新築一戸建て【キャンセル住戸最終1邸】陽光注ぐ都心型戸建て≪アグレシオ大塚Ⅱ≫ JR山手線「大塚」駅徒歩10分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区西巣鴨１
交通	ＪＲ山手線「大塚」歩10分、都電荒川線「巣鴨新田」歩5分
価格	1億480万円

JR山手線「大塚」駅徒歩10分の都心型住宅
陽光注ぐ19帖超の快適LDK

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大塚Ⅱインフォメーションデスク＞

情報の見方

: 【完成予想図CG】
電動シャッターや防犯ガラスを合わせたペアガラスでセキュリティも万全な住宅です。

物件名	【キャンセル住戸最終1邸】陽光注ぐ都心型戸建て≪アグレシオ大塚Ⅱ≫ JR山手線「大塚」駅徒歩10分
価格	1億480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	58.62m²（17.73坪）（実測）
建物面積	100.7m²（30.46坪）（実測）
住所	東京都豊島区西巣鴨１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大塚Ⅱインフォメーションデスク＞

【3号棟内観パース】
視線が気にならない、高いプライバシー性を誇る都心の2階LDKプラン。差し込む明るい陽光が、家族団らんの空間を満たします。
【浴室】
浴室内はダウンライト仕様で、ホテルライクなすっきりとした空間。シャワーヘッドは高さをスライド調節可能で、くつろぎの時間をお楽しみいただけます。（施工例写真）
【ガス式衣類乾燥機「乾太くん」】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。

【洗面化粧台】
ライト部分は縦にコンパクトに収め、センサーでオンオフが可能。洗面台は、掃除がしやすい一体型で、下部収納も引き出し式で、収納物が見やすいタイプ。（施工例写真）
【洗面室】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。（施工例写真）
【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（施工例写真）

JR山手線「大塚」駅まで740m
都電荒川線「巣鴨新田」駅まで350m
くすりの福太郎　上池袋店まで550m

まいばすけっと　西巣鴨１丁目店まで180m

(3号棟)、価格1億480万円、3LDK、土地面積58.62m²、建物面積100.7m²
【スイッチ＆コンセント】
(ユニバーサルデザイン)
照明スイッチはお子様でも使いやすい低めの位置に、抜き差しの多いコンセントは高めの位置に設置したユニバーサルデザインを採用しております。

【人感センサー付き玄関ホール照明】
人が近づくと自動で点灯する玄関ホール照明を採用。帰宅時スイッチに触れずに点灯できるため、感染症対策にも有効です。
【電動シャッター】
一部の窓にはリモコンで操作可能な電動シャッターを採用。こじ開けに時間がかかることから不審者の侵入をシャットアウトできます。　※設置場所は担当スタッフにご確認ください。
【スマートロックシステム対応】
玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。

【3面床暖房】
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大塚Ⅱインフォメーションデスク＞

【キャンセル住戸最終1邸】陽光注ぐ都心型戸建て≪アグレシオ大塚Ⅱ≫ JR山手線「大塚」駅徒歩10分販売概要

物件名	【キャンセル住戸最終1邸】陽光注ぐ都心型戸建て≪アグレシオ大塚Ⅱ≫ JR山手線「大塚」駅徒歩10分
価格	1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	58.62m²（17.73坪）（実測）	建物面積	100.7m²（30.46坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区西巣鴨１周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「大塚」歩10分乗り換え案内都電荒川線「巣鴨新田」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法3階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（準耐火建築物につき70％）、容積率：300％（道路幅員制限により160％）	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大塚Ⅱインフォメーションデスク＞ TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ大塚Ⅱインフォメーションデスク＞

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊島区の暮らしデータをもっと見る

豊島区周辺エリアの物件

セキュレア豊島駒込3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都豊島区駒込３

【フェリアセレクション】南長崎プロジェクト

価格: 9,180万円～1億480万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

豊島区駒込３丁目　売地

価格: 5,690万円
住所: 東京都豊島区駒込３

目白2区画

価格: 1億2,241万5,000円～1億2,963万4,000円
住所: 東京都豊島区高田１

ＪＲ山手線の物件

【JR山手線・目白ｗ6プロジェクト】

価格: 2億9,870万円
住所: 東京都豊島区目白２

豊島区上池袋新築戸建て

価格: 1億3,080万円
住所: 東京都豊島区上池袋３

【ZEH水準×大塚駅徒歩8分】

価格: 9,980万円～1億780万円
住所: 東京都豊島区北大塚３

［GRAND MIRAKURAS 目白］　－グランミラクラス目白－

価格: 2億2,500万円～2億2,800万円
住所: 東京都豊島区目白４

豊島区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都豊島区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259,066円/月	298,591円/月	353,960円/月	437,058円/月	575,611円/月	852,804円/月
5万円	249,980円/月	289,615円/月	345,093円/月	428,299円/月	566,959円/月	844,259円/月
10万円	240,895円/月	280,639円/月	336,227円/月	419,540円/月	558,308円/月	835,714円/月
15万円	231,809円/月	271,664円/月	327,360円/月	410,781円/月	549,657円/月	827,169円/月
20万円	222,724円/月	262,688円/月	318,493円/月	402,023円/月	541,005円/月	818,624円/月
25万円	213,638円/月	253,712円/月	309,626円/月	393,264円/月	532,354円/月	810,079円/月
30万円	204,553円/月	244,737円/月	300,760円/月	384,505円/月	523,702円/月	801,533円/月
支払い利息合計	9,029,490円～	7,711,480円～	6,403,700円～	5,106,160円～	3,819,310円～	2,542,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。