新築一戸建て〈新居浜土橋１丁目・A号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県新居浜市土橋１
交通	ＪＲ予讃線「新居浜」バス4分松原入口（愛媛県）歩8分、せとうちバス「角野派出所前」歩7分、せとうちバス「東城」歩8分
価格	3,090万円

≪豪華家電プレゼントキャンペーン実施中≫
子育て世代にオススメ人気エリア！

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情報の見方

: 現在建築中♪明るく爽やかな外壁に、すっきりとし飽きのこないデザイン。完成後の美しい住まいが楽しみです◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

物件名	〈新居浜土橋１丁目・A号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！
価格	3,090万円
間取り	3LDK2階にはゆとりある8.75帖の多目的スペースを確保！間取り・区画
土地面積	177.82m²（53.79坪）（登記）
建物面積	101.43m²（30.68坪）（登記）
住所	愛媛県新居浜市土橋１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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青空に映える明るい外壁が印象的♪すっきりとしたフォルムで、幅広い世代に好まれる外観デザインです◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】
17帖のLDKを中心に、1階に7.5帖洋室やWICを配置♪2階には洋室2部屋と広々8.75帖のファミリースペースを確保。家族の団らんや趣味、室内干しなど多目的に活用できる間取りです◎
建物前面にゆとりある駐車スペースを確保した区画設計。複数台の駐車にも対応でき、来客時にも便利です。敷地内にはお庭として活用できるスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など幅広く楽しめます。

建物の立体感を活かしたスタイリッシュな外観♪完成後の美しい仕上がりが今から楽しみな住まいです◎◎いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】
新居浜市立中萩小学校まで1951m 徒歩25分にある新居浜市立中萩小学校は、地域とのつながりを大切にした教育活動を通じて子どもたちがのびのびと学び成長できる落ち着いた学習環境がしっかりと整っており毎日の通学も安心です。
新居浜市立中萩中学校まで2064m 徒歩26分にある新居浜市立中萩中学校は、豊かな自然と穏やかな雰囲気に包まれた環境の中で生徒一人ひとりが部活動や勉学に熱心に励み心身ともに大きく成長できる地域に信頼される中学校です。

すみれ保育園まで932m 徒歩12分にあるすみれ保育園は、豊かな自然環境の中で子どもたちの健やかな心と身体の基礎づくりを大切にしており、家庭的な温もりを感じながら安心して毎日を過ごせる子育て世帯に心強い施設です。
フジ本郷店まで855m 徒歩11分にあるフジ本郷店は、豊富な品揃えと新鮮な生鮮食品が自慢のスーパーマーケットであり、日々の食材選びや週末のまとめ買いを快適にサポートしてくれる頼もしいお買い物スポットです。
セブンイレブン新居浜土橋1丁目店まで247m 徒歩4分の距離にあるセブンイレブン新居浜土橋1丁目店は、24時間いつでも利用できる利便性が魅力で、日々のお買い物に便利なコンビニが身近にあり、飲み物や食品、日用品の購入にも便利です。

DCMダイキ株式会社新居浜店まで1392m 徒歩18分圏内にあるDCMダイキ株式会社新居浜店は、暮らしを豊かにするDIY用品や生活雑貨が充実しており、住まいのメンテナンスや日々の生活をより快適にするための買い物に重宝します。
泉川郵便局まで1135m 徒歩15分にある泉川郵便局は、各種郵送手続きや金融サービスの利用がスムーズに行える身近な施設であり、日々の暮らしの中で発生する各種手続きを便利にサポートしてくれる大変頼れる存在です。
財団新居浜病院まで816m 徒歩11分にある財団新居浜病院は、確かな医療体制と手厚い診療科が整った総合病院であり、万が一の体調不良や急なケガの際にも素早く駆けつけることができる安心の医療環境をしっかりと提供します。

ゆりかごファミリークリニックまで828m 徒歩11分にあるゆりかごファミリークリニックは、親身になって対応してくれる温かい診療が魅力の医療機関であり、日常的な体調不良や健康相談にいつでも気軽に頼ることができる心強いクリニックです。
【省エネラベル】住宅の省エネ性能を分かりやすく確認できる省エネ性能ラベル。エネルギー消費性能や断熱性能を見える化し、光熱費を抑えやすい快適で環境にもやさしい住まい選びの目安になります◎
【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができ、配膳や片付けもスムーズ♪収納スペースも充実し、毎日の家事を快適にサポートする使い勝手の良い設備です◎

【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせる便利な浴室乾燥機を採用。暖房・涼風・換気機能も備え、入浴時の快適性アップや湿気・カビ対策にも活躍♪一年を通して便利に使える設備です◎
【三面鏡】鏡の裏側にたっぷり収納できる三面鏡付き洗面化粧台を採用。歯ブラシや化粧品などの小物をすっきり整理でき、洗面まわりを美しく保てます♪毎日の身支度も快適になる便利な設備です◎
【モニター付きインターホン】来訪者の顔を室内モニターで確認できる安心設備。玄関を開ける前に相手を確認でき、防犯対策にも役立ちます♪ハンズフリー通話にも対応し、お子様のお留守番時にも心強い設備です◎

【ディンプルキー】複雑な構造のピンを採用し、ピッキングなどの不正解錠に強いディンプルキーを採用。防犯性を高め、大切な住まいへの侵入リスクを抑制♪毎日の暮らしに安心をプラスする心強い玄関設備です◎
【ホルムアルデヒド対策】建材にはホルムアルデヒドの発散量が少ない材料を採用し、室内空気環境に配慮。シックハウス対策にもつながり、ご家族が毎日を快適に過ごせる、健康と安心に配慮した住まいづくりです◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈新居浜土橋１丁目・A号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！販売概要

物件名	〈新居浜土橋１丁目・A号棟〉人気のオール電化住宅！あおみ不動産限定特典付き！
価格	3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK2階にはゆとりある8.75帖の多目的スペースを確保！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.82m²（53.79坪）（登記）	建物面積	101.43m²（30.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県新居浜市土橋１周辺地図新居浜市の暮らしデータ新居浜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「新居浜」バス4分松原入口（愛媛県）歩8分乗り換え案内せとうちバス「角野派出所前」歩7分せとうちバス「東城」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方公道北幅員6.2m/接道2：一方公道東幅員3.4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-26-01922-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新居浜市の暮らしデータ

新居浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51171世帯
人口総数	112724人
転入者数	3229人転入率（人口1000人当たり） 28.65人
転出者数	3565人転出率（人口1000人当たり） 31.63人
土地平均価格	住宅地 30552円／m² 商業地 60840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ネットワーク事業(3～4ヶ月ごろの赤ちゃんがいる家庭に地域の主任児童委員・民生児童委員が子育てサロンの情報提供や見守りのため声かけを実施)。(2)保育料の軽減(同一世帯に小学校3年生以下の子どもが2人以上いる場合、第2子目半額、第3子目無料)。(3)授乳・おむつ交換用テントの貸出し(乳幼児を連れて参加できるイベントの主催者対象)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新居浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新居浜市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新居浜市2750円
下水道普及率	65.9％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	463件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 13.09人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.22人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 2022年10月1日より清掃センター自己搬入分のみ有料。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔燃やすごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　びん(無色、茶、その他)　缶　ペットボトル　古紙類(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、飲料用紙パック)　布類　有害ごみ(乾電池・水銀式体温計、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。30cmを超え、180cm以下のもの。1回に10点までで、1辺が1m以上の箱物は3点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新居浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。