新築一戸建て大字知古（新入駅） 2288万円～2588万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市大字知古
交通	ＪＲ筑豊本線「新入」歩15分、筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩13分、筑豊電気鉄道「感田」歩23分
価格	2,288万円～2,588万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)Room エディオンサポートチェーン

情報の見方

: リビングは広々１７．５帖です♪
南向きリビングで陽当り良好です(^^)/

物件名	大字知古（新入駅） 2288万円～2588万円
価格	2,288万円～2,588万円
間取り	4LDK
土地面積	173.79m²～206.71m²
建物面積	91.53m²～104.08m²
住所	福岡県直方市大字知古

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)Room エディオンサポートチェーン

(1号棟)、価格2288万円、4LDK、土地面積173.79m²、建物面積104.08m²
２号棟：２，５８８万円　毎月のお支払い例【６．０万円台】　土地206.71m²　建物91.53m²
深い収納なので、深鍋など高さのある道具もしまえます♪

現地配置図です♪
玄関ドアはリモコンキーで開け閉めラクちん(^^)
大容量の可動式シューズボックス完備です♪

リビングは広々１８．２帖です♪
南向きリビングで陽当り良好です(^^)/
お子様のお昼寝や奥様のアイロンがけなどの家事スペースとしてお使い頂けます(*^^)v
お子様のお昼寝や奥様のアイロンがけなどの家事スペースとしてお使い頂けます(*^^)v

対面キッチンなので小さなお子様にも目が届くので安心です(^^)
ヘッドの高さも変えられホースも伸びる洗面台です♪

３面鏡の裏に収納があるので、スッキリとお使い頂けます(^^)
追い炊き機能ももちろん浴室暖房、乾燥、涼風付き♪

ウォッシュレット、暖房便座、トルネード洗浄の節水タイプのトイレです(^^)
階段には手すり付き。
暮らしの中のちょっとした動作がぐっと楽になります(^^)
２階各洋室に収納があります(*^^)v

奥行きある広々クローゼットです(^^)
南向きのバルコニーでお洗濯物も乾きやすいですよ(*^^)v
２階各洋室に収納があります(*^^)v

お洋服はもちろん、季節家電やタンスなども収納できるウォークインクローゼットです(*^^)v
24時間換気です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
〇●頭金・自己資金０円、諸費用込み全額ローン可能●〇

〇●住宅ローン控除期間が１３年●〇
毎月のお給料の所得税や住民税が減税されます。
☆詳細は弊社スタッフまでお問い合わせ下さい☆

お仕事が夜間にしか終わらず休日の予定もまだわからない！なかなか見に行けるタイミングがない(〉_〈)というお客様にはRoomが対応させていただきます(^^♪
お忙しい方でも平日・土日祝日問わず、営業時間外のご案内も受け付けております。
その他、少しでも不安のある方はお気軽にお問い合わせください(^^♪
お客様のご希望やご要望にあったご提案方法をとりたいと思います。

当店、ご自宅等にて【住宅ローン相談　受付中】

【よくあるご質問】

『毎月、賃貸の家賃払ってるけどもったいないな～』

『頭金・自己資金が無いけど大丈夫？』

『実際いくらぐらい借りれるの？』

『毎月の支払いはいくらぐらい？』

『車のローン・カードローンがあるけど...』

『家族に内緒の借入があるけど相談できる？』

『アルバイト・パート・派遣社員は？』

『自営業は？』

『働き始めてまだ1年経ってないけど...』

『住宅ローン控除ってなに？』

『団体信用生命保険って無料なの？そもそもなに？』

『ネットで調べても書いている意味がわからない』等

物件を見に行く前でも、住宅ローンのお手伝いをさせていただきます。

『よくわからん事は、人に聞くのが一番早い！！』が、正解です♪

わかりやすくご説明させていただきます。

※要予約制

※ご予約は電話、メールにてお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)Room エディオンサポートチェーン

大字知古（新入駅） 2288万円～2588万円販売概要

物件名	大字知古（新入駅） 2288万円～2588万円
価格	2,288万円～2,588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	173.79m²～206.71m²	建物面積	91.53m²～104.08m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市大字知古周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「新入」歩15分乗り換え案内筑豊電気鉄道「筑豊直方」歩13分乗り換え案内筑豊電気鉄道「感田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮川、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	〇みらいエコ住宅2026事業の対象物件になります。〇長期優良住宅およびZEH水準住宅該当しますので、補助金を受けることができます。〇子育て世帯または若者夫婦世帯の場合に限ります。〇交付申請（予約を含む）の受付は、2026年5月13日～予算上限に達するまでになります。〇詳しくは「みらいエコ住宅2026事業　公式ホームページ」をご確認ください。

お問い合わせ先	(株)Room エディオンサポートチェーン TEL：093-967-3030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017947号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Room エディオンサポートチェーン(株)Room エディオンサポートチェーンのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区鋳物師町1-5 福岡県知事（2）第017947号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2032年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)Room エディオンサポートチェーン

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	54838人
転入者数	2278人転入率（人口1000人当たり） 41.54人
転出者数	2099人転出率（人口1000人当たり） 38.28人
土地平均価格	住宅地 20338円／m² 商業地 45333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	38.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.13件
刑法犯認知件数	449件人口1000人当たり 7.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.88人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。10kgごとに200円(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

直方市の暮らしデータをもっと見る

直方市周辺エリアの物件

【LDK20帖プラン有！同間取り見学可能】SunCourt下新入【見学予約受付中】

価格: 3,398万円
住所: 福岡県直方市大字下新入

直方市知古第4直方市知古第4

価格: 2,288万円～2,588万円
住所: 福岡県直方市大字知古

【タマタウン直方知古】価格で迷っている方、まずはご相談ください！10/25まで！当日のご案内OK！お問い合わせはお早めに！

価格: 3,190万円・3,430万円
住所: 福岡県直方市大字知古

【タマタウン直方頓野】価格相談OK　気になる方はまずお問い合わせください！当日ご案内可能です！！

価格: 2,990万円
住所: 福岡県直方市大字頓野

ＪＲ筑豊本線の物件

【セキスイハイム】ベイサイドヒルズ若松

価格: 891万円・932万円
住所: 福岡県北九州市若松区今光１

北九州市八幡西区光貞台2丁目第2　全2棟

価格: 2,488万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区光貞台２

■最終1棟■◆GRAFARE八幡西区光貞台◆

価格: 2,999万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区光貞台３

サンコート八幡西区藤原３丁目

価格: 3,998万円
住所: 福岡県北九州市八幡西区藤原３

直方市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県直方市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払い利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。