新築一戸建て花園２（利府駅） 3380万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町花園２
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩33分、ＪＲ東北本線「新利府」歩44分、ＪＲ東北本線「岩切」歩67分
価格	3,380万円・3,480万円

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情報の見方

: 【1号棟】
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◇現地集合・解散も大歓迎です◎
◇サクッと現地を見れます♪
◇お電話も大歓迎⇒≪通話無料：0120-007-235≫まで♪

販売スケジュール	弊社【アイ・クルール】は『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！ ◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇ ━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ【無料通話】0120-007-235　に電話予約 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社アイ・クルール八本松本店】　仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階　電話：022-393-9335 ■現地でのお待ち合わせも可能です♪ お仕事終わりの遅い時間でもOK！ ◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。 ■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。　⇒無料通話：0120-007-235

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【2号棟】
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【同社施工例】※バーチャルホームステージング※
人気の対面キッチン！小さなお子様が遊んでいても目を配らせながら料理ができるので安心感があります♪
(1号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積131.86m²、建物面積99.62m²

(2号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積131.86m²、建物面積95.57m²
駐車最大3台OK※車種によります※
＼現地見学予約受付中！／
▼周辺環境も併せてご案内♪
▼住宅ローンのご相談も承ります◎
▼資料請求のみも大歓迎！
⇒無料通話：0120-007-235
【1号棟】
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【2号棟】
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【同社施工例】
ご家族と、ご友人と…ゆったりお料理を楽しめる広さのキッチン♪オープンタイプなので、食卓を囲む方々との会話も途切れません◎
▼資料請求のみも大歓迎！
⇒無料通話：0120-007-235
【同社施工例】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。【通話料無料⇒0120-007-235

【同社施工例】
ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。▼お電話♪【通話料無料⇒0120-007-235】
【同社施工例】
浴室乾燥機つきなので、雨の日や洗濯物の量が多くなりがちな子育て世代にはうれしい設備ですね♪
【同社施工例】
▼周辺環境も併せてご案内♪
▼住宅ローンのご相談も承ります◎
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【同社施工例】
2号棟には畳コーナーあり♪
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【同社施工例】
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【同社施工例】
大きな窓から自然光が入り、心地よい空間を作ります。
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【同社施工例】
1号棟には大容量収納WIC付！
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【同社施工例】
陽当りポカポカ◎洗濯物もカラッと乾くバルコニー♪
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【同社施工例】
明るい玄関は家の第一印象を爽やかに演出。
▼周辺環境も併せてご案内♪
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利府町立しらかし台中学校まで1400m

イベント情報

●ご見学予約の方法●
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◆赤色ボタン【見学予約する（無料）】
⇒ご希望の日時を選べて便利！現地集合・解散OK◎
◆青色ボタン【電話で問い合わせ(通話料無料)】
⇒予約していないけど、今から見学したい…
　是非お問合せ下さい！当日のご見学大歓迎です♪
◆オレンジ色ボタン【資料請求（無料）】
⇒電話は苦手なのでメールで相談したい…など
　お客様一人ひとりのご希望に合わせて対応いたします！

●ご案内の流れ●
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見学当日は、「アイ・クルール」の店舗へご来店、「見学したい物件」に直接ご来場など、ご相談ください♪
もちろん、お客様のご自宅や最寄駅までの送迎もいたしますので遠慮なくお申し付けください！

●お車で来られる予定のお客様へ●
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アイ・クルール八本松本店≪仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階≫
『長町駅』から車で5分！店舗専用駐車場がございます♪
また物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。
スタッフが誘導しますので事前にご連絡ください。

●その他●
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他社掲載物件もご紹介可能です！
気になる物件があればまとめてご案内も大歓迎。*
物件に関して以外の情報でも、気になることがありましたらお問い合わせください♪

・既存借入があるけどローンって組めるのかな？
・おまとめローンについて知りたい
・支払いのシミュレーションをしたい
・近隣の学校について詳しく知りたい
　など、気になる事何でもご相談ください♪

●キッズルーム●
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まるで秘密基地のようなキッズルーム☆ご家族みんなでお越しください♪

*。お電話も大歓迎⇒≪通話無料：0120-007-235≫まで。*

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花園２（利府駅） 3380万円・3480万円販売概要

物件名	花園２（利府駅） 3380万円・3480万円
価格	3,380万円・3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）＃本日ご案内♪＼月6万円台！／≪最大駐車3台。*≫イオンモール新利府車9分⇒映画やショッピング♪利府塩釜IC車7分◎3帖納戸、3帖テレワークルーム⇒選べる間取り！防犯カメラ付♪【通話料無料：0120-007-235】	諸費用	その他諸費用：住宅ローンが心配の方・一から丁寧に専門スタッフがサポート致します。頭金無しでもOK！物件価格の他にかかる諸費用や、税金、ご契約まで流れも資料を用いて詳しくご説明いたします♪
土地面積	131.86m²39.88坪	建物面積	95.57m²・99.62m²28.90坪・30.13坪
販売スケジュール	弊社【アイ・クルール】は『青葉区』『太白区』『塩釜』と3つの場所で店舗展開しております！ ◇最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります◇ ━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ【無料通話】0120-007-235　に電話予約 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社アイ・クルール八本松本店】　仙台市太白区八本松1丁目13-10　2階　電話：022-393-9335 ■現地でのお待ち合わせも可能です♪ お仕事終わりの遅い時間でもOK！ ◎お電話いただければ詳しい住所等、お伝えいたします。お気軽にお問い合わせください。 ■その他、資料の郵送など、何でもご相談ください。　⇒無料通話：0120-007-235
住所	宮城県宮城郡利府町花園２周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「利府」歩33分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩44分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩切」歩67分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：17.9ｍ～18ｍ、北側約17.9ｍ～約18ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：アイ・クルール、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-26-12680-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アイ・クルール本店 TEL：0120-007235お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール本店(株)アイ・クルール本店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区八本松1-13-10 S2 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮城郡利府町周辺エリアの物件

マストステージ利府神谷沢【積水ハウス】

価格: 1,640万円～2,120万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

最終１棟！～飯田産業～【ハートフルタウン花園3丁目19番】ネット予約可♪当日見学可♪

価格: 3,090万円
住所: 宮城県宮城郡利府町花園３

利府町中央2丁目2期　2号棟

価格: 3,680万円
住所: 宮城県宮城郡利府町中央２

＼当店至近×車3台×即日ご案内♪／【ご見学で商品券3千円分プレゼント】利府町花園第2【今日見れます⇒通話無料：0120-116-107】

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 宮城県宮城郡利府町花園２

ＪＲ東北本線の物件

GRAFARE仙台市中田町【建築条件付き売地　全22棟】

価格: 1,280万円～1,980万円
住所: 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北

飯田グループホールディングス　鳥谷野岩田　LiveleGarden　　　　　　　　

価格: 3,190万円
住所: 福島県福島市鳥谷野字岩田

Livele Garden.S　岩沼市二木2丁目Ⅰ　全6棟≪長期優良住宅≫

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 宮城県岩沼市二木２

飯田グループホールディングス　郡山市菜根第9　Cradlegarden　　　　　　　

価格: 3,080万円・3,480万円
住所: 福島県郡山市菜根３

宮城郡利府町内の各駅の住みやすさ

新利府
利府
陸前浜田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。