新築一戸建て洋光台　新築デザイナーズハウス全２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台３
交通	ＪＲ根岸線「洋光台」歩7分、京急本線「杉田」車2.2km、ＪＲ根岸線「新杉田」車2.8km
価格	7,998万円・8,198万円

■10/10～12は建物内覧会開催します♪
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情報の見方

: 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じるまさに横浜に暮らす心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。グレードの高い設備仕様が標準装備のデザイン住宅で快適で便利な生活をお送り頂けます。

物件名	洋光台　新築デザイナーズハウス全２棟
価格	7,998万円・8,198万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	171.99m²・172.28m²
建物面積	102.26m²・102.68m²
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【リビング】
本画像はAIによるステージング加工を施したイメージです。家具・家電・小物等は現地にはなく、販売価格にも含まれません。実際の現況とは異なります。
【キッチン】
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【主寝室】
本画像はAIによるステージング加工を施したイメージです。家具・家電・小物等は現地にはなく、販売価格にも含まれません。実際の現況とは異なります。

【お子様部屋】
本画像はAIによるステージング加工を施したイメージです。家具・家電・小物等は現地にはなく、販売価格にも含まれません。実際の現況とは異なります。
リビングを見渡せるので、テレビを見ながらでも作業ができます。食事前後の配膳、片づけもカウンター越しのやりとりが便利。ご家族も積極的にお手伝いしてくれる環境が自然と整います。
20帖のＬＤＫはその広さからパソコンスペースや家事スペース、おもちゃスペースなど様々な空間を演出できる「ゆとり」があります。ご家族一つの空間でお互いに好きなことをしながら、会話が楽しめます。

２階へ上がる時は必ずリビングを通るので、お子様が学校から帰ってきたときや外へ遊びに行くときなど、顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが取りやすくなりますね！
各棟20帖超の広々ＬＤＫ。導線もしっかりと考えられていて、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブル等の家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
リビングからの広々としたプライベートガーデンへのつながりは家族団らんの空間のみならずお友達を呼んでのホームパーティーなどにも使用できる広さです！！

大きな窓からは、眩しいほど光が差し込んでおりました！時間がゆっくりと流れるプライベート空間で穏やかな街並みを見下ろしながらゆったりとくつろいでください。
居室には収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。

開放感のある2階の居室は日当りもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
【お子様部屋】
本画像はAIによるステージング加工を施したイメージです。家具・家電・小物等は現地にはなく、販売価格にも含まれません。実際の現況とは異なります。

広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料など沢山収納できるスペースを確保しています。キッチンがスッキリすると食事の支度や片付けがはかどります。
ゆったりと寛げる広々バス。殆どの方は足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒にリビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。
【耐震等級3】地震に強い「耐震等級3」の住まい。住宅性能表示制度における最高等級で、消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等レベルの耐震性能が基準です。

【制振ダンパー】地震の揺れを吸収・軽減する制振ダンパーを採用。繰り返しの揺れにも強く、住まいの耐久性と安心感を高めます。
【フラット35】長期固定金利のフラット35対応住宅。将来を見据えた安定した資金計画で、安心の住まいを実現します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
☆☆洋光台3丁目　建物完成内覧会いよいよ開催！☆☆

■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記①～④をお客様のご希望でアレンジできます～
①現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
②現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
③住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
④洋光台駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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洋光台　新築デザイナーズハウス全２棟販売概要

物件名	洋光台　新築デザイナーズハウス全２棟
価格	7,998万円・8,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.99m²・172.28m²	建物面積	102.26m²・102.68m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台３周辺地図横浜市磯子区の暮らしデータ横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ根岸線「洋光台」歩7分乗り換え案内京急本線「杉田」車2.2km 乗り換え案内ＪＲ根岸線「新杉田」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：渡辺　小百合、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、敷地内段差有、壁面後退有、建築基準法第22条による区域　太陽光システムの定額利用が必要となります。（別途月額3960円　契約期間10年）

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課 TEL：0120-694796お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課FP住宅相談ネットワーク(株)ホームタウンよこはま営業6課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町517-1 パークハウス南の街1F 神奈川県知事（4）第026229号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市磯子区の暮らしデータ

横浜市磯子区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市磯子区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市磯子区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,637円/月	224,332円/月	265,931円/月	328,362円/月	432,458円/月	640,714円/月
5万円	185,551円/月	215,356円/月	257,064円/月	319,604円/月	423,806円/月	632,169円/月
10万円	176,466円/月	206,380円/月	248,198円/月	310,845円/月	415,155円/月	623,624円/月
15万円	167,380円/月	197,405円/月	239,331円/月	302,086円/月	406,503円/月	615,079円/月
20万円	158,295円/月	188,429円/月	230,464円/月	293,328円/月	397,852円/月	606,533円/月
25万円	149,209円/月	179,453円/月	221,597円/月	284,569円/月	389,200円/月	597,988円/月
30万円	140,124円/月	170,478円/月	212,731円/月	275,810円/月	380,549円/月	589,443円/月
支払い利息合計	6,789,310円～	5,798,240円～	4,815,000円～	3,839,360円～	2,871,770円～	1,911,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。