新築一戸建て紅葉ヶ丘西７（博多南駅） 4128万円・4298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県春日市紅葉ヶ丘西７
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩34分、ＪＲ鹿児島本線「春日」歩30分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩37分
価格	4,128万円・4,298万円

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情報の見方

: 現地（2026年10月）撮影。
1号地。
オール電化☆P2台＾＾
南東向き！3LDK♪
シューズクローク・WIC・全居室収納付き！収納充実で暮らしやすい間取り◎

物件名	紅葉ヶ丘西７（博多南駅） 4128万円・4298万円
価格	4,128万円・4,298万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	122.55m²・128.68m²37.07坪・38.92坪
建物面積	99.36m²・103.92m²30.05坪・31.43坪
住所	福岡県春日市紅葉ヶ丘西７

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / オール電化

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(1号地)、価格4298万円、3LDK、土地面積128.68m²、建物面積99.36m²
1号地完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
外壁はツートンカラーでスタイリッシュな外観で来客の時が待ち遠しくなりますね。
現地（2026年10月）撮影。
2号地。
オール電化☆P2台＾＾
南東向き！3LDK♪
最寄りスーパー徒歩9分！日頃のお買い物もラクラク＾＾

2号地完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2026年10月）撮影。
1号地カースペース。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
現地（2026年10月）撮影。
2号地カースペース。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾

現地（2026年10月）撮影。
前面道路は南側4.7ｍ～5.2ｍ公道に面しています＾＾
新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
現地（2026年10月）撮影。
前面道路は南側4.7ｍ～5.2ｍ公道に面しています＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
全2棟！
暮らし方に合わせた3・4LDK新築戸建☆

(2号地)、価格4128万円、4LDK、土地面積122.55m²、建物面積103.92m²
同仕様写真。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン１つで簡単です。

同仕様写真。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器です。
同仕様写真。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

サニーちくし台店まで637m
セブンイレブン春日一の谷店まで833m
ディスカウントドラッグコスモス天神山店まで1052m

春日市立春日南小学校まで1300m
春日市立春日南中学校まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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紅葉ヶ丘西７（博多南駅） 4128万円・4298万円販売概要

物件名	紅葉ヶ丘西７（博多南駅） 4128万円・4298万円
価格	4,128万円・4,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	122.55m²・128.68m²37.07坪・38.92坪	建物面積	99.36m²・103.92m²30.05坪・31.43坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県春日市紅葉ヶ丘西７周辺地図春日市の暮らしデータ春日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩34分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「春日」歩30分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤元　千栄、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00664号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) TEL：0120-598746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日市の暮らしデータ

春日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	46365世帯
人口総数	111919人
転入者数	6305人転入率（人口1000人当たり） 56.34人
転出者数	6332人転出率（人口1000人当たり） 56.58人
土地平均価格	住宅地 153420円／m² 商業地 283333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市域面積14.15km²の狭い市域の中に、4ヶ所の児童センターを整備し、春日市児童センター条例に基づき、健康で情操豊かな児童の育成支援及び子育て支援を図っている。(2)全小学校の敷地内にログハウスの放課後児童クラブ舎を整備している。(3)長期休業中の保育を行う季節学童もある。(4)保育所の園庭開放と育児相談の実施。(5)子育て情報誌「すくすく」の作成。(6)子育てアプリ「春っ子」による情報発信。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日那珂川水道企業団3872円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日市3165円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	598件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 17.55人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔燃えるごみ　びん・カン　陶器・金属類　ペットボトル・白色トレイ　緑のリサイクル〕　拠点回収：有害ごみ類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考処理手数料は、1,000円以内で品目ごとに規則で定める額。市指定のシール(500円/枚)を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

春日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,177円/月	108,545円/月	128,674円/月	158,882円/月	209,250円/月	310,017円/月
5万円	85,092円/月	99,570円/月	119,807円/月	150,123円/月	200,598円/月	301,472円/月
10万円	76,006円/月	90,594円/月	110,940円/月	141,365円/月	191,947円/月	292,927円/月
15万円	66,921円/月	81,618円/月	102,074円/月	132,606円/月	183,295円/月	284,382円/月
20万円	57,835円/月	72,643円/月	93,207円/月	123,847円/月	174,644円/月	275,837円/月
25万円	48,750円/月	63,667円/月	84,340円/月	115,089円/月	165,992円/月	267,291円/月
30万円	ローン不可	54,691円/月	75,473円/月	106,330円/月	157,341円/月	258,746円/月
支払い利息合計	3,292,680円～	2,814,920円～	2,337,600円～	1,864,160円～	1,394,330円～	928,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。