新築一戸建て[VECS]葛飾区新宿5丁目　新築戸建　金町駅徒歩15分！全3棟♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区新宿５
交通	京成金町線「京成金町」歩11分、ＪＲ常磐線「亀有」歩22分、京成金町線「柴又」歩25分
価格	5,690万円～6,290万円

【VECS】金町エリアに全3棟♪駅徒歩15分×ZEH水準住宅

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情報の見方

: 対面式のキッチンはリビングを見渡しやすい配置。調理中も家族との会話を楽しみやすく、配膳や片付けの動線もまとめやすい設計です♪毎日の料理時間を心地よく支えてくれます。※A号棟の写真

物件名	[VECS]葛飾区新宿5丁目　新築戸建　金町駅徒歩15分！全3棟♪
価格	5,690万円～6,290万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	54.13m²～60.87m²（16.37坪～18.41坪）（登記）
建物面積	102.04m²～106.81m²（30.86坪～32.30坪）
住所	東京都葛飾区新宿５

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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キッチンにはビルトインタイプの調理設備を配置。作業スペースをすっきり使いやすく、日々の調理や片付けを効率よく進めやすい設備です♪家族分の食事づくりにも活躍します。※A号棟の写真
落ち着いた色合いでまとめた外観。道路側から建物全体の形状を確認でき、街並みに自然になじむ端正な印象です♪毎日の帰宅時にも住まいらしい安心感を感じられる佇まいです。※A号棟の写真
洗面スペースは明るい内装で清潔感のある印象。身支度や手洗いなど毎日の動作を行いやすく、収納も活用しながら洗面用品をすっきり整理できます♪朝の準備も進めやすい空間です。※A号棟の写真

窓から自然光を取り込みやすい洋室。落ち着いた床色とシンプルな壁面で家具を合わせやすく、寝室やワークスペースなど用途に応じて使い分けしやすい空間です♪穏やかに過ごせます。※A号棟の写真
明るい床材と白を基調にまとめた洋室。家具の配置を考えやすいシンプルな空間で、寝室や子ども部屋など家族構成に合わせて使いやすい一室です♪自分好みの空間づくりも楽しめます。※A号棟の写真
浴室はゆったりと体を休めやすいバスタブを備えた落ち着きある空間。明るい内装で清潔感があり、一日の終わりにリラックスしながら過ごせる心地よいバスタイムを楽しめます♪※B号棟の写真

キッチンからリビングまで見渡せる開放的な空間。家事をしながら家族の様子を確認しやすく、食事や団らんなど日常の時間を自然につなげやすいLDKです♪家族が集まりやすい設計。※B号棟の写真
落ち着いた木目調の床と収納を備えた洋室。衣類や生活用品をしまいやすく、室内をすっきり保ちやすい空間です♪寝室や子ども部屋など、家族に合わせて幅広く使いやすい一室です。※B号棟の写真
玄関は落ち着いた内装で、室内へ続く動線が分かりやすい設計。靴を脱いでから各居室へ移動しやすく、帰宅後の流れもスムーズです♪家族や来客を迎える空間としても整えやすいです。※C号棟の写真

二面に窓を設けた洋室は自然光と風を取り込みやすい空間。家具配置の自由度もあり、寝室や子ども部屋、趣味のスペースなど暮らしに合わせて使い分けできます♪過ごしやすいです。※C号棟の写真
全3棟の区画図。A号棟は開放感のある角地、各棟にビルトイン車庫を配置。道路との位置関係や駐車スペースを確認でき、暮らしのイメージがしやすい配置です♪毎日の車移動にも便利なプランです。
対面式キッチンはリビングとのつながりを感じやすい配置。調理や片付けをしながら家族の様子を見守りやすく、会話を楽しみながら家事を進められます♪暮らしの中心になる空間です。※C号棟の写真

小窓を備えたトイレは明るさと換気を取り込みやすい設計。白を基調とした清潔感のある内装で、毎日気持ちよく使いやすい空間です♪コンパクトながら落ち着いて利用できます。※C号棟の写真
リビングはダイニングとくつろぎ空間を分けて配置しやすい広がり。キッチンとの一体感もあり、食事から団らんまで家族の時間を自然につなげられます♪家具選びも楽しみやすいです。※C号棟の写真
(A号棟)、価格6290万円、3LDK+S、土地面積54.13m²、建物面積106.81m²

(B号棟)、価格5690万円、2LDK+2S、土地面積59.27m²、建物面積106.19m²
(C号棟)、価格5990万円、2LDK+2S、土地面積60.87m²、建物面積102.04m²
ビルトイン食器洗い乾燥機を備えたキッチン。食後の洗い物にかかる手間を軽減し、その分家族との時間や自分の時間を確保しやすくなります♪忙しい毎日の家事をしっかり支えるうれしい設備です。

給湯リモコンは浴室のお湯張りや追いだき、ふろ予約などを操作可能。入浴準備を効率よく進めやすく、帰宅後すぐに温かいお風呂を楽しみたい日にも便利♪毎日のバスタイムを快適に支える設備です。
モニター付きインターホンを備え、来訪者の姿を室内から確認可能。録画・再生機能もあり、不在時の訪問確認にも役立ちます♪家族の安心感につながり、日々の防犯意識も高めやすい便利な設備です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】葛飾区新宿5丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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[VECS]葛飾区新宿5丁目　新築戸建　金町駅徒歩15分！全3棟♪ 販売概要

物件名	[VECS]葛飾区新宿5丁目　新築戸建　金町駅徒歩15分！全3棟♪
価格	5,690万円～6,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台・5,900万円台・6,200万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.13m²～60.87m²（16.37坪～18.41坪）（登記）	建物面積	102.04m²～106.81m²（30.86坪～32.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区新宿５周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成金町線「京成金町」歩11分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」歩22分乗り換え案内京成金町線「柴又」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、北側3.28m公道、西側5.46m公道
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：齊藤麟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-01617-1号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 6,190万円・6,290万円
住所: 東京都葛飾区四つ木３

京成金町線の物件

◆オープンハウスグループ／葛飾区柴又3丁目◆省エネ設備で一年中快適なZEH水準住宅◎

価格: 4,480万円
住所: 東京都葛飾区柴又３

◆オープンハウスグループ／葛飾区金町2丁目◆2路線2駅が徒歩8分以内で毎日快適♪

価格: 4,980万円～5,480万円
住所: 東京都葛飾区金町２

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住所: 東京都葛飾区金町５

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住所: 東京都葛飾区柴又３

葛飾区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。