新築一戸建て紅葉丘３（多磨駅） 7399万円・7799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市紅葉丘３
交通	西武多摩川線「多磨」歩2分～3分、京王線「武蔵野台」歩20分～21分、西武多摩川線「白糸台」歩17分～18分
価格	7,399万円・7,799万円

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情報の見方

: 西武多摩川線「多磨」駅徒歩2分の近さ♪忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます。西部多摩川線、京王線と2沿線利用可で各方面へのアクセスも良好。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ

物件名	紅葉丘３（多磨駅） 7399万円・7799万円
価格	7,399万円・7,799万円
間取り	1LDK+2S（納戸）
土地面積	79.35m²・101.22m²
建物面積	97.08m²・99.98m²
住所	東京都府中市紅葉丘３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごしいただけます
(2号棟)、価格7799万円、1LDK+2S、土地面積79.35m²、建物面積99.98m²
当物件は弊社販売窓口です。駅前再開発！三井不動産株式会社による大型商業施設計画が進行！2029年春に開業が予定されています。便利な立地の新築分譲住宅です！当日予約で一軒だけでも内見可

(1号棟)、価格7399万円、1LDK+2S、土地面積101.22m²、建物面積97.08m²
単に見た目や質感のよさだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわっております
空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです

大規模なリニューアル工事が進められてきましたが2020年に新駅舎が完成。新たに東口が設けられ、駅東側へのアクセスが楽になりました。再開発によって商業施設が完成すれば、さらに駅の利用者数が増えるでしょう
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です♪
周囲に高い建物もなく、明るい陽光と心地よい風が舞い込む住まいです
【30年長期サポート】
建物構造躯体と雨水侵入を防止する部分に関しての保証です。規定の有料メンテナンス工事等の条件を満たすことで、最長30年、保証延長可。※保証延長できる部位は年数によって異なります

【地盤調査】
第三者機関に依頼しすべての地盤を調査して土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。不同沈下しない様、安心の地盤を提供いたします※ただし地震等の天災につきましては免責事項がございます
【施工品質検査】
高品質な家を建てるには「厳正な現場検査」が欠かせません。第三者の目を入れてしっかりとチェックする「仕組み」があります
【ベタ基礎】
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は15ｍｍ、高さは40ｍｍ。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています

【高品質プレカット材】
CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材。建精度強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります
【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています
【Low-E複層ガラス】
遮熱と断熱の機能を発揮するLow-E複層ガラス採用。特殊金属膜効果で夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。冷暖房費を節約して快適な室内環境にします

【24時間換気システム】
室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします
【外壁通気工法】
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます
ファイナンシャルプランナー無料個別相談会を毎日開催しております！買う、買わないは別としてファイナンシャルプランで現状を見える化しませんか？お客様の「後悔のない最適な住宅購入」に貢献できれば幸いです

ローソン府中多磨駅前店まで240m コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
府中市立白糸台小学校まで750m 昭和45年に開校。地域の府中けやきの森学園や地域諸施設との交流活動、白小子供まつり、たてわり班活動等、多様な人とかかわる体験を生かして、温かな人間性を培っています

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

お客様のご都合に合わせて3つのご案内コース
をご用意致しました。

【お気楽10分コース】
直接現地にお越しいただき物件をサッと見て下
さい。
会社帰りやお買い物帰りなど少し開いたお時間
でご覧頂けます。じっくり見られない場合、
「ここどうなっていたかな？」
と覚えきれない事がいっぱいです。
そんな時はスマホで写真を撮って頂くと後から
確認できます。効率の良い写真の撮り方は現地
でお伝えさせて頂きます。
是非、ご利用下さい。

【住まいの実体験コース】
住まいを購入されるお客様の殆どが今使って
いる家具や電化製品をそのまま新居でお使い
になられます。
「あれ？テレビが置けない？」
「テーブルとソファーの導線が悪い」
しっかりチェックしないととても不便又は
買いなおして余計な出費になってしまいます。
そうならない為にも家具と電化製品の大きさを
予めメジャーで測って頂き物件見学時にその数
値を落とし込んで下さい。
コンセントの位置も重要です。
弊社では抜けなく効率良くチェック出来るよう
に、「住まいのチェックシート」を用意してあ
ります。是非ご活用下さい。

【資金相談コース】
「いくらまでの物件なら今までと同じ生活がで
きるの？」
「頭金が無くても買えるの？」
「いつ買ったらいいの？」
「奥さんに内緒の借り入れがあるけど・・
買えるの？・・・」
（まずご主人様だけでご相談に来てください。
もちろん秘密厳守です）
「物価高で物件価格も上がるの？」
「住宅ローンの仕組みは？」
こちらは弊社で一番のお勧めコースです。
是非ご利用下さい。

物件のご案内や資金相談は何度でも無料です。
安心できるまで何度でもご利用下さい。

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紅葉丘３（多磨駅） 7399万円・7799万円販売概要

物件名	紅葉丘３（多磨駅） 7399万円・7799万円
価格	7,399万円・7,799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	79.35m²・101.22m²	建物面積	97.08m²・99.98m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市紅葉丘３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「多磨」歩2分～3分乗り換え案内京王線「武蔵野台」歩20分～21分乗り換え案内西武多摩川線「白糸台」歩17分～18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：杉山　豊司、設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：26UDI1W建05589号他
その他制限事項	不整形地

お問い合わせ先	センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 TEL：0120-865021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（1）第031517号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21ホームライフ(株)登戸店センチュリー21ホームライフ(株)登戸店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸3234-2 神奈川県知事（1）第031517号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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府中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	179,087円/月	206,410円/月	244,686円/月	302,130円/月	397,910円/月	589,529円/月
5万円	170,002円/月	197,435円/月	235,820円/月	293,371円/月	389,258円/月	580,983円/月
10万円	160,916円/月	188,459円/月	226,953円/月	284,613円/月	380,607円/月	572,438円/月
15万円	151,831円/月	179,483円/月	218,086円/月	275,854円/月	371,955円/月	563,893円/月
20万円	142,745円/月	170,508円/月	209,219円/月	267,095円/月	363,304円/月	555,348円/月
25万円	133,660円/月	161,532円/月	200,353円/月	258,337円/月	354,652円/月	546,803円/月
30万円	124,575円/月	152,556円/月	191,486円/月	249,578円/月	346,001円/月	538,258円/月
支払い利息合計	6,248,730円～	5,336,320円～	4,431,500円～	3,533,680円～	2,643,130円～	1,759,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。