新築一戸建て【玉善・駅近生活】豊川市大木新町通／駐車３台可／角地／５LDK 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市大木新町通３-76番の一部
交通	ＪＲ飯田線「三河一宮」歩11分、ＪＲ飯田線「豊川」歩38分、豊鉄バス「上野」歩11分
価格	4,380万円・4,580万円

【玉善】駐車3台可＆和室続き間のゆとり。利便と落ち着きを兼ね備えた邸

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情報の見方

: T-3／明るい光が差し込む伸びやかなLDK。折下天井がおしゃれなキッチンや隣接する和室まで見渡せる開放的な設計で、家族が心地よく過ごせる空間です。

物件名	【玉善・駅近生活】豊川市大木新町通／駐車３台可／角地／５LDK
価格	4,380万円・4,580万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	154.94m²～160.87m²（46.86坪～48.66坪）
建物面積	102.39m²～111.38m²（30.97坪～33.69坪）
住所	愛知県豊川市大木新町通３-76番の一部

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1、T-2、T-3／2駅利用可能な好アクセス＆高速IC至近で毎日の通勤やドライブも軽快！車3台分の広々駐車スペースを確保し、セカンドカーや来客時も安心。快適なカーライフと移動の利便性を叶えます。
T-2／大きな窓から自然光が心地よく注ぐ、明るく開放的なLDK。シックな装いのダイニングスペースは心地よく、笑顔と会話の絶えない家族団欒の空間に。
T-1／木目調で統一された20.0帖の大空間LDK。折下天井が立体感と上質さをプラスします。隣接する4.5帖の和室の扉を開放すれば、さらに広々とゆとりのある空間が広がります。

T-2／土間収納を備えたすっきり片付く玄関ホール。シックな木目調で統一したドアや建具、空間を引き締める階段が上質でおしゃれな第一印象を演出します。
T-2／グレーのアクセントクロスが映える17.7帖のLDK。スタイリッシュな折下天井が空間に奥行きを生み出し、上質なデザインと開放感に包まれる洗練された寛ぎの空間に仕上げています。
T-1／二面採光の窓から光が届く20帖の広々LDK。折下天井がおしゃれなアクセントを加え、シックなインテリアが映える上質な空間でご家族と心地よい時間を過ごせます。

T-1／シックなアクセントクロスが心を落ち着かせる7.0帖の主寝室。バルコニーに面した大きな開口部から光が届き、クローゼットも備えた快適でゆとりあるプライベート空間です。
T-3／床暖房とエアコンを標準装備した快適なLDK。温もりを感じる質感豊かなインテリアが調和し、四季を通じて家族みんなが心地よく笑顔で過ごせる寛ぎの住空間を提供します。
T-3／LDKになじむ洗練されたインテリアの和室。便利な押入完備で収納力も高く、扉を開ければリビングと一体感のある広々とした寛ぎの空間として活躍します。

T-1／LDK全体を見渡せるスタイリッシュなフラット対面キッチン。料理中もご家族やゲストとの会話が自然と弾みます。広々としたワークトップで毎日の家事もスムーズに。
T-3／高級感あるフィオレストーンをワークトップに採用したスタイリッシュな対面キッチン。背面にカップボードを配置できるゆとりを備え、調理も片付けもスムーズに行えます。
T-2／毎日の家事をスマートにサポートする充実装備のフラット対面キッチン。食洗機や衛生的なタッチレス水栓を完備し、リビングを見渡しながら快適にお料理が楽しめます。

T-1／清潔感あふれる明るい洗面脱衣室。使い勝手の良いランドリーキャビネットや自由度の高い可動棚など、充実した収納スペースを備え、毎日の身支度や家事動線を快適にサポートします。
T-2／木目調パネルが落ち着きを演出するゆとりのバスルーム。節水効果の高いスイッチ付エコアクアシャワーを備え、機能性にもこだわりながら一日の疲れをゆったりと癒せる心地よい空間に仕上げています。
T-3／グレージュエルムのフロアが上質なエレガントモダンを演出。二面採光から注ぐ自然光と温かみのあるダウンライトが室内を優しく包み込み、開放感溢れる居心地の良いLDKを実現しています。

T-1／銀鼠色の畳がスタイリッシュな4.5帖の和室。LDKに隣接し、扉を閉めればプライベートなゲストルームや集中できる書斎としてもフレキシブルに活躍します。
T-2／11.0帖とゆとりの広さを確保した主寝室。シックなアクセントクロスが心地よい眠りを誘い、洋服やスーツケースもすっきり収まる大容量WICを完備しています。
T-3／やわらかな光が差し込む明るい2階洋室。クローゼットを完備しているため室内を広々と活用でき、お子さんのお部屋や趣味・リモートワークのスペースなど多目的に活躍します。

T-1、T-2、T-3／夜を彩る、洗練されたモダンな住まい。LDK隣接の和室は、くつろぎの時間を豊かに。土間収納や各所の充実した収納が、スムーズな生活動線とすっきりとした暮らしを叶えます。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2027年1月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善・駅近生活】豊川市大木新町通／駐車３台可／角地／５LDK 販売概要

物件名	【玉善・駅近生活】豊川市大木新町通／駐車３台可／角地／５LDK
価格	4,380万円・4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.94m²～160.87m²（46.86坪～48.66坪）	建物面積	102.39m²～111.38m²（30.97坪～33.69坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市大木新町通３-76番の一部周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「三河一宮」歩11分乗り換え案内ＪＲ飯田線「豊川」歩38分乗り換え案内豊鉄バス「上野」歩11分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道4.0m～6.0m
構造・工法	木造2階建軸組工法	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-59671号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	185900人
転入者数	7042人転入率（人口1000人当たり） 37.88人
転出者数	6499人転出率（人口1000人当たり） 34.96人
土地平均価格	住宅地 67900円／m² 商業地 95763円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市2876円
下水道普及率	88.5％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	985件人口1000人当たり 5.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。