新築一戸建て梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス10分上野川歩5分、ＪＲ南武線「武蔵中原」バス14分上野川歩5分、東急東横線「武蔵小杉」バス23分上野川歩5分
価格	3,220万円

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広々ロフト収納！3路線直行可

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お問い合わせ先: (株)スムージングハウス

情報の見方

: ダイニングとリビングをしっかり分けて家具を配置しやすい使い勝手の良い間取りです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

物件名	梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪
価格	3,220万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	79.91m²（24.17坪）（登記）
建物面積	63.11m²（19.09坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ZEH水準の省エネ住宅で断熱性能や省エネ性能が高く、一年を通して室内の温度差が少なく快適で健康的な暮らしをサポートしてくれる地球環境にも家計にも優しいたいへんエコな住まいです。
価格3220万円、2LDK、土地面積79.91m²、建物面積63.11m²
2階には便利なふたつのロフトがありかさばる季節物の荷物をすっきりと収納できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

スタイリッシュで落ち着きのあるグレーのキッチン扉がインテリアに美しく馴染みます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
美しい木目調フローリングが広がり家族みんなで心地よく過ごせる温かなリビングです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
動線が短く作業スペースが広いため毎日のお料理効率が大幅に上がるL型キッチンです。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。

全ての居室にクローゼットが完備されているためお部屋のスペースを広く活用できます。本画像はAIがCGで家具等を作成しており、実際の現地に設置されておりません。また、販売価格には含まれておりません。
居室はシンプルな形状となっておりベッドやデスクなどの家具を配置しやすく、お好みのインテリアでコーディネートを楽しめるため、自分だけの心地よいパーソナルスペースを作り上げられます。
ロフトへは専用の木製はしごを使って昇降する設計となっており、階段のように場所を取らないためお部屋のスペースを最大限に有効活用でき、秘密基地のようなワクワク感も楽しめる空間です。

浴室には換気用の小窓が配置されており、入浴後の湿気がこもりにくくしっかりと自然換気できるため、カビの発生を抑えていつでも清潔で衛生的な空間をキープできるお手入れが楽なお風呂です。
鏡の裏側に日用品をたっぷりと収納できる便利な3面鏡付きの洗面化粧台で、歯ブラシや化粧品で散らかりがちな洗面周りをいつでもすっきりと整理整頓し清潔な状態を維持することができます。
将来的に間仕切りが可能な洋室は、お子様が小さいうちは広々としたプレイルームとして家族みんなで使い、成長に合わせて個室に分けるなど、ご家族の歴史に寄り添うフレキシブルな設計です。

トイレには温水洗浄便座がしっかりと標準で備わっており、いつでも清潔で快適に使用することができるほか、壁面には操作がしやすいリモコンパネルが設置された使い勝手の良いトイレ空間です。
玄関周りは外からの視線を適度に遮る工夫が施された設計となっており、ドアを開け閉めする際にも室内が丸見えになりにくく、ご家族のプライバシーを優しく守ってくれる安心感のある間取りです。
全ての居室に使いやすいクローゼットがしっかりと完備されているため、お洋服や日用品を整理整頓してお部屋のスペースを広く保ち、快適で美しいプライベート空間を長く維持しやすくなります。

食後の食器洗いの負担を大きく軽減してくれる便利なビルトイン食洗機が標準装備されており、空いた時間を家族団らんや自分のリラックスタイムとして有効に活用できる大変嬉しいキッチンです。
清潔感あふれる真っ白なワークトップは汚れに気付きやすく、毎日のお手入れが楽です。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。
建具や床材は自然な木目調で統一されており、温かみのある安らぎの空間を演出します。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。

すっきりとしたダウンライト照明を採用しており、空間全体をより広く見せてくれます。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。
清潔感のある白い壁紙が空間を明るく見せ、どんな家具にも美しく馴染むリビングです。画像には家具や家電、日用品類が写っておりますが、これらは販売対象に含まれません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪ 販売概要

物件名	梶が谷【寝室8帖！全3部屋へ間仕切り可能♪】吹抜&ロフト収納完備！リセールの良い家♪
価格	3,220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.91m²（24.17坪）（登記）	建物面積	63.11m²（19.09坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」バス10分上野川歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」バス14分上野川歩5分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス23分上野川歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：巽　麻里、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、別途私道面積持分14.53m²有り。

お問い合わせ先	(株)スムージングハウス TEL：0120-753232お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スムージングハウス(株)スムージングハウスのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階神奈川県知事（1）第032856号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,607円/月	81,379円/月	96,470円/月	119,118円/月	156,880円/月	232,427円/月
5万円	61,521円/月	72,403円/月	87,603円/月	110,359円/月	148,228円/月	223,882円/月
10万円	52,436円/月	63,428円/月	78,736円/月	101,600円/月	139,577円/月	215,337円/月
15万円	43,350円/月	54,452円/月	69,869円/月	92,841円/月	130,925円/月	206,792円/月
20万円	ローン不可	45,476円/月	61,003円/月	84,083円/月	122,274円/月	198,247円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,136円/月	75,324円/月	113,622円/月	189,702円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,565円/月	104,971円/月	181,156円/月
支払い利息合計	2,465,580円～	2,108,800円～	1,753,900円～	1,400,560円～	1,047,730円～	697,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。