新築一戸建てKEIAI GRACE 葛飾区高砂5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区高砂５
交通	京成本線「京成高砂」歩4分、京成金町線「柴又」歩15分、ＪＲ常磐線「亀有」バス22分高砂駅歩4分
価格	7,999万円・8,199万円

【飯田GHDホームトレードセンター】採光・風通し良い角地♪床暖房×食洗機♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

情報の見方

: ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。1号棟は嬉しい角地♪

物件名	KEIAI GRACE 葛飾区高砂5丁目
価格	7,999万円・8,199万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	62.63m²・66.49m²
建物面積	93.73m²・102.37m²
住所	東京都葛飾区高砂５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
小中学校まで近く、お子様の通学も安心！複数スーパーが徒歩10分圏内にあるのでお買物も便利！暮らしやすいエリアです♪
≪全体区画図≫
1号棟は嬉しい角地♪
陽当たり・風通し共に良好です♪
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
一生に一度のお買い物。ぜひあなたの目で直接、現地の自然や住環境をお確かめください♪

(1号棟)、価格8199万円、2LDK+2S、土地面積62.63m²、建物面積93.73m²
（1号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水／止水ができます。雑菌などに触れる機会も減らす事ができるので、衛生面から見ても安心して使えます。

基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

1本で2トンの荷重に耐えられる、強度性の高い鋼製束を採用しています。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
葛飾区立住吉小学校まで300m 徒歩4分。低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆

葛飾区立桜道中学校まで700m 徒歩9分。行事や部活動の朝練で朝が早い日も余裕をもって支度出来ますね♪
イトーヨーカドー高砂店まで350m 徒歩4分。近いので毎日のお買い物もラクラク♪買い忘れがあっても便利ですね！
現地（2026年10月）撮影

現地（2026年10月）撮影
現地（2026年10月）撮影

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

KEIAI GRACE 葛飾区高砂5丁目販売概要

物件名	KEIAI GRACE 葛飾区高砂5丁目
価格	7,999万円・8,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.63m²・66.49m²	建物面積	93.73m²・102.37m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区高砂５周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成高砂」歩4分乗り換え案内京成金町線「柴又」歩15分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」バス22分高砂駅歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4m公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率80％　容積率160％	特記事項	担当者：杉浦　将義、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1268号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区の暮らしデータをもっと見る

葛飾区周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス HeartfulTown 葛飾区細田4丁目/全９邸

価格: 6,490万円～7,990万円
住所: 東京都葛飾区細田４

葛飾区立石５丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 7,390万円
住所: 東京都葛飾区立石５

【売主物件で諸費用抑える】太陽光＋蓄電池＋V2H搭載◆4LDK＋WIC＋吹抜け◆青戸◆限定2邸レジリエンス住宅◆ハウスオブザイヤー受賞/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区青戸５

葛飾区水元４丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5,690万円
住所: 東京都葛飾区水元４

京成本線の物件

【売主物件で諸費用抑える】太陽光＆蓄電池搭載で光熱費ゼロのZEH◆全6邸◆お花茶屋◆親水公園近く◆駅6分◆高耐震デザイナーズ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区お花茶屋２

葛飾区お花茶屋２丁目新築一戸建て／全２棟【5期】

価格: 8,499万円
住所: 東京都葛飾区お花茶屋２

◆オープンハウスグループ／葛飾区東堀切2丁目◆一年中快適に過ごせるZEH水準住宅◎

価格: 4,280万円・4,680万円
住所: 東京都葛飾区東堀切２

葛飾区立石８丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 4,780万円・4,980万円
住所: 東京都葛飾区立石８

葛飾区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

葛飾区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

青戸｜奥戸｜お花茶屋｜金町｜鎌倉｜亀有｜小菅｜柴又｜新小岩｜高砂｜宝町｜立石｜新宿｜西亀有｜西新小岩｜西水元｜東金町｜東新小岩｜東立石｜東堀切｜東水元｜細田｜堀切｜水元｜南水元｜四つ木

近辺の市区から探す

草加市｜八潮市｜三郷市｜市川市｜松戸市｜浦安市｜千代田区｜中央区｜港区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜足立区｜江戸川区

周辺の駅から探す

東京都葛飾区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払い利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。