新築一戸建てKITTO(キット)藤井寺南Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市伊賀１
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩21分～22分、近鉄南大阪線「高鷲」歩17分
価格	3,198万円・3,298万円

収納豊富な3LDK◆2台駐車可◆教育施設・スーパー・公園が徒歩圏内♪

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情報の見方

: 【1号地・現地写真】
近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km)！車だけでなく、公共交通機関を利用したお出かけも楽しくなりそうです◎ ※2026年5月10日撮影

物件名	KITTO(キット)藤井寺南Ⅲ
価格	3,198万円・3,298万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.83m²・111.17m²（30.80坪・33.62坪）
建物面積	89.44m²・89.45m²（27.05坪・27.05坪）
住所	大阪府羽曳野市伊賀１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内

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【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南」の新街区として、新たに7区画を分譲開始！40戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
(1号地)、価格3298万円、3LDK、土地面積101.83m²、建物面積89.45m²
【7号地・現地写真】
前面道路は幅員約5m。分譲地内の道路につき、外部からの通り抜けが少なく、お子様やペットのいるご家庭にも適した住環境です◎ ※2026年5月10日撮影

(7号地)、価格3198万円、3LDK、土地面積111.17m²、建物面積89.44m²
【LDK/当社施工例】
ご家族団らんのひとときを過ごす、ゆとりあるLDK♪お気に入りの家具や雑貨で理想の空間づくりを実現できます。
【LDK/当社施工例】
ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面式キッチン♪ポップアップ天井が空間のアクセントに！

【キッチン/当社施工例】
キッチン下には調理機器や食器も仕舞える収納がたっぷり備わっています。散らかりがちなキッチンも綺麗に保てます♪
【和室/当社施工例】
ご家族みんなで足を伸ばして寛げる和室。来客用としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや遊び場としても◎
【洋室/当社施工例】
引き戸で仕切ることが可能な洋室。ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使用できます☆

イオン藤井寺ショッピングセンターまで1900m 自転車約10分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩約8分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間は10:00～19:30。
ザ・ベイクストアまで960m 徒歩約12分。緑に囲まれたお洒落なベーカリー♪イートインスペース有。季節ごとに変わるパンのラインナップは、職人のこだわりが詰まったものばかり！

ピーチパークまで560m 徒歩約7分。小さなお子さまが元気に遊べる遊具や自由に使えるテニスコートがあります☆春には池の周りに植えられた桜を楽しめます。
羽曳野市立中央スポーツ公園まで800m 徒歩約10分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です。
羽曳野市立はびきの埴生学園まで1040m 徒歩約13分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています。

羽曳野市立埴生幼稚園まで850m 自転車約5分。はびきの埴生学園の敷地内にある幼稚園です。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで480m 徒歩約6分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
ウエルシア羽曳野伊賀店まで1000m 自転車約5分。営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りなどに立ち寄りやすい店舗です。調剤薬局が併設されています。

医療法人愛幸会天仁病院まで1200m 自転車約6分。診療科目は、内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、神経内科、外科、整形外科、皮膚科、リ八ビリテーシヨン科、歯科・歯科口腔外科があります。
JA大阪南埴生支店まで480m 徒歩約6分。現地から近く、利用しやすい支店です。窓口営業時間は9:00～15:00、ATMは平日8:45～21:00、土日9:00～21:00。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
近隣のモデルハウスをご見学いただけます！

◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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KITTO(キット)藤井寺南Ⅲ 販売概要

物件名	KITTO(キット)藤井寺南Ⅲ
価格	3,198万円・3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.83m²・111.17m²（30.80坪・33.62坪）	建物面積	89.44m²・89.45m²（27.05坪・27.05坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市伊賀１周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩21分～22分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側　5.0m(公道法42条1項1号道路)、開発道路　5.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道　公共下水　関西電力　都市ガス、建築確認番号：1号地：第OKBC26C01-00422号、7号地：第OKBC26C01-00408号
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)、都市計画道路:計画決定(八尾富田林線幅員25m) 対象となる区画：3号地・4号地　※司法書士・表示登記は、売主指定　※自転車：200ｍ/分として算出

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪営業所 TEL：0120-366337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-7-30 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。