用品のストックや季節家電などもしまえます。
【前面道路含む現地写真】
各棟の1・2階に配置されたトイレは、デザイン性の高いタンクレス仕様。汚れを効率的に洗い流してくれるトルネード洗浄が採用され、フチなし形状でお手入れがしやすいです。
【前面道路含む現地写真】
各棟の壁の内部には、揺れに対して変形することで作用し、地震エネルギーを吸収してくれる制震ダンパーが搭載されています。設備の詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【現地外観写真】
南側前面道路は幅員約16.0mと、開放的です。歩道が整備され、小さなお子様でも歩行しやすい環境。京成本線「勝田台」駅や東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅まで徒歩19分の立地です。
(2号棟)、価格4930万円、4LDK、土地面積130.59m²、建物面積104.13m²
【現地外観写真】
2号棟のLDKは広々約18.7帖(PS・パントリー・可動棚含)。お好みのダイニングセットやソファなどを置いて、インテリアを楽しめます。縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。

【現地外観写真】
各棟の約7.0帖の洋室にはWICが設けられています。衣類だけでなくキャリーケースや来客用寝具など、嵩張るアイテムもすっきりと収納可能。オープン仕様で、アイテムを出し入れしやすいです。
【現地外観写真】
各棟の玄関には、土間収納が設けられています。靴類・雨具・三輪車・アウトドア用品、ベビーカーなど、屋外で使用するアイテムの保管が可能。玄関をすっきりとした状態で維持できそうです。
【現地外観写真】
各棟、ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。一般的な電気式乾燥機に比べて乾燥時間が短く、仕上がりがふんわりするのが特徴。お忙しいご家庭や、洗濯物の量が多いご家庭にも嬉しい設備です。

【現地外観写真】
各棟の玄関先には、宅配ボックスが設置されています。外出中はもちろん、入浴中やWeb会議中など、手が離せない時も受け取り可能で、配達時間を気にせず快適に過ごせそうです。
【現地外観写真】
各棟の2階廊下には、折れ戸タイプの物入が設けられています。掃除用品や工具、防災グッズなどを収納可能です。住まいの随所に収納スペースが備わり、生活感の出ない暮らしが叶います。
【現地外観写真】
各棟の敷地内に2台分の駐車スペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。

【現地外観写真】
小学校まで徒歩2分と、お子様の負担が少ない通学距離。学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。公園も身近に点在し、ご家族と一緒に毎日でも散歩を楽しめます。
【現地外観写真】
最寄りのコンビニは徒歩7分と、小腹が空いた際や日用品の買い足しにも気軽に立ち寄れます。実際の道程や交通量などは、ぜひ現地にてお確かめください。

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勝田台5丁目販売概要

物件名	勝田台5丁目
価格	4,880万円・4,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.13m²・130.59m²（38.75坪・39.50坪）（登記）	建物面積	104.13m²（31.49坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市勝田台５周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「勝田台」歩19分乗り換え案内東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC120496号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス八千代台センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794032お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス八千代台センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス八千代台センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台南1-3-7 サニービル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。