新築一戸建て【タマタウン那珂川片縄北】新規分譲開始！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県那珂川市片縄北８-710番39 付近
交通	ＪＲ博多南線「博多南」車3.5km、西鉄バス「観音堂」歩10分、西鉄天神大牟田線「大橋」車5.5km
価格	4,680万円～4,980万円

【タマホーム】片縄小学校徒歩11分！広々4LDKの理想のマイホーム！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（4号地・3号地・2号地・1号地）】
ファミリーが暮らしやすい立地にタマタウンシリーズが堂々新登場！充実の住環境の下、安心して新生活をはじめられます。お気軽にお問い合わせください！

物件名	【タマタウン那珂川片縄北】新規分譲開始！
価格	4,680万円～4,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.61m²～170.26m²（50.39坪～51.50坪）
建物面積	106.4m²～110.54m²（32.18坪～33.43坪）
住所	福岡県那珂川市片縄北８-710番39 付近

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地/回遊動線のある家】
回遊動線でつながる開放感あふれる住まい♪無駄な動線を省き、スムーズな生活動線で毎日の暮らしが快適に。理想のマイホームで大切な家族との時間を楽しみませんか。
【2号地/収納上手な家】
大容量のWIC＋SCL＋クロークを完備したすっきり収納が叶う住まい♪お部屋の中が片付き、居住スペースを広くお使いいただけます。
【3号地/インナーバルコニーのある家】
雨風の影響を受けにくく、プライバシー空間が守られるインナーバルコニー♪お洗濯はもちろん、アウトドアリビングとして家族と過ごすおうち時間をお楽しみいただけます。

【4号地/暮らしやすさを追求した家】
家事をする空間と寛ぐ空間を分け、メリハリのある居住空間に♪子育てファミリーに優しいゆとりのある洗面脱衣室や広々バルコニーなど家族みんなが快適に過ごせる住まいです。
【5号地/リビング階段のある家】
お出かけ時や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を採用♪家族との触れ合いやコミュニケーションを大切にできます。心地の良い光と風に満たされる住まいです。
【現地案内図】
片縄小学校まで徒歩11分とお子様の通学も安心の立地♪大型ショッピングセンターも近隣にあり、お買い物も便利です。タマタウン那珂川片縄北から新しい生活をはじめませんか。

那珂川市立片縄小学校まで820m 学校教育目標は「地域に愛着をもち、心豊かにたくましく生き抜く子どもの育成」です。保護者・地域・学校が連携し、自ら学ぶ力・自ら健康になる力・自ら関わる力を育てます。HPより学校行事の様子を閲覧できます。
しあわせの星保育園まで890m 子どもたちの夢を育み、やる気を育て、子どもたちの個性を尊重し、ひとりひとりの能力を伸ばします。毎月全国各地のご当地メニューの給食などこだわりの美味しい給食を提供しています。土曜日保育、延長保育あり。
マルキョウ那珂川店まで1220m 井河交差点付近にある豊富な食料品を取り揃えているスーパー。HPより最新のチラシを確認することができます。お車でのお買い物も便利な広々とした駐車場を完備しています。営業時間は9:30～22:30。

今池公園まで170m ボール遊びやかけっこなど体を思い切り動かして遊べるグラウンドがある公園。グラウンドの周りはジョギングコースとなっています。健康器具や遊具もあり、幅広い世代の憩いの場所となっています。
【6号地/広々バルコニーのある家】
南西面に6.3帖のワイドバルコニーをプランニングした開放的な住まい♪ファミリークローゼットやクローク、バックヤードなどの豊富な収納スペースも魅力的。
【7号地/バックヤードのある家】
食料品のストック庫や調理器具の収納、家事スペースなど多目的にご活用いただける便利なバックヤードを完備♪注文住宅仕様の使い勝手の良い分離型の洗面脱衣室をプランニング。

【8号地/2way玄関のある家】
お出かけの際や帰宅後の動線も快適な2way玄関を採用♪リビング階段や家事ラク動線、たっぷりの収納力など「あったらいいな！」を取り入れたこだわりの住まいです。
【5号地完成予想図】
キッチンと洗面脱衣室を隣接させ、最短動線で家事の同時並行が行える子育て世帯に優しいプランニング♪生活動線上の随所に便利な収納スペースを設置しています。
【6号地完成予想図】
キッチン横にバックヤードを完備♪外へとつながる扉を設置し、荷物の出し入れもラクラク。

【7号地完成予想図】
お出かけの際や帰宅時に会話が弾むリビング階段を採用し♪子どもの小さな変化にも気づきやすくなります。
【8号地完成予想図】
キッチンには1.5帖の大容量のパントリーを完備♪収納場所に困ることなく、出し入れもしやすくすっきり収納を叶えます。
【DAIKEN】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：0120-923-030　タマホーム福岡支店まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間日程調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

【ご来場プレゼント進呈条件】
●将来的にマイホームのご購入をお考えの方。 ●はじめてタマホーム主催のイベントに来場される方。 ●過去にタマホームの商品カタログ等の資料をご請求されていない方。●ご来場前事前アンケートにご協力いただいた方。 ●フェア期間中にご来場のうえアンケートにご記入いただいた方。 ●23歳以上の方。 ●顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 ●（外国籍の方で）在留カード（永住資格を確認できる書類）のご提示をいただける方。ご来場者（ご予約者）の内どなたかが永住権をお持ちの方がいらっしゃれば本キャンペーンの対象とさせていただきます《※住宅購入をご検討の皆様の計画を進めるイベントとして本キャンペーンを実施しております。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。》

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【タマタウン那珂川片縄北】新規分譲開始！販売概要

物件名	【タマタウン那珂川片縄北】新規分譲開始！
価格	4,680万円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.61m²～170.26m²（50.39坪～51.50坪）	建物面積	106.4m²～110.54m²（32.18坪～33.43坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市片縄北８-710番39 付近周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」車3.5km 乗り換え案内西鉄バス「観音堂」歩10分
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40%、容積率：80%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC121335号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　福岡支店 TEL：0120-923-030(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡支店タマホーム(株)土地買取センター福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市向佐野１丁目12-7 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那珂川市の暮らしデータ

那珂川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19059世帯
人口総数	49435人
転入者数	2183人転入率（人口1000人当たり） 44.16人
転出者数	2230人転出率（人口1000人当たり） 45.11人
土地平均価格	住宅地 69129円／m² 商業地 161000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	-	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那珂川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那珂川市3410円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	394件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 6.92人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ　再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　せん定枝葉〕　拠点回収：紙製容器包装　紙パック　白色トレイ　蛍光管　乾電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ指定シール(500円/枚)を添付し、道路の通行に支障がないように排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

那珂川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

那珂川市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 福岡県那珂川市王塚台１

那珂川市今光8丁目【3期】　新築戸建

価格: 3,398万円
住所: 福岡県那珂川市今光８

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価格: 3,995万円・4,380万円
住所: 福岡県那珂川市片縄西４

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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　那珂川市山田

価格: 2,898万円
住所: 福岡県那珂川市大字山田

南区老司3丁目6期　全2棟

価格: 4,598万円
住所: 福岡県福岡市南区老司３

【タマタウン那珂川山田Ⅱ】近隣分譲地で同シリーズ完成物件の見学できます！秋の住宅祭！選べる家電3点（冷蔵庫等）プレゼント

価格: 4,480万円～4,580万円
住所: 福岡県那珂川市大字山田

オープンプレイス松ヶ丘サンシャイン

価格: 3,799万円
住所: 福岡県春日市松ヶ丘３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。