新築一戸建て島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市島泉６
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩16分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩19分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩24分
価格	2,580万円・2,780万円

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情報の見方

: 住宅ローン等、資金計画につきましてはぜひスタッフにご相談ください♪お客様のライフプランに合わせてご提案させていただきます！

物件名	島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円
価格	2,580万円・2,780万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	137.59m²・158.91m²41.62坪・48.07坪
建物面積	95.58m²・100.44m²28.91坪・30.38坪
住所	大阪府羽曳野市島泉６

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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３区画限定の新築戸建て！LDK全棟17帖以上の広さ♪全居室収納付き♪南側採光の明るいお家♪2026年10月完成済み！ご内覧可能です♪
近鉄南大阪線「高鷲」駅より徒歩16分の立地♪高鷲北小学校までは約600ｍ、高鷲中学校までは約900ｍとお子様が無理なく徒歩通学できる距離です♪
(１号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積158.91m²、建物面積100.44m²

(２号棟)、価格2580万円、3LDK、土地面積137.59m²、建物面積95.58m²
カースペースは２台分ございます♪駐車場部分が奥行きになっており公共道路から見えにくい位置に家があるので、道路側からの視線を気にせずすごせます♪
LDKは全棟17帖以上！開放感のある対面キッチンを採用♪料理をしながら家族とおしゃべりができる家族団らんの空間です♪

タタミのあるお家♪リビングのすぐそばにタタミがあれば冬にはこたつを置いたり、小さなお子様がいれば遊び場やお昼寝スペースとしてもいいですね♪
ペニンシュラ型の対面キッチン！家族とコミュニケーションがとりやすいキッチン！コンロ部分は壁があるのでリビングへ側への油跳ねの心配もございません♪
キッチンには大きなレンジフードがあるので調理中の排熱や匂いもしっかり排気！リビングの快適性を守ります♪３口コンロで効率的に調理ができるキッチン♪

大きな鏡の洗面化粧台！大きな洗面ボウルで身だしなみを整えたりメイクをするのにも便利です！シャワーヘッド付で朝シャンもしやすい設備！
ゆったりとした広さのバスルーム！浴槽は足をのばして入れます♪ステップのある浴槽なので、半身浴でのんびりくつろぐこともできます♪
トイレが1階と2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要なし！階を移動する必要がなく楽ちんです♪

全居室がペアガラス仕様！熱を逃がしにくいのでエアコン使用時にも効率的です！省エネで光熱費の節約にも良いですね♪
新築ならではのまっさらな空間。木造ならでは心やすらぐ住まいです。全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単でアレルギーの方にもおすすめです。
全居室が収納付きで、部屋はいつもすっきり。身の回りの整理整頓もらくらくです♪収納家具の設置も最低限ですむのでお部屋を広く使えます♪

フラット35S利用可能物件♪住宅ローンにつきましては、ぜひスタッフにご相談ください♪お客様のライフプランに合わせてご提案させていただきます！
完成済み物件ですのでご内覧可能です！現地までの送迎も承っております♪現地集合・現地解散でのご内覧もちろんＯＫ♪
南面バルコニーは陽当たりが良くお洗濯物がよく乾きます！インナーバルコニーで雨の日でも安心♪天気の影響も受けにくい設計です♪

カースペースは２台分ございます♪駐車場部分が奥行きになっており公共道路から見えにくい位置に家があるので、道路側からの視線を気にせずすごせます♪

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島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円販売概要

物件名	島泉６（高鷲駅） 2580万円・2780万円
価格	2,580万円・2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台・2,700万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
土地面積	137.59m²・158.91m²41.62坪・48.07坪	建物面積	95.58m²・100.44m²28.91坪・30.38坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市島泉６周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩16分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩19分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　南側　幅員4.0m
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１６０％	特記事項	担当者：西端　幸翼、設備：本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R07SHC126712号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)松原店 TEL：0120-295890お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007862号資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)松原店牧主都市開発(株)松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-4-33 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月24日	情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府羽曳野市西浦５

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価格: 1,743万円～2,255万円
住所: 大阪府羽曳野市南恵我之荘５

KITTO(キット)藤井寺南Ⅲ

価格: 3,198万円・3,298万円
住所: 大阪府羽曳野市伊賀１

近鉄南大阪線の物件

グロータウン湯里

価格: 1,580万円～2,280万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区湯里４

湯里4丁目　新築戸建／全2区画

価格: 3,610万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区湯里４

ホームズタウン東新町

価格: 1,640万円～1,940万円
住所: 大阪府松原市東新町１

一期一家三宅中１期(全１４区画）

価格: 1,232万円～1,832万円
住所: 大阪府松原市三宅中４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。