新築一戸建て桜ケ丘４ 4299万円～4499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘４
交通	ＪＲ東北本線「仙台」バス25分桜ケ丘ロータリー歩3分～4分
価格	4,299万円～4,499万円

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情報の見方

: 南向き道路に面した新築戸建て2棟が完成♪陽当たりの良さが魅力の住まいです！小中学校も徒歩１０分圏内に揃っており、お子様の通学にも便利な子育て世帯に嬉しい立地です。

物件名	桜ケ丘４ 4299万円～4499万円
価格	4,299万円～4,499万円
間取り	4LDK
土地面積	164.64m²～169.96m²
建物面積	111.65m²～112.13m²
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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リビング階段を採用した、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り♪毎日顔を合わせる機会が増え、お子様の帰宅にも気づきやすい、ご家族のつながりを大切にできる住まいです。（１号棟）
広々２２．３帖のゆとりあるリビング！大きなソファや大型テレビを置いても、まだまだ余裕があります♪ご家族みんなで集まって、ゆったりと映画鑑賞などを楽しめそうですね！（１号棟）
(1号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積164.64m²、建物面積111.65m²

リビングで遊んだり、宿題をしたりするお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます！（１号棟）
雨の日のお洗濯や、乾きにくい厚手のパーカーなどを乾かすのにも大活躍！浴室乾燥機が付いていると、毎日の家事がぐっと楽になりますね♪（１号棟）
広い調理スペースが確保されたキッチンは、お料理好きの方に人気！下ごしらえや盛り付けも、スペースに余裕があると効率よく作業できますね♪（１号棟）

８帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備！お洋服好きな方も、荷物が多い方も、これだけの容量があればスッキリ片付きますね♪（１号棟）
玄関には便利な土間収納を完備♪靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきり収納できます。玄関周りをきれいに保ちやすく、毎日の出入りも快適です！（１号棟）
ご家族揃っての歯磨きや、朝の身支度も可能な、ゆとりのある洗面室！順番待ちのイライラもなく、スムーズに準備ができますね♪（１号棟）

トイレは暖房便座付き！寒い冬の朝、便座に座った時の「ヒヤッ！」とする感覚がなく、安心してご使用いただけます♪2階にもございます。（１号棟）
角地ならではの開放感が魅力の住まい♪二方向が道路に面しているため、日当たりや風通しも期待できます。開放的な立地で、ゆとりある暮らしをお楽しみいただけます！（１号棟）
敷地内には車３台を並列駐車可能♪ご家族で複数台お車をお持ちの方にも嬉しいゆとりの駐車スペースです。車の出し入れもしやすく、来客時にも便利です！（１号棟）

南向きの大型バルコニーは日当たり良好！ご家族の洗濯物がたくさんあっても、一度にカラッと乾かせそうですね♪お布団を干すのにも十分な広さがあるのが嬉しいです！バルコニーは２箇所完備です！（１号棟）
仙台市立桜丘小学校まで296m
(2号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積169.96m²、建物面積112.13m²

リビングには便利な収納を２箇所に完備♪日用品や掃除用具、お子様のおもちゃなどをすっきり収納でき、生活空間を広くきれいに保てます。使いたい場所に収納がある、暮らしやすさに配慮された間取りです。（１号棟）
食洗機は手洗いに比べて節水にもなり、高温洗浄で油汚れもスッキリ！忙しいパパ・ママの、家事の時間を短縮してくれる強い味方ですね！（１号棟）
4.3帖の洋室になります。（１号棟）

ご家族分の靴をしっかり収納できる、収納力の高いシューズボックス付き！玄関が散らからず、お客様をいつでも気持ちよくお迎えできますね♪（１号棟）
仙台市立桜丘中学校まで434m

イベント情報

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全国に600店舗以上展開するハウスドゥ独自の最新情報システムを用いて、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様にたくさんの情報を迅速に提供いたします！

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桜ケ丘４ 4299万円～4499万円販売概要

物件名	桜ケ丘４ 4299万円～4499万円
価格	4,299万円～4,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	164.64m²～169.96m²	建物面積	111.65m²～112.13m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘４周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「仙台」バス25分桜ケ丘ロータリー歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：山本　なか、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ＨＰＡ－２６－０４１０８－１号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ仙台吉成(有)メアリ TEL：022-341-9517お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006905号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ仙台吉成(有)メアリハウスドゥ仙台吉成(有)メアリのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成1-4-21 宮城県知事（1）第006905号
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市青葉区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 宮城県仙台市青葉区中山１

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価格: 3,080万円・3,180万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６

CRADLE GARDEN　『中山第１８』

価格: 3,180万円
住所: 宮城県仙台市青葉区中山８

ＪＲ東北本線の物件

◆◇　橘小・第三中　郡山市七ツ池町１期　全２棟　３，２９９万円～　◇◆

価格: 3,299万円・3,399万円
住所: 福島県郡山市七ッ池町

♪建物内覧受付中！《柴田町槻木白幡第A6.3棟　新築分譲住宅》♪お気軽に御連絡下さい◇角田市の地元の当社がご案内致します◇

価格: 1,690万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡２

GRAFARE仙台市中田町【建築条件付き売地　全22棟】

価格: 1,280万円～1,980万円
住所: 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北

KEIAI　『東中田５期』

価格: 3,599万円～3,749万円
住所: 宮城県仙台市太白区東中田１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払い利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。