新築一戸建て【タマタウン那珂川山田Ⅱ】Ⅱ期分譲開始！お気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県那珂川市大字山田
交通	ＪＲ博多南線「博多南」車3.8km
価格	4,480万円～4,580万円

【タマホーム】ご好評につき、Ⅱ期分譲開始！博多南駅車約6分！充実の住環境！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（1号地・2号地）】
予約制現地案内会開催中！ファミリーに優しい生活環境が充実した家族みんなが暮らしやすいエリア！ぜひ現地に足を運んでいただき、日当たりや周辺環境等お確かめください。

物件名	【タマタウン那珂川山田Ⅱ】Ⅱ期分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	4,480万円～4,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	201.55m²～256.58m²（60.96坪～77.61坪）
建物面積	104.54m²～110.96m²（31.62坪～33.56坪）
住所	福岡県那珂川市大字山田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号棟完成予想図】
LDK＋洋和室は広々25.5帖♪大空間が広がる憩いの住まいです。家族と顔を見合わせてコミュニケーションをとる機会が増え、子どもの小さな変化にも気づきやすくなります。
【1号地/回遊動線のある家】
居住空間がつながる回遊動線を取り入れた住まい♪勾配天井が創り出す開放的な空間の中、ゆったりとお寛ぎいただけます。家族間の触れ合いや繋がりを大切に感じられる住まいです。
【2号棟完成予想図】
オフシーズンのお洋服や帽子などの小物類もすっきり収納できる大容量のファミリークローゼットを設置♪洗面脱衣室と隣接しているためお出かけの際の身支度もスムーズに行えます。

【2号地/2面バルコニーのある家】
2面バルコニーが創り出す心地の良い光と風に包まれる住まい♪6.5帖のワイドバルコニーでは、趣味のガーデニングやカフェテラスなど多目的にご活用いただけます。
アクロスモール春日まで6000m ファッション、雑貨、スーパー、レストランなどが入る商業施設。様々なイベントが開催され、家族連れで賑わうスポットです。HPより月間イベント予定や最新の情報を確認することができます。営業時間は10:00～21:00。
マックスバリュ那珂川店まで2650m 新鮮な食料品が揃うイオン系列のスーパー。お客様感謝デーやポイントデーを利用してお得にかしこくお買い物が楽しめます。夜遅くまで営業しているため、急なお買い物にも安心です。営業時間は7:00～0:00。

かじやま内科クリニックまで2340m 内科、呼吸器科、消化器科、循環器科を専門とする病院。平日に加え、土曜日の8:00～12:00も診療しているため急な体調不良時にも安心です。インフルエンザなどの各種予防接種も行っています。駐車場完備。
裂田溝公園まで700m 日本最古の用水路がある歴史のある公園です。公園内には、多目的広場、球技広場、ジョギングスコースなどがあります。子ども向け遊具も充実しており、小さなお子様も楽しく遊ぶことができます。
JR博多南線「博多南」駅まで3820m 山陽新幹線の車両基地にある全国で唯一の駅。駅周辺はマンションや飲食店などが点在する落ち着いた住宅街です。博多駅まで1駅約8分と通勤・通学やお買い物の際にも便利です。

那珂川市立岩戸小学校まで1730m 学校教育目標は「ふるさと岩戸を愛し，共に未来社会を創る子どもの育成」です。コミュニティ・スクールとして、地域とともにある学校づくりを行っており、みんなが行きたくなる学校を目指しています。
那珂川市立那珂川南中学校まで1240m 校訓は「創造」「協調」「実践」です。新たな時代を創造し、郷土を愛する生徒の育成を行っています。部活動も活発な文武両道の学校です。校内には発信専用の公衆電話が備えられています。
どんぐり保育園まで1920m 質の高い保育と安心安全な環境で、お子様の成長をサポートします。専任の栄養士が安全で栄養バランスの取れた給食を提供しています。平日に加え、土曜日の7:30～18:00も開所しています。延長保育、一時預かりあり。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：0120-923-030　タマホーム株式会社福岡支店まで
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、日程調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

【ご来場プレゼント進呈条件】
●将来的にマイホームのご購入をお考えの方。 ●はじめてタマホーム主催のイベントに来場される方。 ●過去にタマホームの商品カタログ等の資料をご請求されていない方。 ●フェア期間中にご来場のうえアンケートにご記入いただいた方。 ●23歳以上の方。 ●顔写真付き身分証明書のご提示をいただける方。 ●（外国籍の方で）在留カード（永住資格を確認できる書類）のご提示をいただける方。ご来場者（ご予約者）の内どなたかが永住権をお持ちの方がいらっしゃれば本キャンペーンの対象とさせていただきます《※住宅購入をご検討の皆様のご計画を進めるイベントとして本キャンペーンを実施しております。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。》

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【タマタウン那珂川山田Ⅱ】Ⅱ期分譲開始！お気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	【タマタウン那珂川山田Ⅱ】Ⅱ期分譲開始！お気軽にお問い合わせください！
価格	4,480万円～4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.55m²～256.58m²（60.96坪～77.61坪）	建物面積	104.54m²～110.96m²（31.62坪～33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市大字山田周辺地図那珂川市の暮らしデータ那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC112628号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡支店 TEL：0120-923-030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)福岡支店タマホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市向佐野１丁目12-7 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那珂川市の暮らしデータ

那珂川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19059世帯
人口総数	49435人
転入者数	2183人転入率（人口1000人当たり） 44.16人
転出者数	2230人転出率（人口1000人当たり） 45.11人
土地平均価格	住宅地 69129円／m² 商業地 161000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	-	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

那珂川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那珂川市3410円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	394件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 6.92人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ　再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　せん定枝葉〕　拠点回収：紙製容器包装　紙パック　白色トレイ　蛍光管　乾電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ指定シール(500円/枚)を添付し、道路の通行に支障がないように排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

那珂川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。