新築一戸建て中野区上鷺宮5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区上鷺宮５
交通	西武新宿線「下井草」歩11分、西武池袋線「富士見台」歩13分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩19分
価格	8,790万円・8,890万円

◆本日内覧可能！9帖超のロフト付き◎太陽光発電システム搭載の省エネ住宅◆

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情報の見方

: 【LDK】
家族が集まるLDKは16帖以上の広さがあり、ソファなどもゆったり配置できます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	中野区上鷺宮5丁目
価格	8,790万円・8,890万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	97.86m²・100.24m²（29.60坪・30.32坪）
建物面積	79.39m²・81.45m²（24.01坪・24.63坪）
住所	東京都中野区上鷺宮５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【LDK】
大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【現地外観写真】
スタイリッシュなデザインと落ち着いた色合いが印象的な外観。家族の笑顔と健やかな毎日を育む、心地良い住まいです。
(A号棟)、価格8890万円、3LDK、土地面積100.24m²、建物面積81.45m²

(B号棟)、価格8790万円、3LDK、土地面積97.86m²、建物面積79.39m²
【LDK】
リビング部分とダイニング部分をゾーニングしやすい間取りです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面所】
白を基調とした清潔感のある洗面室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室】
落ち着いた色合いのアクセントパネルが印象的な浴室。ゆったり1日の疲れを癒すことができそうです。浴室乾燥機付きなので、天候や時間帯に関わらず洗濯物を乾かせます。
【キッチン】
料理のしやすさが考えられた効率的なレイアウトのシステムキッチンです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK】
キッチンのカウンター越しにリビング全体を見渡せる、家事動線の良い間取り。料理をしながらお子様の様子を確認でき、家事と見守りが同時にしやすい設計です。

【洋室】
2面採光により自然光を取り込みやすい洋室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室】
明るくシンプルな内装のため、お好みのインテリアで居室内を彩ることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室】
北側約5.0帖の洋室は家具配置がしやすく、子ども部屋や書斎にも使いやすい広さ。東側はサービスバルコニーに面しています。

【サービスバルコニー】
北東側のサービスバルコニー。約5.0帖の洋室から出入りできます。通風も良く、心地よい時間を過ごせます。
【ロフト】
約9.25帖。固定階段式のロフトです。衣類から季節用品まですっきり収納でき、居住空間を広く使えます。窓があるので自然光を取り込めます。
【LDK】
床・天井に木目調のデザインが採用され、統一感のある内装です。家族が自然と集まり、くつろぎの時間を過ごす居心地の良いリビングです。

【LDK】
3面採光が確保された、明るいLDK。食事もくつろぎもひとつの空間で楽しめる、暮らしの中心となる場所です。床暖房が設置されています。
【洋室】
約6.75帖の洋室は南向きのバルコニーに面しています。洗濯物を取り込んでそのままクローゼットに収納でき、家事動線にも配慮されています。
【洋室】
ホワイト系のクロスが採用され、明るくシンプルな内装。お好みのインテリアで居室内を飾ることができます。全居室2面採光で、随所に窓の設置があります。

【前面道路含む現地写真】
中野区立武蔵台小学校まで徒歩4分、中野区立北中野中学校まで徒歩2分など、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。
【全体区画図】
駐車スペースは2台分あり、並列駐車が可能です(車種による)。北側に接道しているので、大切なお車や自転車への日射を遮りやすいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】

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中野区上鷺宮5丁目販売概要

物件名	中野区上鷺宮5丁目
価格	8,790万円・8,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.86m²・100.24m²（29.60坪・30.32坪）	建物面積	79.39m²・81.45m²（24.01坪・24.63坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区上鷺宮５周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「下井草」歩11分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩13分乗り換え案内西武新宿線「鷺ノ宮」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング張りアスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率80％	特記事項	担当者：塩塚　康太、設備：公営水道・公共下水・都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、■中野区鷺宮付近土地区画整理事業を施行すべき区域、最低敷地85m²■現況有姿売買※引渡時期は建物完成後の諸手続完了後となります。※帖数はPSを含みます。※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	87件人口10000人当たり 2.52件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	215,196円/月	248,028円/月	294,021円/月	363,047円/月	478,138円/月	708,391円/月
5万円	206,110円/月	239,052円/月	285,154円/月	354,288円/月	469,486円/月	699,846円/月
10万円	197,025円/月	230,076円/月	276,287円/月	345,529円/月	460,835円/月	691,301円/月
15万円	187,939円/月	221,101円/月	267,421円/月	336,771円/月	452,183円/月	682,756円/月
20万円	178,854円/月	212,125円/月	258,554円/月	328,012円/月	443,532円/月	674,211円/月
25万円	169,768円/月	203,149円/月	249,687円/月	319,253円/月	434,880円/月	665,666円/月
30万円	160,683円/月	194,173円/月	240,820円/月	310,495円/月	426,229円/月	657,121円/月
支払い利息合計	7,504,090円～	6,408,440円～	5,321,700円～	4,243,760円～	3,174,170円～	2,113,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。