新築一戸建て登戸3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区登戸３
交通	京成千葉線「新千葉」歩7分
価格	5,990万円・6,190万円

■三井のリハウス■
◇耐震等級3◇全居室2面採光以上
水回り集約/SIC付き

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情報の見方

: 【現地外観写真】
全居室2面採光以上の4LDK戸建、全2棟。耐震等級3の基準をクリアしています。水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。SICなど収納が豊富で、すっきりと片付く暮らしが叶います。

物件名	登戸3丁目
価格	5,990万円・6,190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	89.94m²・93.59m²（27.20坪・28.31坪）（実測）
建物面積	102.47m²・104.54m²（30.99坪・31.62坪）（実測）
住所	千葉県千葉市中央区登戸３

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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(A号棟)、価格6190万円、4LDK、土地面積93.59m²、建物面積104.54m²
【現地外観写真】
各棟の玄関には、SICが設けられています。靴類・雨具・三輪車・外遊びグッズなど、屋外で使用するアイテムの保管が可能。いつでもすっきりとした状態を維持できそうです。
【前面道路含む現地写真】
A号棟のLDKは、約15.8帖。南東・南西側を含む3面採光につき、明るく開放的な住空間が広がります。キッチン・洗面室・1階ホールが回遊できる、暮らしやすい間取り設計です。

【前面道路含む現地写真】
A号棟の約4.8帖の洋室2部屋は、南東向きバルコニーに面していないため転落のリスクが比較的少なく、子供部屋としてもおすすめ。衣類や鞄などをしまえるクローゼットが備わっています。
【現地外観写真】
各棟、ご家族やゲストとの会話が弾む対面式キッチンが採用されています。床下収納付きで、消耗品やカセットコンロなどを収納可能。自然換気可能な窓があり、調理中のにおいがこもりにくいです。
【現地外観写真】
各棟の浴室は1616サイズで、ゆったりとお湯に浸かって1日の疲れを癒やせそうです。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。換気に便利な窓があり、浴室内を清潔に保てそうです。

【現地外観写真】
各棟の洗面室には、シャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースが伸び、洗面ボウルの掃除がしやすいです。設備の詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【現地外観写真】
各棟のトイレは1・2階に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室2部屋に跨る南東向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。家事やテレワーク、勉強などの気分転換スペースとしても利用できます。

【前面道路含む現地写真】
京成千葉線「新千葉」駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学に便利なロケーション。各棟車庫があり(車種による)、電車・自動車どちらの交通手段がメインでも移動しやすいです。
(B号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積89.94m²、建物面積102.47m²
【現地外観写真】
B号棟のLDKは、約16.3帖の広さがあります。お好みの家具を配置して、インテリアを楽しめそうです。3面採光が確保されており、爽やかな風が室内を通り抜けます。

【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室4部屋が集約されています。個人の時間を大切に過ごせる振り分けタイプ。寝室や書斎、子供部屋など、家族構成やライフステージの変化に合わせてマルチに活用可能です。
【前面道路含む現地写真】
B号棟の約6.2帖の洋室はWIC付きで、南東向きバルコニーに干した洗濯物をそのまましまえます。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電などのかさばるアイテムも収納可能です。
【前面道路含む現地写真】
A号棟の1階ホール、B号棟の2階ホールには、収納が設けられています。掃除用品や工具、防災グッズなどを収納可能。扉は折れ戸タイプで、大きなアイテムも出し入れしやすいです。

【現地外観写真】
各棟、冷暖房効率に配慮された、ホール階段が採用されています。玄関から、LDKを通らずに直接2階へ移動できるため、来客時でも気兼ねなく帰宅や外出ができそうです。
【現地外観写真】
各棟の階段、A号棟の1階ホール、B号棟の玄関には窓が設置されています。差し込む自然光が、暗くなりがちな空間を明るく演出。毎日の暮らしに、開放感と爽やかさをプラスします。
【前面道路含む現地写真】
各棟の北西側前面道路幅員は、約4.0m。大きな道路に面していないため、自動車のエンジン音を比較的気にせずに過ごせそうです。実際の交通量は、ぜひ現地にてお確かめください。

【前面道路含む現地写真】
コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩7分と、毎日の買い物に便利なエリアです。病院や郵便局も身近にそろい、幅広い世帯の方が暮らしやすい環境が整っています。
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩6分と、お子様の負担が少ない通学距離で、学校行事の際に保護者の方も気軽に歩いて行けます。公園は物件から徒歩5分の距離にあり、ご家族で毎日でも散歩を楽しめそうです。

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登戸3丁目販売概要

物件名	登戸3丁目
価格	5,990万円・6,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.94m²・93.59m²（27.20坪・28.31坪）（実測）	建物面積	102.47m²・104.54m²（30.99坪・31.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区登戸３周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千葉線「新千葉」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道約74.13平米（共有持分1/10）および約6.2平米あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第HPA-26-08422-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794044お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス千葉センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区富士見2-5-12 GRAND CENTRAL CHIBA2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。