新築一戸建て錦町３（戸田駅） 6480万円～6680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市錦町３
交通	ＪＲ埼京線「戸田」歩18分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分
価格	6,480万円～6,680万円

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情報の見方

: ～角地＆お車並列2台可能～
開放的な角地で陽当たり・通風良好☆
敷地内にはお車を並列で2台駐車できるスペースを確保しております。

物件名	錦町３（戸田駅） 6480万円～6680万円
価格	6,480万円～6,680万円
間取り	4LDK
土地面積	125m²～137m²37.81坪～41.44坪
建物面積	113.85m²～122.72m²34.43坪～37.12坪
住所	埼玉県蕨市錦町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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～洗練したシックなデザイン～
質感の異なるモダンなデザインと上品なツートーンカラーが魅力的。重厚感と優しさを兼ね備えております。
～キッチン前面に便利な収納棚を備えた広々LDK～
カウンター下には本や小物の整理に便利な造り付け棚を完備。リビング周りの小物をすっきり収納でき、生活感を抑えながら快適にお過ごしいただけます。
～南向きバルコニー～
陽当たり良好、開放感あふれる広々バルコニー。十分な広さで洗濯物やお布団などたっぷり干すことができます。

～天井間接照明～
天井に仕込まれた間接照明が、空間に奥行と心地よい温もりを演出。夜は主照明を落として、ホテルのようなラグジュアリーで落ち着いたリラックスタイムを楽しめます。
～１日の疲れを癒すバスタイム～
足を伸ばしてのんびり浸かれる広い浴槽と、清潔感溢れる空間デザイン。一日の疲れをリフレッシュできる極上のリラックスタイムを提供します。
～お料理はかどるシステムキッチン～
作業スペースが広く、コンロやシンクの使い勝手に優れた高機能キッチンスペース。食洗器付きで家事もラクラク☆

～扉を開ければLDKと一体化する開放的な大空間～
引き戸を開放すれば、リビングとつながる広々とした大空間に早変わり。ご家族の集まりや大勢の来客時にもゆとりを持って過ごせます。
～スタイリッシュで明るいエントランス～
落ち着いたトーンのエントランスと上品なドアデザインが迎えてくれる玄関空間。毎日の出入りはもちろん、ゲストをお迎えする際にも好印象を与える洗練された佇まいです。
～スタイリッシュな清潔空間～
大きな三面鏡と広々としたボウルを備えた快適な洗面スペース。鏡裏収納やカウンターの広さも確保されており、毎朝の身支度が心地よく行えます。

～不在時でも荷物の受け取り可能～
お仕事やお出かけ等で不在にしがちな時間帯でも、24時間いつでも荷物を受け取り可能。再配達の手間を解消します。
～来訪者の顔を室内から確認できるTVモニター～
リビングに設置されたカラーモニターで外の様子や来訪者を一目で確認可能。不審者の侵入防止や不要な勧誘対応にも役立ち、ご家族の安心を守ります。
～2台並列で楽々パーキング～
十分な幅と奥行きを確保した並列駐車スペース。マイカー用はもちろん、ご家族やご友人が車で訪れた際の来客用駐車場としても大活躍します。

～洗う・干す・畳むがその場で完結する快適な家事動線～
洗濯機から出した衣類をその場でサッと掛けられるハンガーラックを設置。無駄な移動を減らし、日々の洗濯家事を格段にスムーズにしてくれるスマートな脱衣ス
～訪問者の顔がひと目でわかるインターホン～
室内から相手の姿を画面で確認できるため、不審者や不要な勧誘への対応も安心。防犯性を高め、毎日の暮らしに安心感をもたらします。
～こだわり詰まったオシャレリビング～
フローリングや建具の質感が映える洗練された空間デザイン。照明や壁紙にもこだわりが詰まっており、上質でリラックスできるひとときを演出します。

～大人気対面キッチン～
リビング全体を見渡せる開放的な対面カウンターキッチン。お料理をしながらご家族やお子様との会話が楽しめ、配膳や後片付けもスムーズです。
～家具配置がしやすいすっきりとした整形の間取り～
無駄な出っ張りが少ない素直な部屋形状で、ベッドやデスクの配置がスムーズ。お好みのインテリアを自由に配置してコーディネートを楽しめます。
～お出かけ前の身だしなみチェック～
玄関スペースに大きな全身鏡を設置。毎朝のお出かけ前に頭から足元までのトータルコーディネートをサッと確認でき、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスします。

(1号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積137m²、建物面積113.85m²
(2号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積125m²、建物面積122.72m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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錦町３（戸田駅） 6480万円～6680万円販売概要

物件名	錦町３（戸田駅） 6480万円～6680万円
価格	6,480万円～6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125m²～137m²37.81坪～41.44坪	建物面積	113.85m²～122.72m²34.43坪～37.12坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市錦町３周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：鈴木結衣、設備：電気、都市ガス、給排水、換気、住宅用火災警報器、本下水、建築確認番号：第SJKKX255123720号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、錦町地区地区計画(B地区)、錦町土地区画整理事業区域、居住誘導区域(市全域)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県蕨市塚越２

錦町３（戸田駅） 6480万円・6680万円

価格: 6,480万円・6,680万円
住所: 埼玉県蕨市錦町３

ポラスの分譲住宅 DUEX西川口/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県蕨市塚越７

ＪＲ埼京線の物件

笹目４ 4480万円・4980万円

価格: 4,480万円・4,980万円
住所: 埼玉県戸田市笹目４

◆メルディア戸田公園◆駅徒歩8分の利便性！通り抜けのない静穏な私道に佇む最終1邸♪

価格: 5,980万円
住所: 埼玉県戸田市南町

◇浮間PROJECT◇―条件付き土地―限定1区画（現地見学可）

価格: 4,980万円
住所: 東京都北区浮間１

飯田グループホールディングス　Heartful Town　戸田市川岸３丁目２１８０番

価格: 6,390万円
住所: 埼玉県戸田市川岸３

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。