新築一戸建て〈高松市多肥上町・13〉◎龍雲中学校まで徒歩7分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市多肥上町
交通	高松琴平電鉄琴平線「仏生山」歩17分、ことでんバス「仏生山駅西口」歩17分、ことでんバス「桜木神社前」歩17分
価格	2,098万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りがまとまっており家事動線が便利！

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情報の見方

: 直線的なフォルムが美しいモダンな外観。飽きのこないシンプルなデザインが魅力です。♪いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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約15帖のLDKは家族が集まるくつろぎ空間♪1階の洋室はお子様の遊び場や客間にも便利！2階には洋室3部屋を配置し、主寝室は6.7帖。各居室の収納に加え、家族それぞれの時間も大切にできる4LDKです。
駐車スペースは3台分を確保！ご夫婦のお車に加え、来客時にも便利な配置です♪道路側に駐車場をまとめることで、住まいへの動線もすっきり。日々の通勤やお買い物など、車をよく使うご家庭にうれしい区画です。
すっきりと整えられた敷地とスマートなフォルムが、帰宅するたびに心地よい誇らしさを感じさせます◎いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

高松市立多肥小学校まで1475m 徒歩19分の距離にある小学校です。子どもたちが元気に通学できる教育環境が身近に整っており、学校行事への参加や日々の登下校を見守る保護者にとっても安心感のある素晴らしいロケーションとなっています。
高松市立龍雲中学校まで527m 中学校まで徒歩7分！毎日の通学負担が少なく、部活動で帰りが遅くなる日も安心感があります♪勉強や部活動に励むお子様を身近で見守れる距離が魅力。子育て世帯にもうれしい、通学しやすい住環境が整っています。
れんげ保育園まで905m 徒歩12分の距離にあり、幼児期の送り迎えや毎日の通園が非常にスムーズです。周辺は落ち着いた穏やかな雰囲気が漂っており、小さなお子様がいるご家庭が安心してのびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

マルナカ仏生山店まで1034m 徒歩13分の距離に位置し、毎日の食料品や生活必需品の買い物が大変スムーズです。豊富な品揃えと便利な立地により日々の家事や買い出しの負担を大幅に軽減できる快適な環境となっています◎◎
ローソン高松多肥上町店まで519m 徒歩7分の距離にあり、ちょっとした買い出しや急な用事の際にいつでも気軽に立ち寄ることができます。営業時間が長く生活の利便性をぐっと高めてくれる、日々の暮らしに欠かせない心強い存在です
くすりのレデイ高松出作店まで688m 徒歩9分の距離にあり、医薬品だけでなく日用品や食料品も手軽に揃えることができます。急な体調不良の時や日々のちょっとした買い足しにもすぐに対応できる、生活圏内にあると心強い便利な店舗です。

医療法人社団青冥会ミタニ藤田病院まで749m 徒歩10分の距離に信頼できる総合病院があり、日常の健康管理から万が一の急な体調不良の時まで迅速に対応してもらえます。身近に大きな医療機関が揃っているため家族みんなが安心して暮らせます。
ひがさクリニックまで850m 徒歩11分の距離に位置する小児科などの診療を行うクリニックです。身近なかかりつけ医として頼ることができ、小さなお子様の急な発熱や体調の変化にもすぐに対応してもらえる安心の子育て環境です。
高松市彦作池公園まで391m 徒歩5分という大変近い距離にあり、緑豊かな自然や綺麗な広場が広がっています。安全な遊具も整備されており、休日に子どもと思い切り遊んだり、心地よい風を感じながらリフレッシュできる素晴らしい環境です。

【太陽光発電システム】＋100万円（税込）で太陽光発電システム付きへ変更可能！太陽の光を活用して電気をつくり、日々の電気代の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしい、エコで快適な暮らしを実現します◎
【IHクッキングヒーター】火を使わず調理できるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で汚れもサッと拭き取りやすく、お手入れラクラク♪火災リスクにも配慮され、毎日のお料理を安心・快適に楽しめます◎
【食器洗浄乾燥機】家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の食器洗いから乾燥までおまかせ！毎日の家事負担を軽減♪手洗いの手間を省き、ご家族との時間や自分の時間を確保できる便利な設備です◎

【浄水器内蔵水栓】いつでも手軽にきれいな水を使える浄水器内蔵水栓を採用。飲み水はもちろん、お料理にも便利♪水栓まわりがすっきりする一体型で、毎日のキッチンワークを快適にしてくれる設備です◎
【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節でも、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を標準装備。室内干しスペースとして活用でき、毎日の洗濯を快適にサポート♪浴室内の湿気対策にも役立つ便利な設備です◎
【高性能グラスウール+その他】燃えにくい不燃性の断熱材を採用。優れた断熱性能で冷暖房効率を高めるほか、吸音性やシロアリへの強さも魅力♪一年を通して快適で安心な住環境を支える高性能な断熱材です◎

【耐震性能】建築基準法で定められた耐震性能の最高ランク「耐震等級3」相当の強さを確保。地震による建物の倒壊や損傷リスクを軽減し、大切なご家族と住まいを守る、安心感のある住まいです◎
【地盤調査】建築前に地盤の状態をしっかり調査し、その結果に応じて適切な改良工事を実施。建物を支える地盤の安定性を確保し、不同沈下などのリスクを抑えながら、永く安心して暮らせる住まいづくりを行います◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈高松市多肥上町・13〉◎龍雲中学校まで徒歩7分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！販売概要

物件名	〈高松市多肥上町・13〉◎龍雲中学校まで徒歩7分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！
価格	2,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.88m²（33.54坪）（登記）	建物面積	95.9m²（29.00坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	香川県高松市多肥上町周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「仏生山」歩17分乗り換え案内ことでんバス「仏生山駅西口」歩17分ことでんバス「桜木神社前」歩17分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、接道2：一方公道北幅員4.2m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第確R08-0904号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	73件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,481円/月	47,810円/月	56,676円/月	69,981円/月	92,167円/月	136,551円/月
5万円	32,396円/月	38,834円/月	47,809円/月	61,223円/月	83,515円/月	128,006円/月
10万円	23,310円/月	29,859円/月	38,942円/月	52,464円/月	74,864円/月	119,461円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,076円/月	43,705円/月	66,212円/月	110,915円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	102,370円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,909円/月	93,825円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,280円/月
支払い利息合計	1,449,230円～	1,237,960円～	1,030,650円～	821,680円～	617,740円～	412,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。